Decision № 2446351, 24.07.2008, Sakhnovshchyna District Court of Kharkiv Oblast

Справа № 2-137/2008 р.

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М “ Я М У К Р А Ї Н И

про визнання неукладеним договору оренди земельної ділянки від 28.12.2004 року.

24 липня 2008 року Сахновщинський районний суд Харківської області

в складі головуючого-судді: НЕСТЕРЕНКО О.С.

при секретарі: Ковбаса С.В.

за участю прокурора Бережного С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Сахновщина Харківської області справу за позовом прокурора Сахновщинського району, Харківської області в інтересах ОСОБА_1до ПОСП "Колосок" про визнання неукладеним договору оренди земельної ділянки від 28.12.2004 року.

В С Т А Н О В И В :

У травні 2008 року прокурор Сахновщинського району Харківської області в інтересах ОСОБА_1звернувся до суду з позовом до ПОСП "Колосок" про визнання неукладеним договору оренди земельної ділянки від 28.12.2004 року.

Позивач зазначав, що має у власності земельну частку (пай) розміром 6,65 га, яку вона згідно договору від 28.12.2004 року з подальшими змінами і доповненнями передала в оренду ПОСП "Колосок" на 5 років.

Відповідно до п. 20 вищезазначеного договору, передача земельної ділянки здійснюється в тижневий строк після державної реєстрації цього договору за актом приймання-передавання.

Згідно довідки, виданої Сахновщинським РВР, станом на 25.04.2008 року у районному відділі Центрі ДЗК вищенаведений договір не зареєстрований. Відповідач добровільно визнати даний договір неукладеним та повернути земельну ділянку позивачеві відмовляється посилаючись на законність укладеного договору.

В судовому засіданні позивач та його представник підтримав свої позовні вимоги з мотивів викладених в позовній заяві та пояснив суду, що має у власності земельну частку (пай) у розмірі 6,65 га, яку згідно договору від 28.12.2004 року з подальшими змінами і доповненнями передала в оренду ПОСП "Колосок" на 5 років. Оскільки, ПОСП "Колосок" добровільно визнати договір оренди земельної ділянки, укладений 28.12.2004 року з ОСОБА_1. не дійсним, вона змушена звернутися до суду за захистом своїх прав.

Відповідач в судове засідання не з”явився, хоча про час та місце судового розгляду повідомлений належним чином. Причини неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що земельну ділянку в розмірі 6,65 га, яка на праві власності належить ОСОБА_1. згідно договору від 28.12.2004 року з подальшими змінами і доповненнями передала в оренду ПОСП "Колосок" на 5 років. Визнати вищезазначений договір оренди на земельну ділянку ПОСП "Колосок" відмовляється.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України, право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одерження її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації; право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації, приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Відповідно до ст. 1166 Цивільного Кодексу України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим не майновим правам фізичної або юридичної особи, а також, шкода завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Крім того, ст.ст. 28, 36 Закону України “Про оренду землі” передбачають, що орендар має право на відшкодування збитків, яких він зазнав унаслідок невиконання орендарем умов, визначених договором оренди землі, спори, пов”язані з орендою землі, вирішуються в судовому порядку.

Виходячи із вищевикладеного, керуючись ст 1166 ЦК України, ст. ст. 28, 36 Закону України “Про оренду землі”, ст.ст. 3,10, 174, 209, 213 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Зобов"язати ПОСП "Колосок" визнати договір оренди земельної ділянки, укладеного 28.12.2004 року між гр. ОСОБА_1 (орендодавець) з одного боку та ПОСП "Колосок" в особі директора Сарадян Ашота Семеновича з другого боку (орендар), неукладеним, тобто таким, що немає ніякої юридичної сили.

Стягнути з ПОСП „Колосок” вул.Шлях Леніна, 73/2 смт Сахновщина, Харківської області на користь держави державне мито в сумі 8 гривень 50 копійок, р/р № 31416537700413 УДК в Харківській області, код 24134455 МФО 851011, одержувач ВДК у Сахновщинському районі Харківської області.

Стягнути з ПОСП „Колосок” на користь державного бюджету України витрати на інформаційно технічне забезпечення в сумі 7 гривень 50 копійок, код бюджетної класифікації 22050000, УДК в Сахновщинському районі, код ЕДРПОУ 24134455, МФО 851011, р/р №31212259700412.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги , з подачею її копі до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ:

Копія вірна. Суддя