Decision № 22644933, 10.04.2012, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

10.04.12р.Справа № 28/5005/2614/2012

За позовом Прокурора Амур-Нижньодніпровського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Реконд"

про зміну умов Договору оренди

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від прокурора: Лобода Н.М. - посв. НОМЕР_1

Від позивача: ОСОБА_1 - дов. від 23.12.11р.

Від відповідача: ОСОБА_2. - директор.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Амур-Нижньодніпровського району м. Дніпропетровська в інтересах держави в особі Дніпропетровської міської ради звернувся до господарського суду з позовною заявою та просить змінити п. 4.1. Договору оренди земельної ділянки від 30.12.2005р., укладеного між Дніпропетровською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "Реконд", посвідченого нотаріусом ДМНО Літаш І.П., зареєстрованого в реєстрі за №13019 зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №040610400377 від 03.04.2006 року, виклавши його в такій редакції: "4.1. Річна орендна плата за користуванням земельною ділянкою вноситься орендарем у грошовій формі. Розмір орендної плати встановлюється у мінімальному розмірі, встановленому Податковим кодексом України".

Прокурор та позивач наполягали на задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Відповідач надав до суду заяву де зазначив, що позовні вимоги визнає у повному обсязі.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши подані докази, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

30.12.05р. між Дніпропетровською міською радою (орендодавець) та ТОВ "Реконд" (орендар) був укладений договір оренди земельної ділянки. (надалі - Договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться за адресою: вул. Військова, 27-А і зареєстрована в Державному реєстрі земель за кадастровим номером 1210100000:01:081:0027.

Згідно п. 4.1 Договору річна орендна плата за земельну ділянку встановлюється у грошовій формі (у грвнях), у розмірі 1(%) відсотка від нормативної грошової оцінки та дорівнює розміру земельного податку.

Згідно приписів Податкового кодексу України, відповідно до ст. 288 вказаного Кодексу, підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою: - для земель сільськогосподарського призначення - розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом; - для інших категорій земель - трикратного розміру земельного податку, що встановлюється цим розділом.

Відповідно до ст.ст. 21, 22 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Орендна плата на земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, справляються виключно у грошовій формі.

Відповідно до ст. 30 Закону України "Про оренду землі" зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір розглядається у судовому порядку.

Згідно вимог ст. 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови, визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Таким чином позовні вимоги позивача обґрунтовані, відповідають вимогам діючого законодавства та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, ст. 628 Цивільного кодексу України, Законом України "Про оренду землі", Податковим кодексом України господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Змінити п. 4.1. Договору оренди земельної ділянки від 30.12.2005р., укладеного між Дніпропетровською міською радою (49000, м. Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 75) та товариством з обмеженою відповідальністю "Реконд" (49000, м. Дніпропетровськ, Військова, 25, ідентифікаційний код 24612558), посвідченого нотаріусом ДМНО Літаш І.П., зареєстрованого в реєстрі за №13019 зареєстрованого в книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №040610400377 від 03.04.2006 року, виклавши його в такій редакції: "4.1. Річна орендна плата за користуванням земельною ділянкою вноситься орендарем у грошовій формі. Розмір орендної плати встановлюється у мінімальному розмірі, встановленому Податковим кодексом України".

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Реконд" (49000, м. Дніпропетровськ, Військова, 25, ідентифікаційний код 24612558) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська, р/р 31214206783005 у відділенні банку ГУДКУ в Дніпропетровській області, код ЄДРПОУ 37989269, МФО 805012) суму 1 073 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Г.В. Манько Повне рішення складено 17.04.2012р.

Повне рішення складено