Decision № 23959247, 26.04.2012, Kakhovka City and District Court of Kherson Oblast

Справа № 2/2113/605/2012

Рядок № 26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 квітня 2012 р. Каховський міськрайонний суд Херсонської області

у складі: головуючого судді Єйбог І.М.

при секретарі Боруль А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в м. Каховка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно,

в с т а н о в и в:

У березні 2012 року представник позивача звернувся до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що 27.04.2007 року ПАТ КБ «ПриватБанк»та ОСОБА_2 уклали кредитний договір № HEY0GK00000002, згідно якого відповідач отримав кредит у розмірі 19 000,00 дол. США, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 відсотків річних, на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 27.04.2027 року.

В порушення норм закону та умов договору відповідач взяті на себе зобов'язання за вищевказаним договором не виконав, станом на 03.01.2012 року заборгованість ОСОБА_2 перед ПАТ КБ «ПриватБанк»становить 35 957,05 дол. США.

В забезпечення виконання зобов'язань за вищевказаним кредитним договором, ПАТ КБ «ПриватБанк»і відповідач уклали договір іпотеки від 27.04.2007 року.

Згідно договору відповідач надав в іпотеку житловий будинок загальною площею 58,70 м2, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, і земельну ділянку на якій розташовано даний житловий будинок, які належать відповідачу на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу.

Представник позивача просив суд в рахунок погашення заборгованості за вищевказаним кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, висилити відповідача і інших осіб, які зареєстровані в будинку, стягнути з відповідача судові витрати.

В судове засідання представник позивача не з'явився, надав до суду заяву в якій справу просив розглянути без його участі, на позовних вимогах наполягав (а.с. ).

Відповідач до суду не з'явився, належно сповіщений про день та час розгляду справи. Повідомлення про відкладення розгляду справи від нього не надходило. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши письмові матеріали справи дійшов висновку про необхідність часткового задоволення позову з наступних підстав.

У відповідності до ст.509 ЦК України, зобов'язанням є право-відношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно зі ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором кредитодавець зобов'язується надати грошові кошти позичальнику в розмірі та на умовах, встановленими договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 ЗУ «Про іпотеку»у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотеко-держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до ст. 39 ЗУ «Про іпотеку»у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів, або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотеко-держателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч.2 ст. 39 ЗУ «Про іпотеку», одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, також згідно з ч.1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку»та ст. 109 ЖК України, звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок або житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Як вбачається з матеріалів справи 27.04.2007 року ПАТ КБ «ПриватБанк»та ОСОБА_2 уклали кредитний договір № HEY0GK00000002, згідно якого відповідач отримав кредит у розмірі 19 000,00 дол. США, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00 відсотків річних на суму залишку заборгованості за кредитом, з кінцевим терміном повернення 27.04.2027 року, що підтверджується даним договором (а.с.25-26).

В забезпечення виконання зобов'язань за вищевказаним кредитним договором, ПАТ КБ «ПриватБанк»і відповідач уклали договір іпотеки від 27.04.2007 року (а.с.28-30), згідно договору відповідач надав в іпотеку житловий будинок загальною площею 58,70 м2, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, і земельну ділянку на якій розташовано даний житловий будинок, які належать відповідачу на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу.

Відповідач взяті на себе зобов'язання за кредитним договором № HEY0GK00000002 від 27.04.2007 року не виконав, станом на 03.01.2012 року заборгованість ОСОБА_2 перед ПАТ КБ «ПриватБанк»становить 35 957,05 дол. США., що підтверджується відповідним розрахунком (а.с.18-20).

З урахуванням вищенаведеного, суд вважає, що позов необхідно задовольнити повністю, оскільки ОСОБА_2, взяті на себе зобов'язання за кредитним договором не виконує, тому є всі підстави в забезпечення виконання зобов'язань перед позивачем звернути стягнення на житловий будинок загальною площею 58,70 м2, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, і земельну ділянку на якій розташовано даний житловий будинок, що є предметом іпотеки за договором від 27.04.2007 року, а також зняти з реєстрації осіб зареєстрованих в ньому.

Згідно ст.88 ЦПК України судові витрати по справі підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст. ст.10, 11, 60, 224-228 ЦПК України, ст.ст. 509, 526, 589, 1049, 1054 ЦК України, ЗУ «Про іпотеку»від 05.06.2003 р., кредитним договором № HEY0GK00000002 від 27.04.2007 року, договором іпотеки від 27.04.2007 року, суд -

в и р і ш и в:

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно -задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок, загальною площею 58,70 м2, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, і земельну ділянку на якій розташовано даний житловий будинок, які належать на праві приватної власності ОСОБА_2, в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № HEY0GK00000002 від 27.04.2007 року - в розмірі 35 957,05 дол. США, що відповідно до службового розпорядження НБУ № від 11.11.2011 р., складає -287 296,83 грн., шляхом продажу даного житлового будинку та земельної ділянки Публічним Акціонерним Товариством Комерційний Банк «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570), з укладанням від імені відповідача договору купівлі продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також надання ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Доручити відділу громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Каховського РВ УМВС України в Херсонській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, та інших осіб зареєстрованих у вищевказаному житловому будинку.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ «ПриватБанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570), судовий збір у розмірі 2872,97 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Каховський міськрайнний суд Херсонської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у содовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуто Каховським міськрайонний судом за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя:І. М. Єйбог