Decision № 22406197, 28.02.2012, Commercial Court of Donetsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

28.02.12 р. Справа № 31/200

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Новікової В.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Прокурора Будьонівского району міста Донецька, в інтересах держави в особі Будьонівської районної у м.Донецьку ради

до комунального підприємства «Керуюча компанія Будьонівського району м.Донецька»,

про стягнення заборгованості за договором оренди №603 від 01.06.2009р. у сумі 137947,02 грн

Прокурор: Лисенко С.І. посвідчення НОМЕР_1

від позивача: не зявився

від відповідача : не зявився

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Будьонівского району міста Донецька, в інтересах держави в особі Будьонівської районної у м.Донецьку ради звернувся із позовом до комунального підприємства «Керуюча компанія Будьонівського району м.Донецька» про стягнення заборгованості за договором оренди №603 від 01.06.2009р. у сумі 137947,02 грн

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на неналежне виконання відповідачем грошових зобовязань за договором оренди №603 від 01.06.2009р., внаслідок чого за період дії договору утворилась заборгованість у сумі 137947,02 грн. із якої 63473,51 грн заборгованість перед Будьонівською районною у м. Донецьку радою, а 74473,51 грн.- перед місцевим бюджетом м.Донецька.

На підтвердження вказаних обставин прокурор надав договір оренди нежитлового приміщення №603 від 01.06.2009р. з усіма додатками, акт прийому-передачі від 01.07.2009р. та від 18.04.2011р, акт звірки розрахунків від 01.10.2011р.

Відповідач відзив на позов не надав, у судові засідання не зявлявся. Відповідно до ст. 75 ГПК України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Ухвалою від 16.02.2012р. судом залучена в якості третьої особи без самостійних вимог Донецька міська рада.

Процесуальний термін справи подовжувався на 15 днів.

Заявою від 28.02.2012р. Прокурор зменшив розмір позовних вимог в порядку ст..22ГПК України та просить стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 45573,51грн. на користь місцевого бюджету Будьоновської районної в м.Донецьку ради. Заява прийнята судом до розгляду.

Технічна фіксація судового засідання не здійснювалась за клопотанням прокурора.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

01.07.2009р. між Будьоновською районною в м.Донецьку радою(Орендодавець) та комунальним підприємством «Керуюча компанія Будьонівського району м.Донецька» (Орендар) укладено договір нежитлового приміщення, відповідно до якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове оплатне користування нерухоме майно, яке належить Орендодавцю на праві комунальної власності.

Орендна плата складає 2505,00грн. ( п.3.1.договору ).Сторони визначили, що орендна плата підлягає щомісячній індексації (п.3.2 договору). Суму орендної плати Орендар зобовязаний сплачувати орендну плату Орендодавцю щомісячно, не пізніше 15 числа поточного місяця п.3.5 Договору. Із суми орендної плати 50% відповідач зобовязаний сплачувати до місцевого бюджету м.Донецька.

01.07.2009р. майно було передано в оренду Відповідачу, про що сторонами складено і підписано відповідний акт приймання-передачі.

18.04.2011р. сторонами була підписана додаткова угода до договору оренди № 603 від 01.07.2009р., згідно якої, на підставі п.3 розпорядження Донецької міського голови договір оренди вважається розірваним з моменту підписання акту приймання -передачі обєкта нерухомого майна від орендаря орендодавцю.

18.04.2011р. майно було передано позивачу, про що сторонами складено і підписано відповідний акт приймання-передачі.

Суд зобовязував сторін ухвалою від 22.12.201р. здійснити звірку суми заборгованості. На виконання зазначеної ухвали сторони надали акт звірки взаємних розрахунків, згідно якого заборгованість перед Будьонівською районною радою м.донецька складає 45573,51 грн.

Господарський суд вважає, що позовні вимоги прокурора підлягають задоволенню враховуючи наступне.

Згідно ст.ст. 11, 509 Цивільного кодексу України зобовязання виникають зокрема з договорів. Аналогічні положення встановлені і в ст.ст. 173-175 Господарського кодексу України.

Як встановлено ч. 1 ст. 283, ч. 3 ст.285 Господарського кодексу України та ст.ст.759, 762 Цивільного кодексу України за користування майном на умовах оренди наймач має сплачувати орендну плату.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України зобовязання мають виконуватися належним чином відповідно до умов закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як встановлено ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата вноситься орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності. При цьому, приписи ч.7 ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 525 Цивільного кодексу України встановлюють загальне правило щодо заборони односторонньої відмови від зобовязання або односторонньої зміни його умов, що кореспондується із вимогами ст. 629 Цивільного кодексу України щодо обовязковості договору для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 Господарського кодексу України та ст.599 Цивільного кодексу України зобовязання припиняються виконанням, проведеним належним чином.

Як вбачається із матеріалів справи, сторони здійснили звірку розрахунків заборгованість перед місцевим бюджетом Будьонівської районної ради м.Донецька, на підтвердження зазначеної обставини сторонами наданий акт звірки, в якому зазначено, що заборгованість відповідача в цій частині складає 45573,51грн. Зазначений акт підписаний та скріплений печатками обох сторін, що підтверджує факт наявності заборгованості. Наявність заборгованості орендаря перед орендодавцем є порушенням грошових зобовязань по договору у відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України.

Судові витрати у справі покласти на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1, 4, 4-2 - 4-6, 22, 33, 34, 43, 49, 58, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Прокурора Будьонівского району міста Донецька, в інтересах держави в особі Будьонівської районної у м.Донецьку ради до комунального підприємства «Керуюча компанія Будьонівського району м.Донецька», про стягнення заборгованості за договором оренди №603 від 01.06.2009р. у сумі 45573,51 грн. задовольнити.

Стягнути з комунального підприємства «Керуюча компанія Будьонівського району м.Донецька», м. Донецьк (83030, м.Донецьк, вул.Жовтня,7, ЄДРПОУ 31534924) на користь Будьонівської районної у м.Донецьку ради (83053, м.Донецьк, вул.Октября,17, р/р33210812700003 у ГУДКУ у Донецькій області, МФО 834016, ЕДРПОУ 34686940) заборгованість з орендної плати у сумі 45573,51 грн.

Стягнути з комунального підприємства «Керуюча компанія Будьонівського району м.Донецька», м. Донецьк (83030, м.Донецьк, вул.Жовтня,7, ЄДРПОУ 31534924)на користь Державного бюджету України (отримувач: Управління державної казначейської служби (УДКС) у Київському районі м. Донецька Донецької області, банк отримувач: Головне управління державної казначейської служби України (ГУ ДКСУ) в Дон. Обл., МФО 834016 ЄДРПОУ 38034002, рахунок 31217206783006 код бюджетної класифікації 22030001, символ звітності банка:206) судовий збір у сумі 1411 грн. 50 коп.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом десяти днів. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Ушенко Л.В.

Повний текст рішення підписаний 05 березня 2012р.