Decision № 25474398, 19.07.2012, Holosiivskyi District Court of Kyiv City

Справа № 2601/8536/12

Провадження № 2/2601/2794/12

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

19.07.2012 року Голосіївський районний суд міста Києва в складі:

головуючого - судді Колдіної О.О.

з участю секретаря - Овдій А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю фірма «Квартет» ЛТД до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальним послугам, -

в с т а н о в и в:

в провадження Голосіївського районного суду м.Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю фірма «Квартет»ЛТД до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальним послугам в сумі 4 840,09 гривень, інфляційні витрати в сумі 53,24 гривні та судових витрат у справі.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 Зазначений будинок знаходиться на утриманні та обслуговуванні Товариства з обмеженою відповідальністю фірма «Квартет ЛТД». В порушення Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, а також вимог Житлового кодексу України, відповідач ухиляється від виконання покладених на нього обов»язків щодо своєчасного внесення плати за квартиру та комунальні послуги.

В ході розгляду справи представником позивача було подано заяву про збільшення позовних вимог, а саме про стягнення з відповідача заборгованості по квартирній платі та комунальним послугам в сумі 4 840,09 грн., інфляційних витрат в сумі 663,09 грн., та судових витрат у справі.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просила задовольнити позов в повному обсягі, стягнувши з відповідача заборгованість по квартирній платі та комунальним послугам в сумі 4 840,09 грн., інфляційні витрати в сумі 663,09 грн. та судові витрати у справі.

Відповідач в судове засідання не з»явився, хоча повідомлявся судом про місце і час розгляду справи як за місцем реєстрації, так і за місцем знаходження його майна, заяву про відкладення розгляду справи не надав, причини неявки не повідомив. Судові повістки повернулись до суду за закінченням терміну їх зберігання на поштовому відділенні.

Відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК України у разі відсутності особи, яка бере участь у справі, за адресою її місця проживання або місця реєстрації, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їй належним чином.

Враховуючи викладене, на підставі ст.224 ЦПК України, за згодою позивача, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні достовірно встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на житло.

08 жовтня 2006 р. між ТОВ фірма «Квартет ЛТД»та відповідачем ОСОБА_1 було укладено договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території. Згідно з умовами Договору він є безстроковим.

Відповідно до укладеного Договору ОСОБА_1 зобов»язався дотримуватись вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями та не пізніше останнього дня поточного місяця вносити плату на рахунок «Власника будинку»або підприємства, що обслуговує будинок, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допомміжних приміщень будинку, технічне обслуговування будинку відповідно загальної площі квартири, наремонт відповідної квартири, а також за комунальні та інші послуги.

Відповідно до ст.162 Житлового кодексу України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянину на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначається угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Крім того, відповідно до п.17, п.35 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року власники, наймачі квартир багатоквартирних будинків зобов"язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування та ремонт будинку. Ці платежі і платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки.

Як встановлено судом, відповідач ухиляється від виконання взятих на себе зобов'язань щодо своєчасного внесення плати за комунальні послуги, квартплати та плати за обслуговування будинку.

З матеріалів справи вбачається, що заборгованість відповідача по оплаті квартплати та комунальним послугам за період з лютого 2008 року по лютий 2011 року становить 4 840,09 гривень.

Крім стягнення заборгованості в розмірі 4840,09 гривень, позивач просить стягнути з відповідача інфляційні збитки в сумі 663,09 гривень на підставі ст.625 ЦК України.

Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов»язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов»язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов»язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно Договору про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, укладеного між сторонами 06.10.2006 р., при несвоєчасному внесенні квартплати та плати за комунальні послуги власник квартири зобов'язаний сплачувати пеню із розрахунку 1% від несплаченої суми за кожний день прострочки, але не більше 100% від суми заборгованості.

Оплата інфляційних витрат за несвоєчасне внесення плати за житлово-комунальні послуги умовами договору не передбачена.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України, на яку посилається позивач у своєму позові, боржник який прострочив виконання грошового зобов»язання на вимогу кредитора зобов»язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Однак, сторони у справі не є боржником і кредитором в розумінні ст.625 ЦК України.

Відносини, що виникли між сторонами, регулюються умовами Договору, нормами Закону України «Про житлово-комунальні послуги»та Правилами користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими територіями, затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року.

Зазначеними актами не передбачена можливість нарахування інфляційних збитків за несвоєчасне виконання зобов»язань щодо внесення квартплати та плати за комунальні послуги.

Враховуючи викладені обставини, оцінюючи всі зібрані докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги ТОВ Фірма «Квартет»ЛТД підлягають частковому задоволенню в частині стягнення з відповідача суми заборгованості по квартплаті та платі за комунальні послуги.

Позовні вимоги щодо стягнення з відповідача інфляційних збитків не підлягають задоволенню, оскільки вони не грунтуються на положеннях Договору, укладеного між сторонами, та нормах чинного законодавства.

Крім того, суд вважає за необхідне на підставі ст.88 ЦПК України стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати в справі.

Керуючись ст.ст.3, 10, 60,88, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов Товариства з обмеженою відповідальністю фірма «Квартет»ЛТД до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальним послугам задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Квартет»ЛТД, р/р 26008035054000 в АТ «УкрСиббанк»м.Харків, МФО 351005, код 13670073, заборгованість по квартирній платі та комунальним послугам в сумі 4 840 (чотири тисячі вісімсот сорок) гривень 09 копійок та судовий збір в сумі 214 (двісті чотирнадцять) гривень 60 копійок.

У задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачами протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду м. Києва через Голосіївський районний суд м. Києва.

Суддя: