Decision № 23949509, 10.05.2012, Zavodskyi District Court of Zaporizhzhia City

Справа № 0809/464/2012

провадження №2/0809/370/2012

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.05.2012

Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Сінєльнік Р.В., при секретарі Винник Л.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно,

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль»20.01.2012р. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на майно, обґрунтовуючи вимоги тим, 20 лютого 2007р. між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль»в особі Бородинського відділення Запорізької обласної дирекції та гр. ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 014/17-40/13-36 про надання Позичальнику кредиту в сумі 18360 дол. США зі сплатою 13,750 % річних, строком до 20.02.2017 р.

Після укладення кредитного договору позичальникові у відповідності до п. 4.1 договору було надано кредитні кошти в сумі 20000,00 дол. США. Таким чином, банк у повному обсязі виконав зобов'язання, визначені пп. 1.1, 4.1 кредитного договору та вимоги ст. 1054 ЦК України щодо надання грошових коштів (кредиту) позичальникові.

В свою чергу позичальник порушив умови кредитного договору, зокрема, п. 5.1 кредитного договору, згідно якого позичальник зобов'язаний погашати кредит та сплачувати відсотки за користування кредитними коштами щомісяця, до 15-го числа кожного місяця, починаючи з місяця, наступного за місяцем отримання кредиту.

В ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Ст. 1054 ЦК України передбачено, що за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Внаслідок прострочення у виконанні обов'язку з повернення кредитних коштів та сплати процентів станом на 26.12.2011 р. у позичальника склалася заборгованість перед банком в сумі 148 657 (сто сорок вісім тисяч шістсот п'ятдесят сім) грн.. 47 коп. з них:

- сума заборгованості по кредиту - 14 128,96 дол. США (112 880,50 грн.);

- сума заборгованості за відсотками - 1 639,27 дол. США (13 096,62 грн.);

- пеня за несвоєчасну сплату планового платежу - 2838,84 дол. США (22 680,35 грн.);

Згідно п. 6.5 кредитного договору, у разі невиконання або неналежного виконання позичальником своїх зобов'язань за цим договором, кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту позичальником у повному обсязі разом зі сплатою всіх сум, належних до сплати на дату пред'явлення вимоги, включаючи проценти за кредитом (в тому числі, прострочені проценти), пеню та штрафи відповідно до цього договору.

Таке дострокове погашення повинно бути здійснене позичальником у відповідності до п. 5.5 кредитного договору протягом 30-ти календарних днів з моменту пред'явлення відповідної вимоги кредитором.

Згідно п. 10.1 кредитного договору передбачена відповідальність позичальника за прострочення у виконанні грошових зобов'язань у формі пені в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення.

В забезпечення повернення кредитних коштів 20.02.2007р. між Банком, Позичальником та ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки , посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 362.

Відповідно 1.2 Договору іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме АДРЕСА_1, загальною площею 53,70 кв.м., житловою площею 38,17 кв.м.

Зазначена квартира належить: 1/2 - ОСОБА_2 на підставі договору міни, посвідченого ОСОБА_5, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 26.01.2007р. за р. № 194, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 26.01.2007 року за номером 1885057; 1/2 - ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого ОСОБА_6, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 04.01.2003 року за № 14, право власності зареєстроване в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно Орендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»за реєстровим номером 338759, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим Орендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»01.02.2007р., номер витягу 13426750.

Відповідно до умов, викладених в пункті 1.1 договору іпотеки, іпотекою забезпечуються зобов'язання з повернення кредиту в розмірі 18 360,00 дол. США з кінцевим терміном повернення основної заборгованості до 20.02.2017р., сплати процентів за його користування, комісійну винагороду, неустойку (пеню,штрафи) в розміри та строки передбачені Кредитним договором.

Пп. 3.1.4.,5.1, 5.2, 5.3, 5.4 договору іпотеки обумовлено, що іпотекодержатель має право достроково звернути стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання іпотекодавцем зобов'язань за кредитним договором й за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки, відповідно до чинного законодавства України погасити наявну заборгованість іпотекодавця за договором кредиту, а також відшкодувати витрати на здійснення вимог, забезпечених іпотекою.

З метою врегулювання питання погашення заборгованості банком вживались наступні заходи: проводились телефонні розмови та особисті зустрічі з позичальником з метою досягнення домовленості щодо погашення боргу та роз'яснення наслідків примусового стягнення суми заборгованості, боржнику та іпотекодавцю була надіслана вимога від 03.02.2011 р. про повернення заборгованості за кредитом, в якій оповіщено про суму боргу та попереджено про правові наслідки в разі її несплати.

Зазначена вимога Відповідачами була отримана, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення.

Сторони просили справу розглядати за їх відсутності, представник позивача позов підтримав, відповідачі позовні вимоги визнали в повному обсязі, про що подані відповідні письмові заяви. У зв'язку з неявкою у судове засідання сторін на підставі ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.

Суд, вивчивши і дослідивши письмові матеріали справи, аналізуючи і оцінюючи надані докази, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що 20 лютого 2007р. між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль»в особі Бородинського відділення Запорізької обласної дирекції та гр. ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 014/17-40/13-36 про надання Позичальнику кредиту в сумі 18360 дол. США зі сплатою 13,750 % річних, строком до 20.02.2017 р.

Після укладення кредитного договору позичальникові у відповідності до п. 4.1 договору було надано кредитні кошти в сумі 20000,00 дол. США

Внаслідок прострочення у виконанні обов'язку з повернення кредитних коштів та сплати процентів станом на 26.12.2011 р. у позичальника склалася заборгованість перед банком в сумі 148 657 (сто сорок вісім тисяч шістсот п'ятдесят сім) грн.. 47 коп. з них:

- сума заборгованості по кредиту - 14 128,96 дол. США (112 880,50 грн.);

- сума заборгованості за відсотками - 1 639,27 дол. США (13 096,62 грн.);

- пеня за несвоєчасну сплату планового платежу - 2838,84 дол. США (22 680,35 грн.);

Згідно п. 6.5 кредитного договору, у разі невиконання або неналежного виконання позичальником своїх зобов'язань за цим договором, кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту позичальником у повному обсязі разом зі сплатою всіх сум, належних до сплати на дату пред'явлення вимоги, включаючи проценти за кредитом (в тому числі, прострочені проценти), пеню та штрафи відповідно до цього договору.

Таке дострокове погашення повинно бути здійснене позичальником у відповідності до п. 5.5 кредитного договору протягом 30-ти календарних днів з моменту пред'явлення відповідної вимоги кредитором.

Згідно п. 10.1 кредитного договору передбачена відповідальність позичальника за прострочення у виконанні грошових зобов'язань у формі пені в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за кожний день прострочення.

В забезпечення повернення кредитних коштів 20.02.2007р. між Банком, Позичальником та ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки , посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрований в реєстрі за № 362.

Відповідно 1.2 Договору іпотеки, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме АДРЕСА_1, загальною площею 53,70 кв.м., житловою площею 38,17 кв.м.

Зазначена квартира належить: 1/2 - ОСОБА_2 на підставі договору міни, посвідченого ОСОБА_5, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 26.01.2007р. за р. № 194, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 26.01.2007 року за номером 1885057; 1/2 - ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого ОСОБА_6, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 04.01.2003 року за № 14, право власності зареєстроване в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно Орендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»за реєстровим номером 338759, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим Орендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»01.02.2007р., номер витягу 13426750.

Відповідно до умов, викладених в пункті 1.1 договору іпотеки, іпотекою забезпечуються зобов'язання з повернення кредиту в розмірі 18 360,00 дол. США з кінцевим терміном повернення основної заборгованості до 20.02.2017р., сплати процентів за його користування, комісійну винагороду, неустойку (пеню,штрафи) в розміри та строки передбачені Кредитним договором.

Пп. 3.1.4.,5.1, 5.2, 5.3, 5.4 договору іпотеки обумовлено, що іпотекодержатель має право достроково звернути стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання іпотекодавцем зобов'язань за кредитним договором й за рахунок коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки, відповідно до чинного законодавства України погасити наявну заборгованість іпотекодавця за договором кредиту, а також відшкодувати витрати на здійснення вимог, забезпечених іпотекою.

З метою врегулювання питання погашення заборгованості банком вживались наступні заходи: проводились телефонні розмови та особисті зустрічі з позичальником з метою досягнення домовленості щодо погашення боргу та роз'яснення наслідків примусового стягнення суми заборгованості, боржнику та іпотекодавцю була надіслана вимога від 03.02.2011 р. про повернення заборгованості за кредитом, в якій оповіщено про суму боргу та попереджено про правові наслідки в разі її несплати.

У відповідності до положень ст. ст. 526, 625 Цивільного Кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору , боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання .

Згідно ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

Згідно ст.ст. 12,33 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Суд, аналізуючи і оцінюючи докази по справі, приходить до висновку, що вони достовірні, допустимі, повністю підтверджують законність, обґрунтованість позовних вимог.

Керуючись ст.ст. ст.ст. 526, 589, 590, 1050, 1054, ЦК України, ст.ст. 12, 33, 39, 41 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 10, 60, 212-215ЦПК України , суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Звернути стягнення шляхом проведення прилюдних торгів в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності, на предмет іпотеки за договором іпотеки, укладеним 20.02.2007р., між Банком, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідченим приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованим в реєстрі за № 362, а саме, АДРЕСА_1 загальною площею 53,70 кв.м., житловою площею 38,17 кв.м., яка належить: 1/2 (одна друга) - ОСОБА_2 на підставі договору міни, посвідченого ОСОБА_5, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 26.01.2007р. за р. № 194, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 26.01.2007 року за номером 1885057; 1/2 (одна друга) - ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого ОСОБА_6, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу 04.01.2003 року за № 14, право власності зареєстроване в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно Орендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»за реєстровим номером 338759, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим Орендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»01.02.2007р., номер витягу 13426750.

За рахунок коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки у встановленому законом порядку задовольнити в повному обсязі вимоги Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» (р/р № 2909334 в ЗОД АТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) в сумі 148 657 (сто сорок вісім тисяч шістсот п'ятдесят сім) грн.. 47 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 витрати понесені на сплату судового збору у розмірі 743,28 грн. на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», в особі Запорізької обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль»(р/р № 6499475 в ЗОД АТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014).

Стягнути з ОСОБА_3 витрати понесені на сплату судового збору у розмірі 743,28 грн. на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль», в особі Запорізької обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль»(р/р № 6499475 в ЗОД АТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Р.В.Сінєльнік