"12" серпня 2008 р.
Справа № 30/141-08-2849
За
позовом: Прокурора Іванівського району Одеської області в інтересах держави в
особі Іванівської селищної ради Одеської
області
Відповідач:
Фізична особа
-підприємець ОСОБА_1
Про визнання
недійсними договору оренди
Суддя Рога Н.В.
Представники:
Від
прокуратури: Бурдейна
І.О.- згідно посвідчення
Від
позивача: не з'явився
Від
відповідача: не
з'явився;
Суть
спору: Прокурор
Іванівського району Одеської області в
інтересах держави в особі Іванівської селищної ради Одеської області, звернувся
до господарського суду Одеської області з позовом до фізичної особи -
підприємця (далі - підприємець)
ОСОБА_1 про визнання недійсним договору
оренди земельної ділянки , укладеного 01.01.2006р.
між Іванівською селищною радою та підприємцем ОСОБА_1 стосовно земельної
ділянки площею 0,0128 га , розташованої в смт.Іванівка, наданої у орендне
користування для будівництва та обслуговування магазину промислової групи
товарів „Форсаж”.
Представник
прокуратури позовну заяву підтримує, наполягає на її задоволенні.
Позивач
про місце та час судових засідань був повідомлений належним чином, але
представник позивача в судові засідання не з'являвся.
Відповідач
про місце та час судових засідань був повідомлений належним чином, але в судові засідання не з'являвся, про
поважність причин нез'явлення суд не повідомив, відзив на позовну заяву до суду
не надав.
За
таких обставин, справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно
до ст.75 ГПК України.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали
справи, заслухавши пояснення
представника прокуратури , суд встановив:
01
січня 2006р. між Іванівською селищною радою (Орендодавець) та підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) був укладений договір оренди землі, згідно
якого Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 0,0128 га, розташовану за
адресою: смт.Іванівка, вул.Леніна, 57, з
метою будівництва та обслуговування магазину промислової групи товарів
„Форсаж”. Строк дії Договору -5 років.
Прокурор
Іванівського району Одеської області
вважає, що зазначений Договір укладено з порушенням норм чинного законодавства,
що є підставою для визнання зазначеного Договору недійсним. Зокрема, в порушення ст.15 Закону України
„Про оренду землі” додатком до Договору
не проект відведення земельної ділянки. За таких обставин, прокурор вважає, що
при укладанні Договору зазначена вище землевпорядна документація не складалася.
Крім
того, прокурор зазначив, що відповідно до ст.13 Закону України „Про оцінку землі” у разі визначення розміру
орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності має проводитися грошова оцінка земельних
ділянок. При укладанні ж оскаржуваного Договору грошова оцінка земельних
ділянок не проводилася.
Прокурор
також звернув увагу на те, що згідно ст.18 Закону України „Про оренду землі” договір оренди землі
набирає чинності після його державної реєстрації. Оскаржуваний Договір державну
реєстрацію відповідно до вимог чинного законодавства не проходив.
Прокурор
зазначив, що згідно вимог ст.203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити Цивільному
кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам
суспільства.
За
таких обставин, прокурор просить визнати даний Договір оренди недійсним на підставі ст.215 Цивільного
кодексу України.
Розглянув
матеріали справи, суд доходить до висновку про задоволення позовних вимог за таких підстав:
Згідно
ч.1 ст.215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення
правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1-3, 5, 6
ст.203 цього Кодексу. Згідно ч.1 ст.203 Цивільного кодексу України зміст право
чину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а
також моральним засадам суспільства.
Як
вбачається з матеріалів справи , 01 січня 2006р. між Іванівською селищною
радою (Орендодавець) та
підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) був укладений договір оренди землі, згідно якого Орендодавець надає, а
Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення загальною площею 0,0128 га , розташовану за адресою: смт.Іванівка, вул.Леніна, 57, з метою будівництва та
обслуговування магазину промислової групи товарів „Форсаж”.
Відповідно
до ст.15 Закону України „Про оренду землі” невід'ємною частиною договору оренди землі є план або схема земельної ділянки, що
передається в оренду, кадастровий план земельної ділянки з відображенням
обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлення земельних сервітутів; акт
визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); акт
приймання-передачі земельної ділянки; проект відведення земельної ділянки у
випадках, передбачених цим Законом. Як
вбачається з матеріалів справи, і відповідач не надав доказів зворотнього, відсутній проект відведення земельної ділянки , щодо земельної ділянки, яка є
об'єктом оренди за Договором оренди землі від 01.01.2006р.
Крім
того, відповідно до ст.13 Закону України „Про оцінку землі” у разі визначення розміру орендної плати за земельні
ділянки державної та комунальної власності має проводитися грошова оцінка земельних ділянок. З матеріалів справи не
вбачається, що складалася грошова оцінка об'єкту оренди за Договором від 01.01.2006р.
Судові
витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу покласти на відповідача відповідно до ст..ст.44. 49 ГПК
України.
Керуючись ст.ст.
44, 49 , 82-85 ГПК України, суд -
ВИРІШИВ:
1. Позовну заяву прокурора
Іванівського району Одеської області в
інтересах держави в особі Іванівської селищної ради Одеської області - задовольнити.
2. Визнати недійсним Договір оренди землі, укладений 01 січня 2006р. між Іванівською
селищною радою Одеської області та
фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 стосовно земельної ділянки площею 0,0128
га, розташованої в смт. Іванівка, наданої у орендне користування для
будівництва та обслуговування магазину промислової групи товарів „Форсаж”.
3. Стягнути з фізичної особи -підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь державного бюджету (р/р
31114095700008, одержувач ГУДКУ в Одеській області, код ЄДРПОУ 23213460, банк
одержувача ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, код бюджетної
класифікації 22090200) державне мито у сумі 85 грн.
4. Стягнути з фізичної особи -підприємця
ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1) на користь державного бюджету (р/р
31217259700008, одержувач ГУДКУ в Одеській області, код ЄДРПОУ 23213460, банк
одержувача ГУДКУ в Одеській області, МФО 828011, код бюджетної
класифікації 22050000) витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 118
грн.
Рішення
суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його
підписання.
Накази видати після набрання рішенням
законної сили.
Рішення підписане
14 серпня 2008р.
Суддя Рога
Н. В.
Часті запитання
Який тип судового документу № 2422801 ?
Документ № 2422801 це Decision
Яка дата ухвалення судового документу № 2422801 ?
Дата ухвалення - 12.08.2008
Яка форма судочинства по судовому документу № 2422801 ?
Форма судочинства - Economic
Я не впевнений, що мені підходить повний доступ до системи YouControl. Які є варіанти?
Ми зацікавлені в тому, щоб ви були максимально задоволені нашими інструментами. Для того, щоб упевнитись
в цінності і потребі системи YouControl саме для вас - замовляйте безкоштовну демонстрацію продукту.
Також можна придбати доступ на 1 добу за 680 гривень.
Детальна інформація про ліцензії та тарифні плани.
В якому cуді було засідання по документу № 2422801 ?
У чому перевага платних тарифів?
У платних тарифах ви отримуєте іформацію зі 180 джерел даних, у той час як у безкоштовному - з 22.
Також у платних тарифах доступно більше розділів даних та аналітичні інструменти миттєвої оцінки компаній, ФОП, та фізосіб.
Детальніше про різницю в доступах на сторінці тарифів.
Information about the court decision No. 2422801, Commercial Court of Odesa Oblast
The court decision No. 2422801, Commercial Court of Odesa Oblast was adopted on 12.08.2008.
The procedural form is Economic,
and the decision form is Decision.
On this page, you will find important data about this court decision. We offer convenient and quick access to current court decisions so that you can keep up to date with the most recent court precedents. Our database contains the full range of information you need, allowing you to find useful data quickly.
The court decision No. 2422801 refers to case No. 30/141-08-2849
This decision relates to case No. 30/141-08-2849. Organisations, which are mentioned in the text of this judgment:
Our system allows searching by various criteria, such as region or court name. In addition, exhaustive customisation in the personal account is possible, which significantly speeds up the process of searching for data. That allows you to effectively save time when obtaining the necessary information from the register of court decisions and other official sources.
Зареєструйтеся та перегляньте
більше інформації про
юридичну особу!
