Decision № 2370497, 13.11.2008, Commercial Court of Sumy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

13.11.08

Справа № 13/595-08.

за позовом: Сільськогосподарського закритого акціонерного товариства

ім. Петровського

до відповідача: Могрицької сільської ради

про визнання права власності

Суддя Лиховид Б.І.

За участю представників сторін:

від позивача: Вакула В.М., дов. № б/н від 0.10.2008 р.

від відповідача: не з‘явився

Суть спору: позивач просить суд визнати будівництво об‘єктів нерухомого майна за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Могриця, вул. Старосільська, 4/1: прибудови літ. а1 та літ. а2, гараж літ. Г, сарай літ. Е, в будинку А-1 приміщення літ. 2-4, 2-5, 2-6, 2-7; вул. Садова 16: житловий будинок літ. 1, сараї літ. Б,В,Г, вбиральня літ. У, погріб літ п/г; вул. Старосільська 15: прибудова літ. а1, сараї літ. Е,К, вбиральня літ. У, лазня літ. Л, приміщення будинку літ. А-1, №1, 6; вул. Садова 21: вбиральня літ. Ж, таким, що відповідає вимогам державних будівельних норм, а також просить суд визнати за ним право власності на зазначені вище об‘єкти нерухомого майна.

Представник відповідача в судове засідання не з‘явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином В письмовому відзиві №350 від 06.11.2008 р. позовні вимоги визнав у повному обсязі, просив розглядати справу без участі його представника. Судом клопотання задоволено, тому відповідно до вимог ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні докази, суд задовольняє позовні вимоги, виходячи з наступного:

Відповідно до протоколу №1 від 06.02.1996 р. колгосп ім. Петровського реорганізований в Сільськогосподарське закрите акціонерне товариство ім. Петровського.

Згідно довідок правління СЗАТ ім. Петровського, які містяться в матеріалах справи, на балансі СЗАТ ім. Петровського знаходиться нерухоме майно, розташоване за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Могриця: вул. Старосільська 4/1, вул. Садова 16, вул. Старосільська 15; вул. Садова, 21.

З довідок виконкому Могрицької сільської ради, які містяться в матеріалах справи вбачається, що перераховані вище житлові будинки розміщені на земельній ділянці, яка належить Могрицькій сільській раді.

Під час здійснення своєї господарської діяльності позивачем були самовільно збудовані та переплановані приміщення: за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Могриця, вул. Старосільська, 4/1: прибудови літ. а1 та літ. а2, гараж літ. Г, сарай літ. Е; в будинку А-1 самовільно переобладнані приміщення літ. 2-4, 2-5, 2-6, 2-7 (домоволодінням користується Нагорна О.В.); по вул. Садова 16: житловий будинок літ. 1, сараї літ. Б,В,Г, вбиральня літ. У, погріб літ п/г (домоволодінням користується Михайленко С.В.); вул. Старосільська 15: прибудова літ. а1, сараї літ. Е,К, вбиральня літ. У, лазня літ. Л, самовільно переобладнані приміщення будинку літ. А-1, №1, 6 (домоволодінням користується Шаповал О.Л.); по вул. Садова 21: вбиральня літ. Ж (домоволодінням користується Шаповал Л.М.).

З матеріалів справи вбачається, що спеціалістами КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» було виготовлено технічні паспорти на перераховані вище будівлі, але з посиланням на те, що позивачем здійснено будівництво об‘єктів нерухомості за вказаною адресою самочинно. Крім того, зазначено, що неможливо визначити власника побудованого нерухомого майна, що позбавляє позивача права подальшого розпорядження вказаним нерухомим майном.

Письмовими матеріалами справи підтверджується наявність у позивача погоджень відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Сумської райдержадміністрації, Сумської районної санітарно-епідеміологічної станції; Служби державного пожежного нагляду Сумського району ГУ МНС України в Сумській області. Крім того, здійснене будівництво погоджене з мешканцями прилеглих домоволодінь.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України, державна реєстрація права власності на майно є обов’язковою. Така реєстрація здійснюється відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства Юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року. Так, для реєстрації права власності на нерухоме майно до БТІ подаються правовстановлюючі документи, вичерпний перелік яких встановлено Тимчасовим положенням.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Зважаючи на те, що матеріалами справи підтверджується факт знаходження зазначеного нерухомого майна у власності позивача, суд вважає позовні вимоги правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Згідно вимог ст. 49 ГПК України судові витрати по справі покладаються на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати будівництво об‘єктів нерухомого майна за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Могриця, вул. Старосільська, 4/1: прибудови літ. а1 та літ. а2, гараж літ. Г, сарай літ. Е, в будинку А-1 приміщення літ. 2-4, 2-5, 2-6, 2-7; вул. Садова 16: житловий будинок літ. 1, сараї літ. Б,В,Г, вбиральня літ. У, погріб літ п/г; вул. Старосільська 15: прибудова літ. а1, сараї літ. Е,К, вбиральня літ. У, лазня літ. Л, приміщення будинку літ. А-1, №1, 6; вул. Садова 21: вбиральня літ. Ж, таким, що відповідає вимогам державних будівельних норм.

3. Визнати за Сільськогосподарським закритим акціонерним товариством ім. Петровського (42330, Сумська область, Сумський район, с. Могриця, вул. Комсомольська, 5, код 03778541) право власності на об‘єкти нерухомого майна за адресою: Сумська область, Сумський район, с. Могриця, вул. Старосільська, 4/1: прибудови літ. а1 та літ. а2, гараж літ. Г, сарай літ. Е, в будинку А-1 приміщення літ. 2-4, 2-5, 2-6, 2-7; вул. Садова 16: житловий будинок літ. 1, сараї літ. Б,В,Г, вбиральня літ. У, погріб літ п/г; вул. Старосільська 15: прибудова літ. а1, сараї літ. Е,К, вбиральня літ. У, лазня літ. Л, приміщення будинку літ. А-1, №1, 6; вул. Садова 21: вбиральня літ. Ж.

СУДДЯ Б.І.ЛИХОВИД