Decision № 2322193, 14.11.2008, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

р.

Справа №

За позовом

до

про

Представники:

СУТЬ СПОРУ:

Позов заявлено про визнання права власності на нерухоме майно –в житловому будинку літ. Б-3 нежитлового приміщення 8 загальною площею 175,6 кв.м., яке складається із: поз. 1 : 14, в т.ч. прибудова літ. б'-1, поз.8 площею 20,5 кв.м, літ.б4-навіс, і розташоване по вул. Чкалова, 31 у м. Дніпропетровську без додаткових актів вводу в експлуатацію.

Відповідач надав до суду відзив на позов в якому просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у повному обсязі..

Відповідно до вимог ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними матеріалами у справі.

Згідно вимог ст.85 ГПК України 11.11.08 р. у судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представників сторін господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачу на праві власності належить нежиле приміщення №8 - кафе загальною площею 142,3 кв.м, що підтверджується свідоцтвом про право власності САА №806269 на нерухоме майно, виданим виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради 31.08.2006р. Право власності на зазначений об’єкт нерухомості зареєстровано за позивачем у КП „ДМБТІ” за реєстраційним номером 15902343, що підтверджується витягом про реєстрацію право власності на нерухоме майно №11742406 від 05.09.2006р.

Рішенням виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради №3456 від 28.08.2006р. позивачеві було надано дозвіл на проектування та проведення реконструкції кафе №846 яке розташоване в цокольному поверсі, під ресторан „Янцзи” по вул.Чкалова,31.

Рішенням виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради №231 від 08.02.2007р. було внесено зміни до рішення виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 3456 від 28.08.2006р. та було надано дозвіл позивачеві на проектування та проведення реконструкції кафе №846 яке розташоване в цокольному поверсі, під ресторан „Янцзи”( з прибудуванням допоміжного входу) по вул.Чкалова,31.

На підставі зазначених рішень, без відповідного дозволу, передбаченого „Положенням про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт”, затв. Наказом Державного комітету будівництва , архітектури та житлової політики України від 05.12.2000р. №273 , позивачем було здійснено реконструкцію зазначеного кафе , а також збудовано прибудову та навіс.

Прибудову та навіс було збудовано на земельної ділянці яка була надана позивачеві на підставі договору оренди землі від 07.06.2002 р. укладеного між позивачем та відповідачем терміном до 20.12.2016р.Даний договір було зареєстровано в реєстрі за №1071 приватним нотаріусом Сусловою Н.Б.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В силу ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності на нерухоме майно набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності на нерухоме майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до технічного висновку технічного дослідження технічного стану приміщення №8, навісу та прибудови за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.Чкалова,31 яке здійснило у 2008р. ТОВ „Інжиніринг- Правопроект” ( ліцензія АВ №316949 від 20.06.2007р. яка дійсна до 20.06.2012 р.), вищевказані приміщення та прибудова і навіс можуть експлуатуватися по прямому призначенню і відповідають категорії К-2.

Враховуючи, що об’єкти нерухомості відповідають будівельним нормам й правилам та існування даних об’єктів нерухомості не порушує права інших осіб, то господарський суд вважає можливим визнання за ним права власності на вищевказане самовільне збудоване нерухоме майно.

Відповідно до вимог ст. 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати слід покласти на позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.82-85 ГПК України, ст.ст.316,328,376 ЦК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Наполі" ( код ЄДРПОУ 21853445) право власності на об’єкт нерухомого майна - в житловому будинку літ.Б-3 нежитлове приміщення 8 загальною площею 175,6 кв.м., яке складається із: поз. 1 : 14, в т.ч. прибудова літ. б'-1, поз.8 площею 20,5 кв.м, літ.б4-навіс, і розташоване по вул. Чкалова, 31 у м. Дніпропетровську без додаткових актів вводу в експлуатацію.

14.11.2008р.