Decision № 2552991, 23.09.2008, Commercial Court of Poltava Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.09.2008 р. Справа №13/274

за позовом Приватного підприємства "Томс", вул. Першотравнева, 44, м. Кременчук, Полтавська область,39600

до Лубенської міської ради, вул.Леніна, 33, м. Лубни, Лубенський район, Полтавська область, 37500

третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації (м. Лубни, Володимирський майдан, 4/1)

про визнання права власності

Суддя Босий В.П.

Представники сторін:

від позивача: Васильєв Р.О., дов. від 30.12.2007р.

від відповідача: не з"явився.

від третьої особи: не з"явився.

Обставини справи: Розглядається позовна заява про визнання права власності за позивачем на будівлю трансформаторної підстанції №28, яка знаходиться за адресою: Полтавська область, м.Лубни, вул.Радянська, 98.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, надіслав заяву (вхід. 15731 від 10.09.2008р.) про розгляд справи без участі свого представника, зазначає про визнання позовних вимог.

Представник третьої особи також в судове засідання не з"явився, просить розглянути справу без участі свого представника (№ 15834 від 11.09.2008р.).

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив, що 12.11.2005р. на підставі договору купівлі-продажу позивач став власником майна: 4 шафи силові, трансформатор ТМ -630, 4 комірки КСО - 2 УМ, 3 розподільчих шафи 1965 року випуску, 4 розподільчих шафи 1967 року випуску, електрошафа РПС, шафа НВ 11, панель ЩО 70, що розташоване за адресою: м. Лубни, вул. Радянська, 98.

Вказане майно розташоване в цегляній будівлі і використовується для забезпечення живлення споживачів та надійності електропостачання.

Для приєднання до електричних мереж, для електропостачання нежитлової будівлі, що належить ПП "Томс", ВАТ "Полтаваобленерго" було видано технічні умови № 235 від 02.11.2007р. На виконання технічних умов було здійснено закупівлю, монтаж та запуск щит в/в розподільчий 10 кВ з камер сареї КСО 393 і щит н/в розподільчий 0,4 кВ з панелей серії ЩО 90 в прибудованому цегляному приміщенні. Як наслідок цього будівля трансформаторної підстанції № 28 є невід"ємною частиною енергопостачання об"єкта нерухомості ПП "Томс", що виконано та введено в експлуатацію відповідно до вимог ВАТ "Полтаваобленерго".

Дослідивши надані докази, норми чинного законодавства, суд дійшов висновку задовольнити позов частково.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно п.1 статті 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном, у тому числі нерухомим майном, на власний розсуд.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

У відповідності до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за Договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено Законом або Договором

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені Законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із Закону, або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Отже, Позивач є законним власником майна, що підтверджується матеріалами справи.

Як передбачено вимогами ст.334 ЦК України, права власності у набувача майна по Договору виникає з моменту передачі майна, якщо інше не передбачено законом або Договором.

Що ж стосується вимог позивача про зобов'язання БТІ провести у встановленому законодавством порядку реєстрацію права власності, то в цій частині вимог суд припиняє провадження у справі, виходячи з наступного.

Згідно п. 1 ч.1 ст. 17 КАС України, компетенція адміністративних судів поширюється на спори фізичних чи юридичних осіб із суб'єктом владних повноважень щодо оскарження його рішень (нормативно-правових актів чи правових актів індивідуальної дії), дій чи бездіяльності.

За змістом п.1 ст. 3 КАС України, справа адміністративної юрисдикції - переданий на вирішення адміністративного суду публічно-правовий спір, у якому хоча б однією зі сторін є орган виконавчої влади, орган місцевого самоврядування, їхня посадова чи службова особа або інший суб'єкт, який здійснює владні управлінські функції на основі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень.

В силу підпункту 10 п." б" ст.30 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належить, зокрема, делеговане повноваження щодо обліку та реєстрації відповідно до закону об'єктів нерухомого майна незалежно від форм власності.

Відносини, пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості регулюються нормами Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", що визначено ст.1 цього Закону.

Відповідно до п.1 ст.4 Закону, обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, зокрема, право власності на нерухоме майно.

В силу п.4 ст.5 Закону, державна реєстрація прав проводиться місцевими органами державної реєстрації прав виключно за місцем знаходження нерухомого майна, а саме: в містах Києві та Севастополі, місті обласного підпорядкування, районі.

Місцевими органами державної реєстрації, у відповідності з ст.7 Закону, є відділеннями державної госпрозрахункової юридичної особи з консолідованим балансом (центру державного земельного кадастру).

У відповідності з п.5 Прикінцевих положень зазначеного Закону, до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації. Повноваження бюро технічної інвентаризації щодо реєстрації прав власності на нерухоме майно на час звернення позивача щодо здійснення реєстрації також визначені п.1.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, що затверджено наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5 (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 18.02.2002р. за N 157/6445).

Реєстрація прав власності згідно п. 1.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 28 січня 2003 року № 615 (зареєстрований в Міністерстві юстиції України 28 січня 2003 року № 66 /7387) здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації.

Отже, третя особа виконує делеговані йому виконавчим органом місцевого самоврядування повноваження щодо реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Таким чином, третя особа у розумінні п.7 ст.З КАС України є суб'єктом владних повноважень, а тому позивачу необхідно звертатися із адміністративним позовом про зобов'язання БТІ здійснити державну реєстрацію права власності.

Отже, в цій частині позовних вимог спір не підлягає вирішенню в господарських судах України.

Враховуючи вищевикладене, матеріали справи, керуючись статтями 32-33, 43, 49, п.1 ст. 80, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати за Приватним підприємством "Томс" (вул. Першотравнева, 44, м. Кременчук, Полтавська область, 39600, код ЄДРПОУ 13939747) право власності на нерухоме майно - будівлю трансформаторної підстанції №28, яка знаходиться за адресою: Полтавська область, м.Лубни, вул.Радянська, 98.

3. В частині позовних вимог про зобов'язання БТІ здійснити державну реєстрацію права власності припинити провадження у справі.

Суддя Босий В.П.