Decision № 2282777, 08.07.2008, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел.230-31-34

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

справа № 16/142

08.07.08

За позовом Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»

до Київського міського військового комісаріата

про виселення та повернення приміщення

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача Ковальчук В.М. –дор.

Від відповідача не з”явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Пред»явлені вимоги про виселення відповідача з нежитлового приміщення в будинку № 19-А на вул. Шамрила Тимофія площею 1025,6 кв. м та повернення вказаного приміщення КП «Київжитлоспецексплуатація».

Свої позовні вимоги мотивує тим, що між сторонами 15.10.1999 року був укладений договір № 6/1322 оренди нежилого будинку термін якого встановлений з 01.07.1999 до 01.07.2004 року. Після закінчення терміну дії договору відповідач орендоване ним приміщення не звільнив.

Відповідач письмового відзиву по суті позовних вимог не надав, свого представника в засідання суду не направив, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

15 жовтня 1999 року між позивачем - Комунальним підприємством “Київжитлоспецексплуатація” та відповідачем - Київським міським військовим комісаріатом був укладений договір № 6/1322 оренди нежилого будинку (приміщення), відповідно до якого позивач на підставі рішення Київської міської ради від 01.07.1999р. № 330/431 передав, а відповідач прийняв в оренду нежиле приміщення площею в будинку № 19-А по вул. Шамрила Тимофія в м. Києві.

Строк дії договору встановлений з 01 липня 1999 року по 01 липня 2004 року ( п. VІ.2 договору).

У п.VІ.5 Договору від 15.10.1999, визначено, що Договір припиняється, у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Відповідно до п. VІ.3. договору, відповідач зобов»язаний після закінчення строку дії договору звільнити орендоване приміщення і передати його орендодавцеві за актом прийому - передачі.

Як вбачається з матеріалів справи позивач листом № 155/05-1251 від 07.07.2004. повідомив відповідача про закінчення дії договору оренди, а також про вимогу звільнити вказане нежиле приміщення і передати КП «Київжитлоспецексплуатація»за актом.

Відповідно до ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов’язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, у якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Таким чином, на момент подання цієї позовної заяви Київський міський військовий комісаріат не виконав зобов’язання, передбачене ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України.

Згідно зі ст.ст. 2, 3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»правовою підставою зайняття комунального майна є договір оренди.

Відповідно до ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві об'єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Враховуючи те, що договір оренди №6/1322 від 15.10.99р. припинив свою дію 01.07.2004, тому у відповідача відсутні правові підстави користування спірним приміщенням.

Таким чином, наявними у справі доказами доведено, що відповідач безпідставно займає спірне приміщення площею 1025,6 кв. м за адресою: м. Київ, вул. Шамрила Тимофія, в будинку №19-А, тому вимоги позивача щодо виселення відповідача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати в розмірі 85 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.49, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

1.Виселити Київський міський військовий комісаріат (юридична адреса: 04212, м. Київ, вул. Шамрила Тимофія,19; орендована адреса: 04212,м.Київ, вул. Шамрила Тимофія,19-А , код 07774420) з приміщення загальною площею 1025,6 кв.м., розташованого в будинку №19-А на вул. Шамрила Тимофія та повернути приміщення Комунальному підприємству «Київжитлоспецексплуатація»(01034, м. Київ, вул. Володимирська,51-А, код 03366500).

2.Стягнути з Київського міського військового комісаріату (юридична адреса: 04212, м. Київ, вул. Шамрила Тимофія,19; орендована адреса: 04212,м.Київ, вул. Шамрила Тимофія,19-А, код 07774420) на користь Комунального підприємства «Київжитлоспецексплуатація»( 01034, м. Київ, вул. Володимирська,51-А, код 03366500). 85 (вісімдесят п”ять) грн. 00 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Після набрання рішенням законної сили видати накази.

Суддя

О.М. Ярмак