Decision № 25798891, 22.08.2012, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 5011-11/7809-2012 22.08.12

За позовомДочірнього підприємства "ЕКОС" по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" до про Товариства з обмеженою відповідальністю "Домкраст" стягнення 17 671,00 грн.Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача від відповідачаФомін Г.А. -представник Осикін В.О. -представник

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Дочірнього підприємства "ЕКОС" по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Домкраст" основного боргу у розмірі 14 010,00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач неналежним чином виконав умови договору оренди від 16.02.2012 щодо здійснення розрахунків за оренду, у зв'язку з чим позивачем заявлено вимогу про стягнення заборгованості.

06.08.2012 від позивача до Господарського суду міста Києва надійшла заява про уточнення позовних вимог, в якій останній просить суд стягнути з відповідача основну заборгованість у розмірі 17 671,00 грн. Враховуючи ч. 4 ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, суд прийняв до розгляду заяву позивача про уточнення позовних вимог, про що зазначено в ухвалі суду від 09.08.2012.

Відповідач заперечив проти позовних вимог з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

16.02.2012 року між Дочірнім підприємством "ЕКОС" (найменування якого змінено на Дочірнє підприємство "ЕКОС" по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" згідно довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 07.08.2012), як орендодавцем (позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Домкраст", як орендарем (відповідач) укладено договір оренди нежитлових приміщень №245 (надалі -Договір).

Умовами Договору (п.п.1.1, 1.2, 1.3, 2.1) сторони погодили, що орендодавець передає орендареві в тимчасове платне користування нежиле приміщення розташоване в м. Києві по вул. Гмирі, 9, загальною площею 93,4 кв.м. для розміщення офісу.

01.03.2012 на виконання умов Договору (п. 3.3) сторони підписали акт приймання-передачі приміщення за адресою: м. Київ, вул.Гмирі, 9, що наявний в матеріалах справи.

Термін оренди становить до 31.12.2012 без права його пролонгації, згідно п. 4.1 Договору.

Відповідно до п. 5.1 Договору орендна плата становить 4 670,00 грн. на місяць в тому числі ПДВ 20%.

Протягом 30 банківських днів з дати підписання даного Договору орендар сплачує орендодавцю гарантійний платіж в розмірі місячної орендної плати за останній місяць користування приміщення, згідно п. 5.2 Договору.

Наступні платежі сплачуються авансом щомісячно до 5 числа поточного (розрахункового) місяця, тобто до 5 числа поточного місяця за поточний оплачуваний місяць орендного користування (п. 5.3.2).

Орендна плата нараховується орендарю починаючи з моменту підписання акту приймання-передачі до моменту підписання сторонами акту приймання-передачі приміщення з оренди, відповідно до п. 5.3 Договору.

31.07.2012 сторони підписали угоду про розірвання договору оренди нежитлових приміщень № 245 від 16.02.2012, відповідно до якої сторони домовились розірвати Договір № 245 від 16.02.2012. Вказана угода набуває чинності з моменту її підписання.

На виконання умов угоди про розірвання договору оренди нежитлових приміщень № 245 від 16.02.2012 Товариство з обмеженою відповідальністю "Домкраст" повернуло з оренди приміщення по вул. Гмирі, 9, площею 93,4 кв.м., за актом від 31.07.2012.

Як вбачається з банківських виписок наданих позивачем, відповідач перерахував орендну плату частково у розмірі 1 010,00 грн., заборгованість за період з березня 2012 року по червень 2012 року становить 17 671,00 грн.

Відповідач доказів погашення заборгованості на суму 17 671,00 грн. не надав, повідомлені позивачем обставини не спростував належним чином.

У відповідності до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Проте зобов'язання по своєчасній сплаті орендної плати відповідачем не виконано, внаслідок чого за період з березня 2012 року по червень 2012 року заборгованість відповідача перед позивачем становить 17 671,00 грн.

Ухвалою від 15.06.2012 суд зобов'язав сторони провести взаємозвірку розрахунків станом на день розгляду справи, в разі неможливості провести взаємозвірку розрахунків, суд зобов'язав позивача надати суду письмові пояснення щодо причин невиконання вимог ухвали суду.

На виконання вказаних вимог позивач надав акт від 06.08.2012 щодо причин не проведення взаємозвірки з відповідачем та сам акт станом на 30.07.2012, який підписаний тільки з боку позивача.

Таким чином, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 17 671,00 грн. на користь позивача основного боргу визнаються судом обґрунтованими.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Твердження відповідача, на яких базуються заперечення викладені у відзиві на позов, спростовуються вищевикладеними обставинами та матеріалами справи.

Враховуючи викладене, позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Судові витрати у зв'язку із задоволенням позову покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Домкраст" (02002, м. Київ, вул. Марини Раскової, 19, кімната 1309, код 33741324) на користь Дочірнього підприємства "ЕКОС" по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення Публічного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" (01021, м. Київ, вул. Мечникова, 20, код 23739162) заборгованість за оренду у розмірі 17 671 (сімнадцять тисяч шістсот сімдесят одна) грн. 00 коп. та судовий збір у розмірі 1 609 (одна тисяча шістсот дев'ять) грн. 50 коп.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 27.08.2012

Суддя Ю.М. Смирнова