Decision № 22478396, 30.03.2012, Druzhkivka City Court of Donetsk Oblast

Справа № 2/0516/273/2012

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2012 р. Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Панової Т.Л.

при секретарі Костіній І.В.

з участю представника

позивача Старолатки І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дружківка цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства "БРОКБІЗНЕСБАНК " до ОСОБА_2 про виселення з квартири,

В С Т А Н О В И В:

позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому зазначає, що позивачу належить на праві власності квартира за адресою АДРЕСА_1 згідно свідоцтва № 5811, виданого 20.10.2011року приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 Право власності зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно за № 14900376, що підтверджується витягом про державну реєстрацію прав, виданим 24.11.2011року Комунальним підприємством "Дружківське міське бюро технічної інвентарізації" № 32174347.

У вказаній квартирі залишився зареєстрованим та проживає колишній власник ОСОБА_2, який перешкоджає банку в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, а саме: перешкоджає доступу у квартиру, не відкриває двері, відмовляється добровільно звільнити квартиру, перешкоджає демонстрації квартири потенційним покупцям. Вимоги представників власника щодо надання доступу до квартири, звільнення квартири, ОСОБА_2 ігнорує. Тому просять усунути позивачу перешкоди у здійсненні права власності на квартиру , виселивши відповідача з зазначеної квартири зі зняттям з реєстраційного обліку за вказаною адресою в уповноваженому органі МВС України.

В судовому засіданні представник позивача Старолатка І.В. підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просить позов задовольнити з підстав викладених в позові. Не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з'явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Заяву про розгляд справи без його участі суду не надав.

Суд прийняв рішення про заочний розгляд справи.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

У відповідності з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права або обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 383 ЦК України власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.

Відповідно до ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до вимог ст. 109 ЖК України, після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності на житлове приміщення.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва від 20 жовтня 2011року, яке видано приватним нотаріусом Дружківського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_3 публічному акціонерному товариству "БРОКБІЗНЕСБАНК" належить на праві власності майно, що складається з квартири АДРЕСА_1 (а.с.3).

Право власності ПАТ "БРОКБІЗНЕСБАНК " на зазначену квартиру також підтверджується витягом про державну реєстрацію прав КП Дружківське міське бюро технічної інвентаризації (а.с.4) .

Згідно адресної довідки (а.с.14), довідки житлової організації ТОВ "ДЕВ "ДОМСЕРВІС" (а.с.5) відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований та проживає в АДРЕСА_1.

Судом встановлено, що 02 листопада 2011року позивач звертався до відповідача з вимогою про виселення з вказаної квартири у місячний строк з дня отримання цієї вимоги (а.с.6,7), але така вимога відповідачем не виконанна в добровільному порядку, що підтверджується Актом від 17.01.2012року (а.с.8).

Суд вважає, що проживаючи у квартирі, яка належить позивачу, відповідач перешкоджає власнику користуватись та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд і це право підлягає захисту, тому вимоги позивача щодо виселення відповідача з квартири та зняття його з реєстрації є законними і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 131, 209, 212 - 215, 223-226 ЦПК України, на підставі ст.ст. 316,317,319,321,386,391 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

позов публічного акціонерного товариства "БРОКБІЗНЕСБАНК" до ОСОБА_2 про виселення з квартири будинку задовольнити.

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 уродженця с.Сонячне, Ахтирського району Сумської області, з квартири АДРЕСА_1, без надання іншого житла зі зняттям з реєстраційного обліку у секторі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Дружківського МВ ГУМВС України в Донецькій області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства "БРОКБІЗНЕСБАНК" (п/р 29093949101021 в Краматорській філії АТ "БРОКБІЗНЕСБАНК" ЄДРПОУ 34617678) судові витрати в сумі 107 (сто сім)грн. 30коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили: через 10 днів з дня його проголошення, якщо не була подана апеляційна скарга; у разі подання апеляційної скарги, після розгляду її апеляційним судом.

На рішення позивачем може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів після проголошення рішення.

Суддя: Т. Л. Панова