Decision № 24374402, 21.05.2012, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.05.12р. Справа № 11/5005/2778/2012

За позовом Державного вищого навчального закладу "Дніпропетровський індустріальний коледж", м.Дніпропетровськ

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м.Дніпропетровськ

про стягнення 23 436,85 грн.

Суддя Мельниченко І.Ф.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2 - представник, довіреність № 494 від 18.07.11р., ОСОБА_3 - представник, довіреність № 445 від 15.06.11р.

Від відповідача: не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути 23 436,85 грн., що складають заборгованість за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-2096-ОД від 01.01.2006 року.

Відповідач письмовий відзив на позов не надав, його представник в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчать поштові повідомлення про вручення поштового відправлення № 4908701439046 та № 4908701472736.

В судовому засіданні прийнято вступну та резолютивну частини рішення (ст. 85 Господарського процесуального кодексу України).

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представників позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.01.06р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (Орендодавець) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) - відповідач у даній справі, було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-2096-ОД.

Відповідно до умов даного договору Орендодавець передає, а Орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування нерухоме майно (далі об'єкт оренди), приміщення в будівлі гаражу площею 291,4 м2 на 1-му поверсі одноповерхового будинку, розміщене за адресою: АДРЕСА_1, балансоутримувачем якого є Державний вищий навчальний заклад "Дніпропетровський індустріальний коледж" (позивач у даній справі).

Відповідно до п.2.1. договору Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі майна.

Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно. Власником орендованого майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди (п.2.2. договору).

На виконання умов вищевказаного договору, Орендодавець здав, а Орендар (відповідач) прийняв вказані у п.1 договору приміщення, що підтверджується актом приймання-передачі від 01.01.2006р.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За умовами п.10.1. договору, цей договір діє з 01.01.06р. до 01.12.06р. включно. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, повній оплаті за договором і при наданні інформації щодо виконання умов цього договору, а саме: наявності договору страхування, дозволу пожежної інспекції та узгодження балансоутримувача, договір, за заявою орендаря щодо продовження терміну дії, може бути продовжений на тих самих умовах, які передбачені у договорі.

В частині 1. ст.762 Цивільного кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до умов договору, п.3.1., з врахуванням додаткової угоди від 29.05.07р., орендна плата у розмірі 3 150,2 гривень/базова за грудень місяць 2006р./, без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з січня місяця 2007р., розрахована за „Методикою розрахунку та використання плати за оренду державного майна", яка затверджена Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95р. № 786 із змінами та доповненнями до неї.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно чинного законодавства (п.3.2. договору).

Відповідно до п.3.3. договору, з врахуванням додаткової угоди від 29.05.07р., орендна плата згідно розрахунку (додаток 1) перераховується таким чином:

- 50% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділеннями казначейства -у розмірі 1 575,1 грн.

- 50% балансоутримувачу -у розмірі 1 575,1 грн.

Орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 07 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарчої діяльності орендаря (п.3.4. договору).

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться.

Доказів виконання зобов'язання щодо здійснення розрахунків по орендній платі за спірний період з квітня 2011р. по серпень 2011р. в сумі 20 221,45 грн. відповідачем не надано.

З огляду на викладене, вимоги позивача щодо стягнення заборгованості по орендній платі на вищезазначену суму слід визнати обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Позивачем безпідставно в розрахунок суми боргу, що виникла в спірний період, на підставі договору оренди державного майна №12/02-2096 -ОД, включено заборгованість, яка виникла на підставі інших договорів, які були укладені з відповідачем, в зв'язку з чим вимоги в цій частині задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.ст. 526, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІК НОМЕР_1) на користь Державного вищого навчального закладу „Дніпропетровський індустріальний коледж" (49064, м. Дніпропетровськ, пр. Калініна, 55, р/р 35222002000862 ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код ЄДРПОУ 00193387) 20 221,45 грн. (двадцять тисяч двісті двадцять одна гривня) 45 коп. основного боргу (орендна плата), 1388,68 грн. (одна тисяча триста вісімдесят вісім гривень) 68 коп. судового збору.

В решті позовних вимог відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя І.Ф. Мельниченко

Повне рішення складено 28.05.12р.