Decision № 2288056, 17.10.2008, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" жовтня 2008 р. Справа № 11/107-08

вх. № 7411/4-11

Суддя господарського суду Черленяк М. І.

при секретарі судового засідання Хорунжій Е. В.

за участю представників сторін:

позивача - Назаренко Г. О.

відповідача - не з’явився

розглянувши матеріали справи за позовом ТОВ "ФОРС С", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю „ФОРС С” - звернувся до господарського суду Харківської області з позовом до Харківської міської ради (відповідач по справі) про визнання права власності на споруди спортивно-оздоровчого призначення з об’єктами торгівлі.

В призначеному 17 жовтня 2008 році судовому засіданні представник позивача підтримав заявлений позов та просив суд його задовольнити. Відповідач не забезпечив явку свого представника в призначене судове засідання, проте через канцелярію господарського суду подав відзив, в якому проти позову не заперечував та просив справу розглядати за відсутності представника Харківської міської ради.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов’язок доказування та надання доказів покладений на сторони, в зв'язку з чим суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Суд, дослідивши матеріали справи та подані сторонами докази, вислухавши представника позивача, встановив наступне.

Рішенням Харківської міської ради 4 сесії 5 скликання від 26.07.2006 року № 78/06 „Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) об’єктів” ТОВ „ФОРС С” надано в оренду земельну ділянку по проспекту Академіка Курчатова загальною площею 11,1024 га зі зміною функціонального призначення для будівництва споруд спортивно-оздоровчого призначення з об’єктами торгівлі до 01.03.2011 року (але не пізніше прийняття об’єкту до експлуатації).

18.06.2007 року між ТОВ „ФОРС С” та Харківською міською радою було укладено договір оренди землі, відповідно до пункту 1 якого орендодавець передав орендарю в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться в місті Харкові по проспекту Академіка Курчатова. Відповідно до пункту 8 вказаного договору оренди землі договір укладено строком на період будівництва до 01.03.2011 року (але не пізніше прийняття об’єкту до експлуатації).

Як свідчать матеріали справи, ТОВ „ФОРС С” було укладено з ТОВ ВФ „СІНТ” договір на будівництво споруд спортивно-оздоровчого призначення з об’єктами торгівлі по проспекту Академіка Курчатова в місті Харкові. ТВ ВФ „СІНТ” закінчило будівництво вказаних вище споруд, про що підрядник повідомив ТОВ „ФОРС С” листом від 13 серпня 2008 року.

Рішенням виконавчого комітету Київської районної ради від 02.09.2008 року № 166 „Про присвоєння комплексу нежитлових будівель спортивно-оздоровчого призначення з об’єктами торгівлі по проспекту Академіка Курчатова” присвоєно комплексу нежитлових будівель спортивно-оздоровчого призначення з об’єктами торгівлі по проспекту Академіка Курчатова поштову адресу: проспект Академіка Курчатова № 1-А.

Комунальним підприємством „Харківське міське бюро технічної інвентаризації” було виконано на вказані нежитлові будівлі технічні паспорти, відповідно до яких в місті Харкові по проспекту Академіка Курчатова № 1-А знаходяться: нежитлова будівля „Насосна” літ. „А-1”, нежитлова будівля „Тренувальна зала” літ. „Б-1”, нежитлова будівля „Технічно-офісна будівля” літ. „В-2”, нежитлова будівля „Клабхауз” літ. „Г-3”, нежитлова будівля „Будівля охорони” літ. „Д-1”, нежитлова будівля „Будівля охорони” літ. „Е-1”.

08.09.2008 року позивач звернувся до Харківської міської ради з проханням створити державну приймальну комісію з прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів. Проте, як свідчать матеріали справи, відповідна комісія Харківською міською радою утворена не була.

Закритим акціонерним товариство проектний та науково-дослідний інститут „Харківський Промбуддослідпроект” виконано висновок про технічний стан будівельних конструкцій будівель, розташованих по проспекту Академіка Курчатова № 1-А. Відповідно до вказаного висновку технічний стан будівельних конструкцій оцінюється як нормальний (1 категорія технічного стану), проектна документація відповідає діючим санітарним та протипожежним нормам, відхилень від норм не виявлено, виконані в натурі конструкції відповідають проектним рішенням, відхилень від норм не виявлено, будівлі можуть експлуатуватися відповідно до їх призначення.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно із частиною 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на викладене, суд вважає, що позов про визнання права власності позивача на нежитлову будівлю „Насосна” літ. „А-1”, нежитлову будівлю „Тренувальна зала” літ. „Б-1”, нежитлову будівлю „Технічно-офісна будівля” літ. „В-2”, нежитлову будівлю „Клабхауз” літ. „Г-3”, нежитлову будівлю „Будівля охорони” літ. „Д-1”, нежитлову будівлю „Будівля охорони” літ. „Е-1” є обґрунтованим, доведений суду необхідними конкретними доказами, в зв’язку з чим є таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 328, 331, 392 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право власності Товариства з обмеженою відповідальністю „ФОРС С” (код ЄДРПОУ 33677317) на споруди спортивно-оздоровчого призначення з об’єктами торгівлі, які розташовані за адресою: м. Харків, проспект Академіка Курчатова, № 1-А, а саме: нежитлова будівля „Насосна” літ. „А-1”, нежитлова будівля „Тренувальна зала” літ. „Б-1”, нежитлова будівля „Технічно-офісна будівля” літ. „В-2”, нежитлова будівля „Клабхауз” літ. „Г-3”, нежитлова будівля „Будівля охорони” літ. „Д-1”, нежитлова будівля „Будівля охорони” літ. „Е-1”.

Повний текст рішення підписано 17 жовтня 2008 року.

Суддя Черленяк М. І.