Decision № 2433720, 25.11.2008, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" листопада 2008 р. Справа № 11/454/08

За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю “КІВІТ”

(54028, м.Миколаїв, вул.Новозаводська, 9)

до відповідача: Комунального підприємства “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” (54030, м.Миколаїв, вул.Шевченко, 40)

Суддя Василяка К.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

від позивача:

від відповідача:

Суть спору: визнання права власності

14.11.2008р. від позивача надійшла заява про збільшення позовних вимог, в якій він просить крім визнання права власності на самочинно збудоване майно зобов’язати Комунальне підприємство “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно в наслідок самочинного будівництва (створення майна) за Товариство з обмеженою відповідальністю “КІВІТ” на магазин літ.А (3,55*5,46), загальною площею 17,60 м2, основною площею 17,60 м2, розташований по вул.Артема, 41-А у м.Миколаєві.

Відповідач у відзиві заперечень проти позову не висловив.

Представники сторін у судове засідання не з’явились.

Керуючись ст.75 ГПК України, суд вважає можливим розглянути справу за наявними матеріалами.

Вивчивши матеріали справи, суд –

в с т а н о в и в:

Рішенням Миколаївської міської ради від 15.09.2005р. №36/36 ТОВ «КІВІТ»надано строком на 5 років земельну ділянку розташовану по пр.Жовтневий ріг вул.Артема у м.Миколаєві, площею 19 м2, для комерційного використання.

На виконання вказаного рішення між Миколаївською міською радою та ТОВ “КІВІТ” було укладено договір оренди землі від 07.10.2005р.

В подальшому, ТОВ «КІВІТ»було побудовано магазин літ.А (3,55*5,46), загальною площею 17,60 м2, основною площею 17,60 м2, за адресою вул.Артема, ріг пр-т Жовтневий у місті Миколаєві.

Вказані обставини підтверджуються технічним паспортом виготовленим КП “ММБТІ” станом на 03.09.2008р. по інвентаризаційній справі №14500 та довідкою КП “ММБТІ” від 03.09.2008р. за №1644.

Управлінням містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради від 28.10.2008р. було рекомендовано надати магазину літ.А, адресу: вул. Артема, 41-А.

За таких обставин, відповідно до ст.376 ЦК України, вищевказаний об’єкт нерухомості вважається самочинно збудованим.

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на зазначений об’єкт.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В матеріалах справи містяться висновки Санітарно-епідеміологічної станції м.Миколаєва (лист №1321/5 від 11.09.2008р.), ГУ МНС України в Миколаївській області (лист №69/5917 від 19.09.2008р.), Головного управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради, якими погоджено самовільну забудову.

Земельна ділянка по вул.Артема ріг пр-т Жовтневий у місті Миколаєві, площею 19 м2 належить ТОВ “КІВІТ. на праві користування, на підставі договору оренди від 07.10.2005р.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов в частині визнання за позивачем права власності на самочинно збудоване нерухоме майно підлягає задоволенню в повному обсязі.

В обґрунтування своїх вимог про зобов’язання КП “ММБТІ” здійснити за ТОВ “КІВІТ” державну реєстрацію права власності на нерухоме майно в наслідок самочинного будівництва позивач посилається на наступне.

Статтею 182 ЦК України передбачено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до приписів ст.2 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень” державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно п.5 розділу V “Прикінцеві положення” Закону України “Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень”, до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру, реєстрація об’єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації.

Статтею 376 ЦК України передбачена можливість визнання за особою права власності на новостворене нерухоме майно без встановленого порядку введення його в експлуатацію.

Положеннями ст.331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Таким чином, виникнення права власності, в наслідок самочинного будівництва, обумовлено моментом його державної реєстрації, яка здійснюється бюро технічної інвентаризації.

Оцінивши викладені позивачем обставини, суд вважає обґрунтованими позовні вимоги в частині зобов’язання КП “ММБТІ” здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване ТОВ “КІВІТ”.

Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.

Керуючись ст.ст.44,49,82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за Товариство з обмеженою відповідальністю “КІВІТ” (54028, м.Миколаїв, вул.Новозаводська, 9, код ЄДРПОУ 20917691) право власності на самочинно збудований магазин літ.А (3,55*5,46), загальною площею 17,60 м2, основною площею 17,60 м2, розташований по вул.Артема, 41-А у м.Миколаєві.

3. Зобов’язати Комунальне підприємство “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” (54030, м.Миколаїв, вул.Шевченко, 40, код ЄДРПОУ 03349507) здійснити державну реєстрацію права власності на нерухоме майно в наслідок самочинного будівництва (створення майна) за Товариство з обмеженою відповідальністю “КІВІТ” (54028, м.Миколаїв, вул.Новозаводська, 9, код ЄДРПОУ 20917691) на магазин літ.А (3,55*5,46), загальною площею 17,60 м2, основною площею 17,60 м2, розташований по вул.Артема, 41-А у м.Миколаєві.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги, або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя К.Л.Василяка