Decision № 2311652, 16.03.2007, Krasnohvardiisk Raion Court of the Autonomous Republic of Crimea

У відповідності до ч.4 ст. 169, ч.1 ст. 224 ЦПК України якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення), якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивачки суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню.

Судом установлено, що 01 листопада 2002 року між позивачкою та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки, що є власністю ОСОБА_1, згідно з яким Орендатор зобов'язався виплачувати позивачці орендну плату у розмірі 1,5% від вартості земельного паю, щороку (а.с. 22-23).

У відповідності до ст. 792 ЦК України та ст. 13 Закону України „Про оренду землі” за договором оренди земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Відповідно зі ст. 22 Закону України „Про оренду землі” орендна плата може справлятися у грошовій, натуральній та відробітковій (надання послуг орендодавцю) формах.

У відповідності до п.3.4 зазначеного Договору арендатор виплачує арендодателю щорічну арендну сплату в натуральній формі сільхозпродукцією, яка виращена на арендуємих земельних ділянках, за ринковими цінами, встановленими на момент розрахунку між сторонами, а також може проводитись в відробітковій формі у разі індівідуального бажання Орендодателя. (а.с. 22).

Судом оглянута відповідь Начальника Красногвардійського районного Відділу земельних ресурсів, згідно якої, нормативна грошова оцінка одного земельного паю станом на 01.01.2006р. по Колодезянській селищной Раді Красногвардійського району, АР Крим, с урахування індексації складає 86390грн. (а.с. -6). Згідно сертифіката на право на земельну частку (пай) вартість земельної частки становить 34401 грн. (а.с.5).

Оскільки договір оренди було укладено в грудні 2002 року, а заборгованність склалася з 01.12.2003 р. по 31.12.2004 р., тобто за минулий час, то розрахунок заборгованості проводиться у вигляді 1,5% від оцінки земельного паю станом на 2002 рік.

Судом встановлено, що договір оренди між сторонами було розірвано, на час розірвання договору, сума не сплачено оренди склала 293грн. 70коп. (а.с. - 19), а 18.03.2005р. договір оренди було розірвано за взаємною згодою сторін, претензій один до одного не мали (а.с. - 20).

Оскільки сторони узгодили, що орендна плата виплачується у натуральній формі за цінами, зазначеними у Договору від 01.12.2002 року, суд вважає, що на користь позивача необхідно стягнути заборгованість по орендній платі за вказаний період в натуральній формі на суму 293грн. 70коп.

Вказана сума зазначена без урахування податків та інших обов'язкових платежів, а також витрати на судово - технічне забезпечення судового процесу у розмірі 30грн.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню у доход держави державне мито.

Керуючись ст.ст. 792 ЦК України, ст.ст. 13, 21, 22 Закону України „Про оренду землі”, ст.ст. 11, 88, 209, 212, 213-215, 224-228 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Сільськогосподарського виробничого кооперативу “Залісся” про стягнення заборгованості по орендній платі - задовольнити частково.

Стягнути з Сільськогосподарського виробничого кооперативу “Залісся”, розрахунковий рахунок 260065472 МФО 324021 КРД АППБ “Аваль” ОКПО 32116118, на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за період з 01.12.2002р. по 31.12.2004р. в натуральній формі на суму 293 грн. 70 коп. без урахування податків, а також витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу у сумі 30грн., а всього 323грн. 70коп.

Стягнути з Сільськогосподарського виробничого кооперативу “Залісся”, держмито у дохід держави у сумі 51грн. (п'ятдесят одну гривню 00 копійок), зарахувавши кошти до місцевого бюджету на р/р 31410537500131 в банк УГК в АР Крим м. Сімферополь, МФО 824026, код ОКПО 24040797.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до 16 квітня 2007 року через Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте Красногвардійським районним судом АР Крим за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя