Decision № 2429366, 20.11.2008, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" листопада 2008 р. Справа № 29/204-08

вх. № 3099/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Гавриченко О.І.; відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом ТОВ ХРСМУ ЛТД м. Х-в

до Концерн "Східна Україна", м. Х-в

про виселення

та зустрічну позовну заяву Концерну "Східна Україна" до ТОВ ХРСМУ ЛТД

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд виселити відповідача з нежитлової будівлі, що розташована в м. Харкові, вул. Лермонтовська, 38, літ. "А-1" та вселити позивача в кімнати №4, 11, 12, загальною площею 76,3 кв.м., хол 20 кв.м., розташованих на першому поверсі, згідно технічного паспорту, що розташована в м. Харкові, вул. Лермонтовська, 38, літ. "А-1" .

16.05.08 від відповідача надійшла зустрічна позовна заява в якій він просить суд зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю ХРБМУ ЛТД усунути перешкоди у користуванні орендованими Концерном “Східна Україна” приміщенням загальною площею 96,3 кв. метрів (76,3 кв. м - кімнати, 20,0 кв. м - хол), яке відповідно до технічного паспорту зазначено під № 4, 11, 12, що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Лермонтовська, буд. 38, Літ “А-1” та виконувати умови Договору № 1 від 01 квітня 2008 року, а саме: забезпечити Концерну “Східна Україна”(код ЄДРПОУ 34953334), його співробітникам та відвідувачам реальну можливість цілодобового, безперешкодного доступу до орендованих приміщень, та можливість користування комунальними та експлуатаційними послугами.

Відповідач надав заяву про забезпечення зустрічного позову.

Ухвалою суду від 28.05.08 в задоволенні заяви відповідача було відмовлено.

Від відповідача, 29.05.08 надійшла апеляційна скарга на ухвалу господарського суду Харківської області від "28" травня 2008 р. по справі № 29/204-08, у зв"язку з чим, провадження по справі було зупинено .

Зважаючи на те, що справа повернулася до господарського суду Харківської області, провадження по справі поновлено та призначено розгляд справи на 20.11.08.

Позивач позов підтримує, змін та уточнень не має, проти зустрічних вимог заперечує повністю, вказує на те, що договору №1 від 01.04.08, на який посилається відповідач, не існує.

Відповідач в судове засідання не з"явився.

За таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами у порядку передбаченому ст. 75 ГПК України.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Розглянувши надані суду докази, вислухавши пояснення представника позивача суд встанови наступне.

Рішенням господарського суду Харківської області по справі № 47/416-07 від 30 січня 2008 року було задоволено позов ТОВ „ХРБМУ ЛТЛД" та визнано недійсним договір купівлі-продажу від 01 серпня 2006 року та третейську угоду між Товариством з обмеженою відповідальністю „ХРБМУ ЛТД" та Товариством з обмеженою відповідальністю „ГАРАЖ 2004" нежитлової будівлі літ. „А-1" площею 93,5 кв.м., літ „Б-2" площею 23 1,9 кв.м., літ. „В-1" площею 244,3 кв.м., які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Автогена, 14 та нежитлової будівлі літ. „А-1" загальною площею 343,1 кв.м, яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Лермонтовська, 38; Скасовано рішення Харківського обласного постійно діючого третейського суду по справі № 6/4-06 від 07.08.2006 року; Визнано недійсним договір купівлі-продажу №3078 від 29 вересня 2006 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „ГАРАЖ 2004" та Товариством з обмеженою відповідальністю „М-СТРОЙ" нежитлової будівлі літ.„А-1" площею 93,5 кв.м., літ „Б-2" площею 231,9 кв.м., літ. „В-1" площею 244,3 кв.м., які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Автогена, 14; Визнано недійсним договір купівлі-продажу № 3082 від 29 вересня 2006 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „ГАРАЖ 2004" та Товариством з обмеженою відповідальністю „М-СТРОЙ" нежитлової будівлі літ. „А-1" загальною площею 343,1 кв. м, яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Лермонтовська, 38; Визнано право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „ХРБМУ ЛТД" (ЄДРПОУ 00238871) на нежитлові будівлі літ. „А-1" площею 93,5 кв.м., літ „Б-2" площею 231,9 кв.м., літ. „В-1" площею 244,3 кв.м., які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Автогена, 14 та не житлову будівлю літ. „А-1" загальною площею 343,1 кв.м, яка розташована за адресою: м.Харків, вул. Лермонтовська, 38; Зобов'язано Товариство з обмеженою відповідальністю „М-СТРОЙ" повернути нежитлові будівлі літ. „А-1" площею 93,5 кв.м., літ „Б-2" площею 231,9 кв.м., літ. „В-1" площею 244,3 кв.м., які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Автогена, 14 та нежитлову будівлю літ. „А-1" загальною площею 343,1 кв. м, яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Лермонтовська, 38 Товариству з обмеженою відповідальністю „ХРБМУ ЛТД" (ЄДРПОУ 00238871) та виселити Товариство з обмеженою відповідальністю „М-СТРОЙ" з нежитлових будівель літ. „А-1" площею 93,5 кв.м., літ „Б-2" площею 231,9 кв.м., літ. „В-1" площею 244,3 кв.м., які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Автогена, 14 та нежитлової будівлі літ. „А-1" загальною площею 343,1 кв.м, яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Лермонтовська, 38.

Вищевказане судове рішення було виконане та приміщення були передані Товариству з обмеженою відповідальністю „ХРБМУ ЛТД".

В нежитловій будівлі, яка розташована за адресою: м.Харків, вул. Лермонтовська, 38 літ. „А-1", кімнати № 4, 11, 12 загальною площею 76,3 кв.м., хол - 20 кв.м. займає Відповідач -Концерн „Східна Україна".

Згідно Рішення Господарського суду Харківської області від 30 січня 2008 року по справі № 47/416-07 було визнано недійсними договори купівлі продажу не житлових будівель загальною площею 244,3 кв.м., які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Автогена, 14 та не житлову будівлю літ. „А-1" загальною площею 343,1 кв.м, яка розташована за адресою: м.Харків, вул. Лермонтовська, 38.

Суд в вищевказаному рішенні зазначив, що право продавати зазначені будівлі мав тільки власник, а ТОВ „Гараж 2004" таким власником не був. Таким чином, прав власності ТОВ „Гараж 2004" на вищевказані будівлі не мав та продавати їх не міг.

Таким чином, ТОВ „М-Строй" прав власності на вищевказані будівлі не набув.

Ст. 319 Цивільного кодексу України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 391 Цивільного кодексу України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Позивач запропонував відповідачу укласти з ним договір оренди на приміщення в нежитловій будівлі, яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Лермонтовська, 38 літ. „А-1", кімнати № 4, 11, 12 загальною площею 76,3 кв.м., хол - 20 кв.м. Договір оренди приміщень Відповідач укладсти відмовляється, посилаючись на договір оренди приміщень укладений між Позивачем та Відповідачем. Однак, як стверджує позивач, такого договору не існує.

Зважаючи на викладене вище, суд прийшов до висновку про те, що відповідач безпідставно займає приміщення загальною площею 96,3 кв. метрів (76,3 кв. м - кімнати, 20,0 кв. м - хол), яке відповідно до технічного паспорту зазначено під № 4, 11, 12, що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Лермонтовська, буд. 38, Літ “А-1”, чим порушує право позивача володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.

Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності є непорушним.

Відповідно до ч. 387 Цивільного кодексу України, власник майна має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

За таких обставин, суд, визнав позовні вимоги ТОВ "ХРБМУ ЛТД" обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню повністю.

Оскільки, відповідачем не було надано суду оригіналу договору № 1 від 01 квітня 2008 року оренди приміщень загальною площею 96,3 кв. метрів (76,3 кв. м - кімнати, 20,0 кв. м - хол), яке відповідно до технічного паспорту зазначено під № 4, 11, 12, що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Лермонтовська, буд. 38, Літ “А-1” , не надано актів передачі приміщень від позивача відповідачу, не надано будь - яких інших доказів наявності договірних відносин між позивачем та відповідачем відносно спірних приміщень , в задоволенні зустрічного позову слід відмовити .

Суд, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ТОВ "ХРБМУ ЛТД" задовольнити повністю.

Виселити Концерн „Східна України" (м. Харків, вул. Іскринська, 17, кв. 44) з приміщень загальною площею 96,3 кв. метрів (76,3 кв. м - кімнати, 20,0 кв. м - хол), яке відповідно до технічного паспорту зазначено під № 4, 11, 12, що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Лермонтовська, буд. 38, Літ “А-1”.

Вселити ТОВ "ХРБМУ ЛТД" (м. Харків, вул. Лермонтовська, 38, літ. "А-1", код 00238871) - в приміщення загальною площею 96,3 кв. метрів (76,3 кв. м - кімнати, 20,0 кв. м - хол), яке відповідно до технічного паспорту зазначено під № 4, 11, 12, що розташовані за адресою: м. Харків, вул. Лермонтовська, буд. 38, Літ “А-1”.

Стягнути з Концерн „Східна України" (м. Харків, вул. Іскринська, 17, кв. 44) на користь ТОВ "ХРБМУ ЛТД" (м. Харків, вул. Лермонтовська, 38, літ. "А-1", код 00238871) - 85 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

В задоволенні зустрічного позову Концерну „Східна України" відмовити повністю.

Рішення підписано 25.11.08

Суддя