Decision № 24882749, 19.06.2012, Commercial Court of Kherson Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

тел. /0552/ 49-31-78, 42-06-22, 32-11-36

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 червня 2012 р. Справа № 5024/703/2012

Господарський суд Херсонської області у складі судді Клепай З.В. при секретарі Буюклу І.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Старт", м.Херсон

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, смт. Козацьке Бериславського району Херсонської області

про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом її звільнення від металевої конструкції.

за участю

представників сторін:

від позивача - ОСОБА_2 - представник, довіреність від 02.03.2012р.;

від відповідача - не прибув;

Позивач звернувся з позовом в якому просить зобов'язати ФОП ОСОБА_1. звільнити земельну ділянку загальною площею 9,5 (дев'ять з половиною) кв.м. від металевої конструкції, яка розташована за адресою: 266 км автодороги Одеса - Мелітополь - Новоазовськ, на території Веселівської сільської ради Бериславського району Херсонської області, що входить в загальну площу 0,4941 га, яка знаходиться у оренді ТОВ «Старт»згідно договору оренди земельної ділянки від 16.01.2006р. укладеного між Бериславською районною державною адміністрацією та ТОВ «Старт».

Відповідач, повідомлений належним чином про час та місце судового засідання, свого представника у судове засідання не направив та заявив клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з зайнятістю адвоката.

Відповідно до ст.28 ГПК України громадяни можуть вести свої справи в господарському суді особисто або через представників, повноваження яких підтверджуються нотаріально посвідченою довіреністю.

Таким чином у випадку зайнятості адвоката відповідач не позбавлений можливості самостійно з'явитись у судове засідання самостійно для захисту своїх інтересів.

До того ж господарський суд враховує, що відповідач вдруге заявляє клопотання про відкладення розгляду справи.

Відповідно до ст.22 ГПК України сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

За таких умов клопотання відповідача про відкладення розгляду справи відхиляється та справа розглядається відповідно до ст.75 ГПК України за наявними в матеріалах справи доказами за відсутності представника відповідача.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши представника позивача, суд -

в с т а н о в и в:

Відповідно до договору оренди земельної ділянки, укладеного 26.06.03.р. між Бериславською районною державною адміністрацією та ТОВ «Старт», позивач є орендарем земельної ділянки несільськогосподарського призначення загальною площею 0,5166га, яка знаходиться за адресою: 266 км. автодороги Одеса - Мелітополь - Новоазовськ, на території Веселівської сільської ради Бериславського району Херсонської області. Даний договір зареєстровано у Бериславському районному відділі Херсонської регіональної філії центру ДЗК, про що вчинено запис №10 від 07.07.2003р.

У відповідності до ст.18 Закону України «Про оренду землі»договір оренди землі набуває чинності з моменту його державної реєстрації.

Враховуючи вищевикладене, ТОВ «Старт», у відповідності до ст.18 Закону, не було права орендаря вказаної земельної ділянки 07.07.03р.

Згідно п.2.1 Договору строк оренди один рік. Якщо не одна із сторін не попередила про розірвання договору за два місяця до закінчення його дії, договір вважається пролонгованим (п.2.1) Вказаний договір діяв до 16.01.06р., коли між тими ж сторонами був укладений новий договір оренди земельної ділянки загальною площею 0,4941 га, терміном дії на 20 років, який було зареєстровано у Бериславському районному відділі Херсонської регіональної філії центру ДЗК, в книзі запису державної реєстрації договорів оренди вчинено запис №4АА002350040671500001 від 16.01.06р.

У відповідності до п.9, п.10 вище вказаного договору від 16.01.2006р. ОВ «Старт»сплачує орендну плату та податок на землю.

З червня 2003року по день звернення позивача з позовом відповідач самовільно, без оформлення права користування земельною ділянкою - Бериславською райдержадміністрацією та без вилучення в установленому порядку спірної земельної ділянки у позивача використовує її для власних цілей шляхом розташування металевої конструкцію для здійснення торгівлі.

Відповідно до ст.27 Закону України "Про оренду землі" Орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці громадянами і юридичними особами України, іноземцями, особами без громадянства, іноземними юридичними особами, у тому числі міжнародними об'єднаннями та організаціями.

За таких умов позивач вправі вимагати порушення його прав на орендовану земельну ділянку та вимагати звільнити земельну ділянку загальною площею 9,5 га якою безпідставно користується відповідач.

За таких умов позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити у повному обсязі.

2.Зобов'язати фізичну особу-підприємця ОСОБА_1, 74343, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1 звільнити земельну ділянку загальною площею 9,5 (дев'ять з половиною) кв.м. від металевої конструкції, яка розташована за адресою: 266 км автодороги Одеса - Мелітополь - Новоазовськ, на території Веселівської сільської ради Бериславського району Херсонської області, що входить в загальну площу 0,4941 га, яка знаходиться у оренді товариства з обмеженою відповідальністю «Старт»згідно договору оренди земельної ділянки від 16.01.2006р. укладеного між Бериславською районною державною адміністрацією та ТОВ «Старт»та передати спірну земельну ділянку орендареві - ТОВ «Старт», м.Херсон, вул.Миру, 39, код ЄДРПОУ 32170217.

2.Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, 74343, АДРЕСА_1, код НОМЕР_1 р/рахунки невідомі, на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Старт», м.Херсон, вул.Миру, 39, код ЄДРПОУ 32170217 р/рахунок 26004052300230 у ХФ КБ "Приват Банк" Херсон, МФО 352479 - 1073 (одна тисяча сімдесят три) грн. витрат по сплаті судового збору. Видати наказ.

Повне рішення складено 20.06.2012р.

Суддя З.В. Клепай