Decision № 2235728, 30.10.2008, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" жовтня 2008 р. Справа № 11/413/08

За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю “Рант Ко”

(54001, м.Миколаїв, вул.Московська, 5, кв.8)

до відповідача: Комунального підприємства “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” (54030, м.Миколаїв,вул.Шевченко, 40)

Суддя Василяка К.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

від позивача: Власенко С.О. –дов. №10/10 від 10.10.2008р.

від відповідача: Бортик Р.О. –дов. №37 від 04.01.2008р.

Суть спору: визнання права власності

Відповідач у відзиві заперечень проти позову не висловив, однак враховуючи факт самовільного будівництва просить судові витрати покласти на позивача.

Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд –

в с т а н о в и в:

На підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 09 липня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Кургановською В.П., зареєстрованого в реєстрі за №1482, позивачу на праві приватної власності належать нежитлові приміщення в літ.А, загальною площею 117,04 кв.м, що розташовані за адресою: м. Миколаїв, пр.Жовтневий, 340/4.

Вказане підтверджується також витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 10.07.2007р. за №15181055.

Позивачем, всупереч приписам ст.ст.24, 28, 29 Закону України “Про планування і забудову територій”, без належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, було здійснено перепланування, в наслідок чого загальна площа нежитлових приміщень в літ.А склала 114,4 кв.м, основна площа 97,6 кв.м, що підтверджується технічним паспортом виготовленим КП “ММБТІ” станом на 15.05.2008р. по інвентаризаційній справі №11202.

За таких обставин, відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України, вищевказаний об’єкт нерухомості вважається самочинно перебудованим.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Частиною 3 статті 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Внутрішнє перепланування нежитлових приміщень погоджено СЕС Корабельного району м.Миколаєва (лист від 15.09.2008р. за №1271), ГУ МНС України в Миколаївської області (лист від 19.09.2008р. №69/5918), Управлінням містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради (лист від 16.09.2008р. за №17-4545).

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.

Керуючись ст.ст.44,49,82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Рант Ко” (54001, м.Миколаїв, вул.Московська, 5, кв.8, код ЄДРПОУ 35066374) право власності внаслідок перепланування на нежитлові приміщення в літ.А, загальною площею 114,4 кв.м, основною площею 97,6 кв.м, що розташовані за адресою: м. Миколаїв, пр.Жовтневий, 340/4.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги, або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя К.Л.Василяка