Court ruling № 22496525, 05.04.2012, Commercial Court of Volyn Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

"05" квітня 2012 р. Справа № 5004/105/12 за позовом прокурора Іваничівського району в інтересах держави в особі Іваничівської районної державної адміністрації

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_2, м. Нововолинськ

про стягнення 56318,90 грн.,

Суддя Якушева І.О.,

при секретарі судового засідання Мороз Д.В.

за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1 - завідувач юридичного сектору апарату райдержадміністрації (дов. № 0309/19/2-12 від 21.02.2012р.)

від відповідача: н/з

В судовому засіданні взяв участь Загоруйко С.С. старший прокурор відділу представництва інтересів громадян та держави в судах прокуратури Волинської області.

Суть спору: прокурор в інтересах позивача в позовній заяві просить стягнути з відповідача 56318,90 грн. заборгованості, з них: 46265,64 грн. плати за оренду земельної ділянки несільськогосподарського призначення за період березень 2009р. - січень 2012р. на підставі договору оренди землі б/н від 12.03.2009р. та 10053,26 грн. пені за період з 16.08.2009р. по 23.01.2012р.

Прокурор, представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали.

Відповідач в письмових поясненнях від 05.04.2012р. просить у задоволенні позовних вимог відмовити, посилаючись на таке:

- відповідно до п.39 договору оренди розірвання договору оренди в односторонньому порядку допускається. Підставою для розірвання є заборгованість орендарем орендної плати протягом двох місяців. Оскільки право на використання вказаного положення договору не закріплено конкретно за однією стороною договору, ним може скористатись кожна сторона.

25.07.2011р. відповідачем на адресу позивача було надіслано листа № Б-262, яким відповідно до п. 39 договору оренди землі від 12.03.2009р. позивача було повідомлено про розірвання договору в односторонньому порядку з 01.07.2011р.

А тому договір оренди слід вважати розірваним з 01.07.2011р.;

- згідно із ст. 17 Закону України «Про оренду землі» передача об'єкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання-передачі.

Відповідно до ст. 25 Закону України «Про оренду землі»орендар земельної ділянки зобов'язаний приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, зареєстрованим в установленому законом порядку.

Відповідно до п. 20 вказаного договору оренду землі передача відповідачу земельної ділянки мала бути проведена у тижневий строк після державної реєстрації цього договору за актом приймання-передачі.

Договір був зареєстрований 12.03.2009 року, відповідно акт приймання-передачі мав бути підписаний у період з 13 по 19 березня 2009 року.

Враховуючи те, що акт приймання-передачі після реєстрації договору оренди не підписувався, відповідач фактично не приступила до використання земельної ділянки і відповідачу не нараховувалась орендна плата до грудня 2011 року.

Надані позивачем акти приймання-передачі від 01.10.2008р. відповідач підписала до укладення договору оренди, оскільки договір мав бути підписаний в жовтні 2008 року, але у зв'язку з перенесенням його підписання на березень 2009 року, відповідачу стало відомо, що у відповідності із законодавством має бути підписаний новий акт приймання передачі, вже після реєстрації договору, однак його підписано не було;

- позивачем не дотримано строку позовної давності звернення до суду щодо вимог про стягнення пені в розмірі 10 053, 26 грн.

У звязку з необхідністю витребування додаткових пояснень та доказів розгляд справи слід відкласти.

Керуючись п. 3 ст.77 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

у х в а л и в:

1. Розгляд справи відкласти на 19.04.2012р. на 14 год. 00 хв.

2. Зобовязати позивача до 17.04.2012р. подати суду:

2.1. Письмові пояснення про те, з якого часу позивачем нараховано плату за оренду землі (вказати конкретну дату початку нарахування).

2.2. Розрахунок заборгованості та пені до 01.07.2011 року.

Сторонам надіслати ухвалу суду рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Суддя І. О. Якушева