Decision № 2446365, 04.06.2008, Sakhnovshchyna District Court of Kharkiv Oblast

Р І Ш Е Н Н Я 2-90/08

І М “Я М У К Р А Ї Н И

04 червня 2008 року Сахновщинський районний суд Харківської області

в складі головуючого судді: САВИЦЬКОГО М.Б

при секретарі: Лісняк С.П

за участю прокурора: Ігнатьєва А.В

розглянувши в відкритому судовому засіданні в смт.Сахновщина Харківської області цивільну справу за позовом прокурора Сахновщинського району Харківської області в інтересах ОСОБА_1до МКП "Україна" про визнання неукладеним договору оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В :

Прокурор Сахновщинського району Харківської області звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1з позовною заявою до МКП "Україна" про визнання неукладеним договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що ОСОБА_1., згідно державного акту на право приватної власності від 13 грудня 2002 року, має у власності земельну частку (пай) розміром 8,14 га, яку вона згідно договору від 01 квітня 2005 року з подальшими змінами і доповненнями передала в оренду МКП “Україна” на 5 років.

Згідно п.19 цього договору передача земельної ділянки орендарю здійснюється у тижневий строк після державної реєстрації договору за актом її приймання -передачі.

Згідно довідки наданої Сахновщинським РВР, станом на 19.02.2008 року у районному центрі ДЗК вищенаведений договір не зареєстрований.

Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Оскільки, відповідно до вимог ст. 35 Закону України “Про оренду землі” спори пов'язані з орендою землі вирішуються у судовому порядку, а відповідач добровільно визнати даний договір неукладеним та повернути земельну ділянку відмовляється, посилаючись на законність укладеного договору питання повинно бути вирішено у судовому порядку.

В судовому засіданні прокурор, представник позивача позовні вимоги підтримали, просять суд визнати неукладеним договір оренди земельної ділянки укладений 01 квітня 2005 року між ОСОБА_1та МКП “Україна” Сахновщинського району Харківської області.

Представник відповідача позовні вимоги визнав, згоден повернути позивачу земельну ділянку.

Перевіривши матеріали справи, вислухавши прокурора, представника позивача, представника відповідача, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити, з таких підстав:

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що ОСОБА_1 являється власником земельної ділянки, згідно державного акту на право приватної власності на землю: І-ХР №073918 розміром 8,14 га., (а.с.5-6).

Згідно копії довідки про грошову оцінку земельної ділянки вбачається, що земельна ділянка розміром 8,14 га, яка належить ОСОБА_1., становить 57533,89 грн. (а.с.7)

Згідно копії договору оренди землі вбачається, що ОСОБА_1., уклала договір земельної ділянки з МКП “Україна” строком на 5 років. (а.с.9-10)

Згідно довідки виданої Державним комітетом України по земельних ресурсах в Сахновщинському районі, вбачається, що станом на 19.02.2008 року районний відділ реєстрації, договір оренди на земельну ділянку, укладений між позивачкою та відповідачем - не реєстрував. (а.с.8).

Згідно умов договору та вимог земельного законодавства, а саме ст.ст. 20, 25 Закону України “Про оренду землі”, які передбачають, що укладений договір оренди землі підлягає державній реєстрації та орендар зобов'язаний приступити до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом, а також умов самого договору, а саме п.39 договору згідно якого, договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Згідно ст.18 Закону України “Про оренду землі” договір оренди землі набуває чинності після його державної реєстрації.

Згідно ст.125 п.2 ЗК України, право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Згідно ст.126 п.2 ЗК України, право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Відповідно до ст. 210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

Аналізуючи зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що даний договір оренди не зареєстрований з вини відповідача, що являється безспірною підставою для визнання договору оренди землі не укладеними.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.210 ЦК України, ст.ст. 18, 20, 25, 35 Закону України “Про оренду землі”, ст.ст.124 п.2, 125 п.2, 126 п.2 ЗК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву задовольнити.

Визнати неукладеним договір оренди земельної ділянки загальною площею 8,14 га згідно Державного акту на право приватної власності на землю І-ХР №073918, укладений 01 квітня 2005 року між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та МКП “Україна” в особі директора Шеванденкова Ю.А., вул.Станіславського, 6 смт.Сахновщина Харківської області.

Зобов'язати відповідача - МКП “Україна” вул.Станіславського, 6 смт.Сахновщина Харківської області повернути зазначену в договорі оренди від 01 квітня 2005 року: ОСОБА_1- земельну ділянку площею 8,14 га, згідно державного акту на право приватної власності на землю І-ХР №073918.

Стягнути з МКП “Україна” вул.Станіславського, 6 смт.Сахновщина Харківської області р/р26006000071225 в АБ “Факторіал-Банк”, МФО 351715 ідентифікаційний код: 22633711 - 51 грн. судового збору на користь держави, а також 7,50 грн. для оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду цивільних справ в Сахновщинському районному суді Харківської області на користь державного бюджету України, код бюджетної класифікації 22050000, одержувач коштів УДК в Сахновщинському районі код ЄДРПОУ 24134455 МФО 851011 на р/р 31212259700412.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги , з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя:

Копія вірна. Суддя