Decision № 256947, 09.10.2006, Commercial Court of the Autonomous Republic of Crimea

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95000, м.Сімферополь, вул. К.Маркса, 18, к. 309

РІШЕННЯ

Іменем України

09.10.2006

Справа №2-25/15939-2006

За позовом ТОВ “Південьелектромонтаж” (м. Ялта, вул.. Халтуріна, 27,кв.2).

До відповідача: ТОВ “Будтрансінвест-97” (м. Ялта, смт Масандра, вул.Стахановська,18,корп.2 кв.1)

Про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності

Суддя М.В.Маргарітов

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача- Кобліченко О.Л., директор.

Від відповідача- Прянічніков Ю.М.,директор

Сутність спору: Позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним і про визнання права власності на квартиру № 4 по провулку Парусному, 3 в смт. Гаспра, м. Ялта.

Вимоги позивача засновані на тому, що відповідач відмовляється від письмової домовленості нотаріально засвідчити договори купівлі-продажу.

Відповідач у відзиві вказав, що згоден з позовними вимогами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані документи, заслухавши представників сторін, суд

встановив:

Квартира № 4 по провулку Парусному, 3 в смт Гаспра, м. Ялта раніше належала Севастопольському спеціалізованому управлінню № 464 ВАТ «Запорожелектромонтаж» на підставі Свідоцтва № 2134 на право власності на квартиру № 4, виданого 10.01.2000 р. Виконавчим комітетом Ялтинської міської ради на підставі рішення Ялтинського міськвиконкому від 15.12.1999 р. № 427(6), зареєстрованого Ялтинським бюро технічної інвентаризації в реєстрової книзі № 18-л стор. 16 від 10.01.2000 р. під реєстровим № 259.

08.11.2002р. Севастопольське спеціалізоване управління № 464 ВАТ «Запорожелектромонтаж» продало вказану квартиру Товариству з обмеженою відповідальністю «Будтрансінвест-97» та передало її по акту прийому-передачі від 08.11.2002 р. Договір купівлі-продажу оформлений відповідно до статті 227 Цивільного кодексу України (1963).

01.09.2006 р. між товариством з обмеженою відповідальністю «Будтрансінвест-97» і товариством з обмеженою відповідальністю «Південьелектромонтаж» був укладений договір купівлі-продажу, згідно якому ТОВ «Будтрансінвест-97» продало, а ТОВ «Південьелектромонтаж» придбало квартиру № 4 загальною площею 41,5 кв.м., зокрема житловою площею 17,6 кв.м., розташовану за адресою: м. Ялта, смт Гаспра, провулок Парусний, 3.

Вказана квартира була продана за 36 000 грн., з урахуванням ПДВ.

Право власності на вказану квартиру перейшло до покупця - ТОВ «Південьелектромонтаж» на підставі акту прийому-передачі від 08.09.2006 р., після повного взаєморозрахунку.

Згідно п. 10 договору купівлі-продажу від 01.09.2006 р. сторони зобов'язуються в строк до 19.09.2006 р. оформити договір купівлі-продажу квартири № 4 по пер. Парусному, 3 в смт Гаспра, м. Ялта нотаріально.

Відповідач був відповідним чином повідомлений позивачем про місце і час нотаріального оформлення договору (повідомлення від 08.09.2006 р. вих.. № 78/ вх. № 217 від 08.09.2006 р.), але до нотаріуса не з'явився.

Відповідач вимоги позивача визнає, але від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу відмовляється, посилаючись на те, що нотаріальне посвідчення договору спричинить за собою чималі додаткові матеріальні і тимчасові витрати.

Згідно ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повного або часткового виконання договору, але одна із сторін відхилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Фактично сторони за договором виконали всі його умови: відповідач передав у власність позивача майно, а позивач сплатив його вартість (акт прийому-передачі від 08.09.2006 р.).

При таких обставинах вимоги позивача про визнання договору купівлі-продажу дійсним підлягають задоволенню.

Вимога про визнання права власності також підлягає задоволенню, оскільки у відповідності п. 5 договору купівлі-продажу від 01.09.2006 р. і акту прийому-передачі від 08.09.2006 р., право власності на об'єкт перейшло до позивача 08.09.2006 р., тобто з моменту підписання акту, а згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувальника майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлене договором або законом.

Згідно ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувальника з моменту такого посвідчення або з моменту вступу до законної сили рішення суду про визнання договору, не засвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема, по угодам.

Оскільки порушення право позивача підлягає захисту, суд вважає позов в цій частині також задовольнити, визнавши за ним право власності на майно.

Судові витрати відносяться на відповідача у відповідності зі ст. 49 ГПК України.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, суд

вирішив:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 01.09.2006 р. квартири № 4 розташованої за адресою: АР Крим, м. Ялта, смт Гаспра, провулок Парусний, 3, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю «Будтрансінвест-97» (м. Ялта, смт Массандра, вул. Стахановська, 18, корп. 2, кв. 1, код ЗКПО 25133328) і товариством з обмеженою відповідальністю «Південьелектромонтаж» (м. Ялта, вул. Халтуріна, 27, кв. 2, код ЗКПО 32684475).

3. Визнати право власності на квартиру № 4 загальною площею 41,5 кв.м., розташовану за адресою: м. Ялта, смт. Гаспра, провулок Парусний, 3 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Південьелектромонтаж» (м. Ялта, вул. Халтуріна, 27, кв. 2, код ЗКПО 32684475).

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Будтрансінвест-97» (м. Ялта, смт Массандра, вул. Стахановська, 18, корп. 2, кв. 1, код ЗКПО 25133328) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Південьелектромонтаж» (м. Ялта, вул. Халтуріна, 27, кв. 2, код ЗКПО 32684475) 360грн. держмита й 118грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після вступ рішення до законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Маргарітов М.В.