Decision № 2555475, 11.12.2008, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" грудня 2008 р. Справа № 29/471-08

вх. № 7731/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Шушарін О.О.відповідача - Бабич О.Є.

розглянувши справу за позовом ВАТ "Класика", м. Харків

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право власності на самочинно реконструйовані нежитлові приміщення підвалу загальною площею 248,3 кв.м., що розташовані в літ. А-3 будинку № 35 по вул.. Отакара Яроша в м. Харкові будівлі літерою «А-1», загальною площею 55,5 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, вул. Дерев’янка, 23-а.

В обґрунтування позову посилається на ст. 331, 376, 392 Цивільного кодексу України.

Представник позивача в судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги та просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов’язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що товариству з обмеженою відповідальністю «Класика»на праві власності належать нежитлові приміщення підвалу, загально площею 201,6 кв.м. в літ. «А-2», розташовані за адресою : м. Харків, вул.. Отакара Яроша, 35.

Право власності на зазначене приміщення позивач набув у встановленому законом порядку на підставі договору купівлі-продажу нежитлових приміщень, орендованих ТОВ «Класика» № 2553-В-С від 22 травня 2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ємельяновою І.Г. та зареєстрованого в реєстрі під № 1422. Матеріалами справи встановлено, що право власності позивача на нежитлові приміщення підвалу в літ. «А-2», розташовані за адресою : м. Харків, вул.. Отакара Яроша, 35 підтверджується зокрема Актом приймання - передачі об’єкту продажу № 2553-В-С від 22 травня 2003 року, Свідоцтвом про право власності на нежитлові приміщення № 2553-В-С від 29 липня 2003 року та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 1172782 від 05.08.2003 року, виданим КП «Харківське міське БТІ».

Позивач у справі самостійно, за рахунок власних коштів, провів реконструкцію належних йому на праві власності нежитлових приміщень підвалу за адресою : м. Харків, вул. Отакара Яроша, 35, внаслідок чого загальна площа нежитлового приміщення та літера змінилася. Згідно технічного паспорту, виготовленого КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» нежитлові приміщення підвалу, загальною площею 248,3 кв.м., в літ. «А-3» будинку № 35 по вул.. Отакара Яроша в м. Харкові та складається з приміщення № 1 площею 238,7 кв.м., № 2 площею 1,7 кв.м., № 5 площею 2,3 кв.м., № 6 площею 2,9 кв.м., № 9 площею 1,5 кв.м. та приміщення № 10 площею 1,2 кв.м.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме: Технічного висновку «Про стан будівельних конструкцій нежитлових приміщень підвалу в літ. «А-3» по вул. Отакара Яроша, 35 в м. Харкові та можливості їх подальшої експлуатації», виготовленого Приватним підприємством «Модулор-Сервіс» (державна ліцензія АВ № 358726 від 19.1007р.) – технічний стан будівельних конструкцій нежитлових приміщень підвалу забезпечує надійну їх експлуатацію та безпеку для життя та здоров’я людей. Будівельні конструкції приміщень не мають дефектів та пошкоджень. Реконструйоване приміщення відповідає архітектурним, будівельним, санітарним та протипожежним нормам та можуть експлуатуватися за призначенням.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному Законом. Право власності є непорушним.

В силу п. 3 статті 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, які здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки під уже збудоване нерухоме майно.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава безпосередньо не втручається у здійснення власником права власності. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Стаття 318 ЦК України закріплює, що усі суб'єкти права власності є рівними перед законом. При цьому згідно ст. 320 ЦК України власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

В силу статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Україна законодавчо забезпечує усім суб’єктам права власності: громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднанні з позбавленням володіння, і завданих цим збитків. Захист права власності здійснюється судом, господарським судом або третейським судом.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «КЛАСИКА» ( 61072, м. Харків, вул.. О.Яроша,35, код 22619562) на нежитлові приміщення підвалу загальною площею 248,3 кв.м., що розташовані в літ. «А-3» будинку № 35 по вул.. Отакара Яроша в м. Харкові та складаються наступних приміщень: приміщення № 1 площею 238,7 кв.м., № 2 площею 1,7 кв.м., № 5 площею 2,3 кв.м., № 6 площею 2,9 кв.м., № 9 площею 1,5 кв.м. та приміщення № 10 площею 1,2 кв.м.

Суддя