Decision № 24977623, 02.07.2012, Commercial Court of Sumy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

02.07.12

Справа № 5021/722/12.

Господарський суд Сумської області у складі судді Левченко П. І., за участю секретаря судового засідання Чижик С.Ю. розглянув матеріали справи № 5021/722/12

за позовом: Роменського міжрайонного прокурора Сумської області в особі Роменської районної державної адміністрації Сумської області, м. Ромни Сумської області

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю « УРС ЛТД» ,

м. Київ

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Приватного агропромислового постачально-торгового підприємства «Агропромпостач» , м. Ромни Сумської області

про розірвання договору оренди земельної ділянки та зобов’язання вчинити певні дії

В судовому засіданні приймали участь представники:

прокурора: Мовчан К.В.

позивача: не з’явився

відповідача: не з’явився

від третьої особи : не з’явився

Суть спору : прокурор у своїй позовній заяві просить суд розірвати договір оренди земельної ділянки на території Бобрицької сільської ради Роменського району Сумської області укладений 15.03.2007 року між Роменською районною державною адміністрацією Сумської області та товариством з обмеженою відповідальністю «УРС ЛТД». Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «УРС ЛТД» звільнити земельну ділянку загальною площею 2,56 га земель державної форми власності, розташованої на території Бобрицької сільської ради Роменського району Сумської області.

Відповідач письмового відзиву на позовну заяву до суду не подав.

Якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами ( ст. 75 Господарського процесуального кодексу України) .

Розглянувши матеріали справи, господарський суд встановив:

15.03.2007 року між Роменською районною державною адміністрацією Сумської області та товариством з обмеженою відповідальністю «УРС ЛТД» був укладений договір оренди земельної ділянки, відповідно до умов якого відповідачу було передано в оренду земельну ділянку несільськогосподарського призначення для комерційного використання загальною площею 2,56 га на території Бобрицької сільської ради Роменського району Сумської області строком на 20 років. На даній земельній ділянці знаходяться об'єкти нерухомого майна.

Статтями 14, 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в межах, установлених договором.

Згідно ст. 141 Земельного кодексу України підставами припинення права користування земельною ділянкою, зокрема є:

д). систематична несплата земельного податку або орендної плати;

є). набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці;

Відповідно до ст. 31 Закону України «Про оренду землі», пунктів 12.1 ; 12.3 договору, Договір оренди землі може бути розірваний за взаємною згодою сторін.

На вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, договір оренди може бути розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Згідно з частиною 2 статті 651 ЦК України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, установлених договором або законом.

Підставою припинення права користування земельною ділянкою в даному випадку є також систематична несплата орендної плати.

Пунктом 2.23 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин» № 6 від 17.05.2011 року визначено, що розглядаючи справи зі спорів про розірвання договору оренди з підстав заборгованості з орендної плати, потрібно мати на увазі, що згідно зі статтями 1,13 Закону України «Про оренду землі» основною метою договору оренди земельної ділянки та одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі.

На підставі п.п. 4.1., 4.2 договору за користування земельною ділянкою орендар повинен щороку сплачувати орендну плату у розмірі 102 054,40 грн., перераховуючи її щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати , не пізніше 10 числа наступного за звітним місяця, на розподільчий рахунок Бобрицької сільської ради Роменського району Сумської області .

Постановою окружного адміністративного суду м. Києва від 26.12.2011 по справі № 2-а-17459/11/267 за позовом Роменської міжрайонної державної податкової інспекції Сумської області стягнуто з ТОВ «УРС ЛТД» до місцевого бюджету Бобрицької сільської ради Роменського району Сумської області заборгованість зі сплати орендної плати за землю в сумі 180 067,76 грн., яка у добровільному порядку не сплачена.

Станом на 12.03.2012 року заборгованість відповідача за використання земельних ділянок складає 195 406,19 грн., що підтверджується розрахунком Роменської ОДПІ від 12.03. 2012 року.

Згідно зі статтею 32 Закону України «Про оренду землі», на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов’язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору .

Згідно статті 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

З огляду на все вищевикладене, суд дійшов висновку, що прокурор у даному випадку довів, що відповідач не виконував належним чином свого обов’язку щодо виконання умов договору.

За таких обставин позовні вимоги прокурора в інтересах держави в особі позивача у даній справі підлягають задоволенню .

Згідно статті 49 ГПК України, з відповідача підлягає стягненню до державного бюджету судовий збір у сумі 1 073 грн. 00 коп.

На підставі всього вищевикладеного, керуючись ст.ст. 14, 526, 530, 629 ЦК України , ст. 141 Земельного кодексу України , ст.ст.1, 13, 21, 24, 25, 31, 32 Закону України «Про оренду землі», ст. ст. 33, 34, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю .

2. Розірвати договір оренди земельної ділянки на території Бобрицької сільської ради Роменського району Сумської області, укладений 15.03.2007 року між Роменською районною державною адміністрацією Сумської області ( б-р Свободи, 1, м. Ромни Сумської області, 42000; ідентифікаційний код 04057936) та Товариством з обмеженою відповідальністю «УРС ЛТД» ( вул. Кіквідзе,13, Печерський район, м. Київ, 01103 ; ідентифікаційний код 24264643).

3. Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю «УРС ЛТД» ( вул. Кіквідзе,13, Печерський район, м. Київ, 01103 ; ідентифікаційний код 24264643) звільнити земельну ділянку загальною площею 2,56 га земель державної форми власності розташованої на території Бобрицької сільської ради Роменського району Сумської області.

Стягувач - Роменська районна державна адміністрація Сумської області (б-р Свободи , 1, м. Ромни , Сумська область , 42 000 ; ідентифікаційний код 04057936)

4. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «УРС ЛТД» ( вул. Кіквідзе,13, Печерський район, м. Київ, 01103 ; ідентифікаційний код 24264643) до Державного бюджету м. Суми (код ЄДРПОУ 37970593, отримувач УДКС у м. Суми, 22030001, МФО 837013, на рахунок 31218206783002, призначення платежу судовий збір, за позовом Роменського міжрайонного прокурора Сумської області в особі Роменської районної державної адміністрації Сумської області, Господарський суд Сумської області, код ЄДРПОУ 03500016) судовий збір у сумі 1 073,00 грн.

Повне рішення складено 02.07.2012 року .