Decision № 2233464, 01.09.2008, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.08.08р.

Справа № 28/376-08

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Макна-Груп", м. Дніпропетровськ

до Приватного підприємства "Михаил", м. Дніпропетровськ

про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від позивача: Медведева В.О. дов. від 28.07.2008р.

Від відповідача: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Макна –Груп" звернулась з позовом до господарського суду Дніпропетровської області та просить визнати дійсним договір купівлі –продажу нерухомого майна від 16.06.2008р., укладений між приватним підприємством "Михаил" та товариством з обмеженою відповідальністю "Макна – Груп". Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Макна –Груп" з часткою у праві спільної часткової власності 20% літ. Я-1 –торговельний павільйон, загальною площею 91,4 кв.м., літ. 2А-1 –торговельний павільйон, загальною площею 233,4 кв.м., літ. 2Б-1 –торговельний павільйон, загальною площею 379,6 кв.м., літ. 2В-1 –торговельний павільйон, літ. 2Г-1 –торговельний павільйон, літ. 2Д-1 –торговельний павільйон, загальною площею 11,3 кв.м., літ. 2Є-1 –торговельний павільйон, загальною площею 94,1 кв.м., літ. 2Ж-1 –торговельний павільйон, літ. 2З-1 –торговельний павільйон, загальною площею 92,8 кв.м., літ. 2М-1 –торговельний павільйон, загальною площею 15,1 кв.м., літ. 2Н-1 –торговельний павільйон, загальною площею 21,2 кв.м., літ. 2О-1 –торговельний павільйон, загальною площею 85,5 кв.м., літ. 2П-1 –торговельний павільйон, загальною площею 86,8 кв.м., літ. 2С-1 –торговельний павільйон, загальною площею 77,5 кв.м., літ. 2Т-1 –торговельний павільйон, загальною площею 76,7 кв.м., літ. 2У-1 –торговельний павільйон, загальною площею 76,9 кв.м., літ. 2Ф-1 –торговельний павільйон, загальною площею, 88,9 кв.м., літ. 2Х-1 торговельний павільйон, загальною площею 40,7 кв.м., літ. 2Ч –торговельний павільйон, літ. 2Ц –навіс, літ. 2Ш –навіс, літ. 2Щ –навіс, літ. 2Е –навіс, літ. 2Ю –навіс, літ. 2Я –навіс, літ. 3Л –навіс, літ. 3М –навіс, літ. ЗН –навіс, літ. 3Р –навіс, літ. ЗО –торговельний павільйон (тимчасовий), літ. ЗП –торговельний павільйон (тимчасовий), літ. ЗС –торговельний павільйон (тимчасовий), літ. ЗТ –навіс, літ. ЗЩ –кіоск (тимчасовий), літ. ЗЕ –контейнер (тимчасовий), літ. ЗЯ –гараж (тимчасовий), літ. ЗЮ –контейнер (тимчасовий), літ. 4А –гараж (тимчасовий), літ. 4Б - гараж (тимчасовий), літ. 4В –склад (тимчасовий), літ. 4Г –склад (тимчасовий), літ. 4Д –склад (тимчасовий), літ. 4Є –кіоск (тимчасовий), літ. 4Ж –кіоск (тимчасовий), літ. 4І –склад (тимчасовий), літ. 4К –склад (тимчасовий), літ. 4Л –кіоск (тимчасовий), літ. 4М –контейнер (тимчасовий), літ. 4Н –кіоск (тимчасовий), літ. 4О –контейнер, літ. 4П –кіоск, літ. 4Р –склад, що розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Чкалова, 21.

Позивач наполягав на задоволенні позовних вимог, просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Також відповідач надав відзив яким не заперечував проти задоволення позовних вимог.

На підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачем та відповідачем 16.06.2008р. було укладено договір купівлі –продажу (далі Договір). Згідно предмету Договору продавець зобов'язується передати нерухоме майно у власність з часткою у праві спільної часткової власності 20% літ. Я-1 –торговельний павільйон, загальною площею 91,4 кв.м., літ. 2А-1 –торговельний павільйон, загальною площею 233,4 кв.м., літ. 2Б-1 –торговельний павільйон, загальною площею 379,6 кв.м., літ. 2В-1 –торговельний павільйон, літ. 2Г-1 –торговельний павільйон, літ. 2Д-1 –торговельний павільйон, загальною площею 11,3 кв.м., літ. 2Є-1 –торговельний павільйон, загальною площею 94,1 кв.м., літ. 2Ж-1 –торговельний павільйон, літ. 2З-1 –торговельний павільйон, загальною площею 92,8 кв.м., літ. 2М-1 –торговельний павільйон, загальною площею 15,1 кв.м., літ. 2Н-1 –торговельний павільйон, загальною площею 21,2 кв.м., літ. 2О-1 –торговельний павільйон, загальною площею 85,5 кв.м., літ. 2П-1 –торговельний павільйон, загальною площею 86,8 кв.м., літ. 2С-1 –торговельний павільйон, загальною площею 77,5 кв.м., літ. 2Т-1 –торговельний павільйон, загальною площею 76,7 кв.м., літ. 2У-1 –торговельний павільйон, загальною площею 76,9 кв.м., літ. 2Ф-1 –торговельний павільйон, загальною площею, 88,9 кв.м., літ. 2Х-1 торговельний павільйон, загальною площею 40,7 кв.м., літ. 2Ч –торговельний павільйон, літ. 2Ц –навіс, літ. 2Ш –навіс, літ. 2Щ –навіс, літ. 2Е –навіс, літ. 2Ю –навіс, літ. 2Я –навіс, літ. 3Л –навіс, літ. 3М –навіс, літ. ЗН –навіс, літ. 3Р –навіс, літ. ЗО –торговельний павільйон (тимчасовий), літ. ЗП –торговельний павільйон (тимчасовий), літ. ЗС –торговельний павільйон (тимчасовий), літ. ЗТ –навіс, літ. ЗЩ –кіоск (тимчасовий), літ. ЗЕ –контейнер (тимчасовий), літ. ЗЯ –гараж (тимчасовий), літ. ЗЮ –контейнер (тимчасовий), літ. 4А –гараж (тимчасовий), літ. 4Б - гараж (тимчасовий), літ. 4В –склад (тимчасовий), літ. 4Г –склад (тимчасовий), літ. 4Д –склад (тимчасовий), літ. 4Є –кіоск (тимчасовий), літ. 4Ж –кіоск (тимчасовий), літ. 4І –склад (тимчасовий), літ. 4К –склад (тимчасовий), літ. 4Л –кіоск (тимчасовий), літ. 4М –контейнер (тимчасовий), літ. 4Н –кіоск (тимчасовий), літ. 4О –контейнер, літ. 4П –кіоск, літ. 4Р –склад, що розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Чкалова, 21.

Пунктом 4.1 Договору передбачено, що сторони погодили посвідчити даний Договір нотаріально до 21 червня 2008р.

16 червня 2008р. позивачем та відповідачем було підписано акт приймання –передачі майна, згідно якого відповідач передав, а позивач прийняв визначене в Договорі майно, що розташоване за адресою м.Дніпропетровськ, вул. Калова, 21.

Згідно рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 13.05.2008р. у справі № 39/184-07, що набрало законної сили, приватне підприємство "Михаил" визнано співвласником торгівельних павільйонів, які розташовані за адресою м.Дніпропетровськ, вул. Калова, 21 із часткою у спільній частковій власності в розмірі 20/100.

Згідно тексту спірного Договору сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується безпосередньо самим Договором та поясненнями сторін, які не вказували, що між ними не досягнуто згоди за всіма умовами, які вони вважали істотними. Крім того відбулося часткове виконання Договору –сторонами складено акт приймання –передачі майна від 16 червня 2008р.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Стаття 328 Цивільного кодексу України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно вимог ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Небажання відповідача здійснити нотаріальне посвідчення Договору вказує на невизнання ним права власності на спірне майно за позивачем.

Вимогами ст. 392 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна може пред'явивши позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

З огляду на вищевказане позовні вимоги позивача обґрунтовані, підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі покладаються на відповідача.

Керуючись вимогами ст.ст. 220; 334; 328; 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі –продажу нерухомого майна від 16.06.2008р., укладений між приватним підприємством "Михаил" (49000, Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, вул. Сєрова, буд. 13, кв. 12, ідентифікаційний код 23940444) та товариством з обмеженою відповідальністю "Макна –Груп" (49000, Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, вул. Сєрова, буд. 13, кв. 12, ідентифікаційний код 33856374).

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Макна –Груп" (49000, Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, вул. Сєрова, буд. 13, кв. 12, ідентифікаційний код 33856374) з часткою у праві спільної часткової власності 20% літ. Я-1 –торговельний павільйон, загальною площею 91,4 кв.м., літ. 2А-1 –торговельний павільйон, загальною площею 233,4 кв.м., літ. 2Б-1 –торговельний павільйон, загальною площею 379,6 кв.м., літ. 2В-1 –торговельний павільйон, літ. 2Г-1 –торговельний павільйон, літ. 2Д-1 –торговельний павільйон, загальною площею 11,3 кв.м., літ. 2Є-1 –торговельний павільйон, загальною площею 94,1 кв.м., літ. 2Ж-1 –торговельний павільйон, літ. 2З-1 –торговельний павільйон, загальною площею 92,8 кв.м., літ. 2М-1 –торговельний павільйон, загальною площею 15,1 кв.м., літ. 2Н-1 –торговельний павільйон, загальною площею 21,2 кв.м., літ. 2О-1 –торговельний павільйон, загальною площею 85,5 кв.м., літ. 2П-1 –торговельний павільйон, загальною площею 86,8 кв.м., літ. 2С-1 –торговельний павільйон, загальною площею 77,5 кв.м., літ. 2Т-1 –торговельний павільйон, загальною площею 76,7 кв.м., літ. 2У-1 –торговельний павільйон, загальною площею 76,9 кв.м., літ. 2Ф-1 –торговельний павільйон, загальною площею, 88,9 кв.м., літ. 2Х-1 торговельний павільйон, загальною площею 40,7 кв.м., літ. 2Ч –торговельний павільйон, літ. 2Ц –навіс, літ. 2Ш –навіс, літ. 2Щ –навіс, літ. 2Е –навіс, літ. 2Ю –навіс, літ. 2Я –навіс, літ. 3Л –навіс, літ. 3М –навіс, літ. ЗН –навіс, літ. 3Р –навіс, літ. ЗО –торговельний павільйон (тимчасовий), літ. ЗП –торговельний павільйон (тимчасовий), літ. ЗС –торговельний павільйон (тимчасовий), літ. ЗТ –навіс, літ. ЗЩ –кіоск (тимчасовий), літ. ЗЕ –контейнер (тимчасовий), літ. ЗЯ –гараж (тимчасовий), літ. ЗЮ –контейнер (тимчасовий), літ. 4А –гараж (тимчасовий), літ. 4Б - гараж (тимчасовий), літ. 4В –склад (тимчасовий), літ. 4Г –склад (тимчасовий), літ. 4Д –склад (тимчасовий), літ. 4Є –кіоск (тимчасовий), літ. 4Ж –кіоск (тимчасовий), літ. 4І –склад (тимчасовий), літ. 4К –склад (тимчасовий), літ. 4Л –кіоск (тимчасовий), літ. 4М –контейнер (тимчасовий), літ. 4Н –кіоск (тимчасовий), літ. 4О –контейнер, літ. 4П –кіоск, літ. 4Р –склад, що розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Чкалова, 21.

Стягнути з приватного підприємства "Михаил" (49000, Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, вул. Сєрова, буд. 13, кв. 12, ідентифікаційний код 23940444) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Макна –Груп" (49000, Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, вул. Сєрова, буд. 13, кв. 12, ідентифікаційний код 33856374) державне мито 685 грн., витрати на інформаційно –технічне забезпечення судового процесу 118 грн.

Видати наказ коли рішення набере законної сили.

Суддя

Г.В. Манько

Рішення підписано 29.08.2008р.