Decision № 2276111, 04.11.2008, Enerhodar City Court of Zaporizhzhia Oblast

Справа № 2 - 1452

2008 рік

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 листопада 2008 року Енергодарський міський суд Запорізької області

в складі головуючого судді : Курач І.В.,

при секретарі: Сеник Л.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Енергодар цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Сектор громадянства іміграції реєстрації фізичних осіб Енергодарського МВ УМВС України в Запорізькій області про усунення перешкод в реалізації прав власника шляхом виселення із житлового приміщення, та зняття з реєстраційного обліку, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про виселення із житлового приміщення.

В подальшому позовні вимоги уточнив, та просить усунути перешкоди в реалізації прав власника шляхом виселення відповідача із житлового приміщення - АДРЕСА_1 , та зняття з реєстраційного обліку.

Обґрунтовуючи позовні вимоги вказав , що його батько - ОСОБА_3 на праві приватної власності володів квартирою АДРЕСА_1 . Він був єдиним власником вказаної квартири. В квартирі був зареєстрований ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який не є членом сім*ї власника квартири.

Оскільки його батько - ОСОБА_3 . є людиною похилого віку - ІНФОРМАЦІЯ_2 , хворів, потребував стороннього догляду, він в червні 2008 року подарував квартиру йому , позивачеві по справі - ОСОБА_1 , виселився з квартири і став проживати з ним в АДРЕСА_1.

Оскільки він став власником спірного житла , він звертався до відповідача з проханням звільнити квартиру, оскільки має намір користуватись, та розпоряджатись своїм майном , на що відповідач відмовився. Відповідач веде аморальний спосіб життя, зловживає алкогольними напоями. Всі витрати по утриманню житла та прибудинкової території, як власник , несе він, що ставить його у скрутне матеріальне становище , оскільки він є інвалідом 1 групи і отримує пенсію. Відповідач не бере участі в утриманні будинку, сплаті комунальних послуг.

Просить суд усунути перешкоди в реалізації прав власника шляхом виселення відповідача із житлового приміщення - АДРЕСА_1 , та зняття з реєстраційного обліку.

В судовому засіданні позивач, уточнені вимоги підтримав, просить їх задовольнити, не заперечує проти розгляду справи у порядку заочного провадження.

Відповідач в судове засідання двічі не з*явився , про причини неявки суд не повідомив, заперечень не надав, належним чином повідомлявся про слухання справи, що дає можливість суду розглянути справу у порядку заочного провадження на підставі наявних у справі доказів.

- 2 -

Представник третьої особи - СГІРФО Енергодарського МВ УМВС України в Запорізькій області в судове засідання не з*явився , надав заяву ( а.с. 36), в якій просить суд розглянути справу у відсутність їх представника, оскільки їх права не зачіпаються.

Вислухавши доводи позивача , пояснення свідка, вивчивши матеріали справи , суд прийшов до висновку , що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 24.01.2007 року, виданого Енергодарським бюро технічної інвентаризації, трикімнатна квартира за адресою : АДРЕСА_1 в м. Енергодар належала ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер НОМЕР_1 , номер запису НОМЕР_2 в книзі 7 ( а. с. 19).

Згідно з п.2 ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь - які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 12 Закону України « Про приватизацію державного житлового фонду» власник приватизованого житла має право розпорядитися квартирою на свій розсуд: продати, подарувати, заповісти, здати в оренду, обміняти, закласти, укладати інші угоди, не заборонені законом.

Являючись власником квартири АДРЕСА_1 , ОСОБА_3 . подарував її своєму сину - ОСОБА_3 , про що свідчить договір дарування від 25.06.2008 року , посвідчений нотаріусом Енергодарської міської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 , зареєстрованим в реєстрі за НОМЕР_3 ( а.с. 17).

В результаті договору дарування ОСОБА_1 став власником квартири АДРЕСА_1 , що також підтверджується витягом з реєстрації прав власності на нерухоме майно, виданим Енергодарським бюро технічної інвентаризації , реєстраційний номер НОМЕР_1 , номер запису НОМЕР_2 в книзі 7 від 28.07.2008 року ( а.с. 16).

Являючись власником квартири позивачем укладені договори від 07.08.2008 року з КП « ПКВ» про надання послуг з утримання будинків і споруд та при будинкових територій ( а.с. 12,13), та з КП « ВК « Тепло - водоканал»» про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення ( а.с. 14,15).

Позивачем сплачені борги за комунальні послуги ( а.с. 31,32,46,49), тобто він піклується про свою власність.

В квартирі АДРЕСА_1 після зміни власника внаслідок дарування залишився зареєстрованим ОСОБА_2 , який проживав разом з ОСОБА_3 ..

Свідок ОСОБА_5 . пояснив , що він був неодноразовим свідком того , як позивач просив відповідача звільнити квартиру, на що той не погоджувався.

Проживання в житловому приміщенні, що належить на праві власності, сторонньої людини, утворює перешкоди в володінні, користуванні, розпорядженні належним власникові майном.

Оскільки після дарування квартири ОСОБА_3 . виселився з житла , знявся з реєстрації і виїхав на постійне місце проживання ( а.с. 37) виселенню підлягає і ОСОБА_2 , оскільки виселення колишнього власника приміщення із відчуженням ним приміщення приводить до втрати членами його сім*ї права на проживання у цьому житловому приміщенні, відповідно до вимог ст. 406 ч.1 п.4 ЦК України.

Приймаючи до уваги , що позивач , як інвалід 1 групи звільнений від сплати судового збору при зверненні до суду, витрати суд покладає на відповідача.

На підставі викладеного , керуючись ст. ст. 391,401 , 405, 406 ЦК України, ч.2 ст. 48 Закону України « Про власність», ст. ст. 10,57-60,88,209,212,213,214,215, 224, 226 - 228 ЦПК України, суд -

- 3 -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Усунути перешкоди в реалізації прав власника ОСОБА_1 шляхом виселення ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 з житлового приміщення : квартири АДРЕСА_1 , Запорізької області та зняти його з реєстраційного обліку.

Стягнути з ОСОБА_2 судовий збір в сумі 7 , 50 грн. на р\р 31410537700015, Код ОКПО 34677056, МФО 813015 до місцевого бюджету.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя : І.В.Курач.