log in
ENG
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
| 04.07.06р. |
| Справа № 18/185
За позовом Приватного підприємця ОСОБА_1 м.Дніпропетровськ
до Відкритого акціонерного товариства "Державний ощаднийбанк України" Філія-лівобережне відділення № 8420 м.Дніпропетровськ
про примусове виселення та стягнення 15 800 грн.
Суддя Петрова В.І.
Представники: від позивача ОСОБА_2- дов. від 25.05.2006 р. від відповідача Літвінцова Н. Л. - дов. від 18.05.2006 р.
СУТЬ СПОРУ:
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить: - примусово виселити відповідача - Відкрите акціонерне товариство Державний Ощадний банк України - Лівобережне відділення №8420 з приміщення загальною площею 88 кв. м у АДРЕСА_1в м.Дніпропетровську; - стягнути з Відповідача - Відкритого акціонерного товариства Державного Ощадного банку України Лівобережного відділення №8420 на користь позивача - Приватного підприємця ОСОБА_1 неустойку у розмірі 15 800,00 грн. Відповідач позов не визнає, вважає, що він має першочергове право на укладення договору оренди, орендну плату сплачує вчасно та просить суд при винесенні рішення зменшити суму неустойки та надати строк для виселення. По справі оголошувалась перерва згідно ст.77 ГПК України. За згодою сторін в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд,- ВСТАНОВИВ:
01.11.2005 року між Приватним підприємцем ОСОБА_1(далі - Позивач) та Відкритим акціонерним товариством Державним Ощадним банком України, в особі управителя Лівобережним відділенням «Ощадбанку»України № 8420, діючого на підставі доручення (далі - Відповідач), був укладений договір оренди приміщення НОМЕР_1 (далі - Договір). На виконання умов Договору, Позивач передає, а Відповідач приймає у тимчасове платне користування для організації відділення "Ощадбанку" України приміщення, розташоване за адресою: м.Дніпропетровськ, АДРЕСА_1, літ. а-2, приміщення №1, а відповідач, в свою чергу, зобов'язаний прийняти орендоване приміщення та виконувати свої зобов'язання відповідно до п.7 Договору. Згідно з п.3.3. Договору, передача приміщення здійснена по акту від 01.11.2005 року, що свідчить про фактичну передачу відповідачу приміщення в оренду. Відповідно до п.4 Договору строк оренди складає 6 місяців з моменту укладення договору, тобто до 01 травня 2006 року. Згідно п. 8.2 Договору, якщо сторонами не було досягнуто згоди щодо його пролонгації після закінчення строку оренди, Орендар зобов'язаний передати Орендодавцю у 7-денний строк після закінчення дії Договору орендоване приміщення по акту приймання-передачі. Згідно з п.4 ст.284 Господарського кодексу України, строк дії договору визначається за погодженням сторін, а в разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Позивач і відповідач (Орендодавець та Орендар за Договором) не прийшли згоди щодо пролонгації Договору, що підтверджується пропозицією від відповідача (Орендаря) про продовження строку оренди НОМЕР_2 від 26.04.2005 р. та відповідями позивача від 16.05.2006 р. та від 25.05.2006 р. У своїй відповіді позивач запропонував відповідачу виселитися та передати орендоване приміщення до 12.05.2006 р. Таким чином, у зв'язку з припиненням договору відповідач повинен був повернути приміщення по акту приймання-передачі 12.05.2006 р., але на час розгляду справи приміщення в порушення п.8.2 Договору та статей 509, 530, 532, 785 Цивільного кодексу України передане Орендодавцю не було, мотивуючи тим, що він як банківська установа не може виселитися в установлений позивачем строк. Відповідно до п.2 ст.785 Цивільного кодексу України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення. Враховуючи те, що відповідач станом на 29 травня 2006 року не звільнив займані приміщення, тобто продовжує ними користуватися на протязі одного календарного місяця після закінчення терміну дії Договору оренди, позивач вважає, що відповідач зобов'язаний сплатити позивачу неустойку в розмірі 7 900 грн. х 2 = 15 800 грн. Відповідач просить суд зменшити розмірі неустойки, яка підлягає стягненню. Відповідно до п.3 ч.1 ст.83 ГПК України господарський суд, приймаючи рішення, має право зменшувати у виняткових випадках розмір неустойки (штрафу, пені), яка підлягає стягненню зі сторони, що порушила зобов'язання. Суд, керуючись п.3 ст.83 ГПК України вважає, за можливе зменшити розмір неустойки до 7 900 грн., враховуючи те, що орендар сплачує кожного місяця плату в розмірі, яка визначена договором. Враховуючи зазначене, на підставі ст.ст.525, 526, 530, 785, Цивільного кодексу України керуючись ст.49, п.3 ст.83, ст.ст.82-85 ГПК України, господарський суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити частково. Виселити Відкрите акціонерне товариство Державний Ощадний банк України - Лівобережне відділення № 8420 (49217, м.Дніпропетровськ, вул.Космонавтів, 2, код ЄДРПОУ 04841386) з приміщення загальною площею 88 кв. м у АДРЕСА_1в м.Дніпропетровську до 04.08.2006 р. Стягнути з Відкритого акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" Філії - лівобережне відділення № 8420 (49217, м.Дніпропетровськ, вул.Космонавтів, 2, код ЄДРПОУ 04841386) на користь приватного підприємця ОСОБА_1 (м.Дніпропетровськ, АДРЕСА_2, ідентифікаційний код 2943915593) неустойку у розмірі 7 900 грн. (сім тисяч дев'ятсот гривень), витрати по сплаті держмита в сумі 187 грн. (сто вісімдесят сім гривень), витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 59 грн. (п'ятдесят дев'ять гривень). Накази видати після набрання судовим рішення законної сили. В іншій частині позову відмовити.
|
