Decision № 2230923, 28.12.2007, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

26.12.07р.

Справа № 28/721-07

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Дім-Інвест"

до Дніпропетровської міської ради

про визнання права власності

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Від позивача: Чіхачов Т.О. - дов. від 13.12.07р.

Від відповідача: Решетнік О.А. - дов. від 29.01.07р.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Дім-Інвест" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою про визнання права власності на об'єкт нерухомості за даними адміністративна будівля (літ. А-4) по пр. Карла Маркса, 71, загальною площею 3559, 1 кв.м., підвал (під літ. А-4), загальною площею 290, 7 кв.м., ганок (літ. а1), ганок (літ. а2), ганок (літ. а3), ганок (літ. а4), ганок (літ. а5), приямок (літ. а6), балкон, лоджія; адміністративна будівля (літ. Б-4) по вул. Леніна, 15, загальною площею 1165, 7 кв.м., підвал (літ. Б-4), загальною площею 208, 5 кв.м., ганок (літ. б), вхід в підвал з навісом (літ. б1), вхід в підвал з навісом (літ. б2), вхід в підвал (літ. б3), приямок (літ. б4-б7), балкони, що знаходяться за адресою: м.Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 71, вул. Леніна, 15 без додаткових актів вводу в експлуатацію.

Представник позивача наполягав на задоволенні позовних вимог, просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача заперечень щодо задоволення позовних вимог до суду не надав.

В судовому засіданні за згодою сторін на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, господарський суд, -

Встановив:

Між товариством з обмеженою відповідальністю Ріелтерська компанія "Дом" та товариством з обмеженою відповідальністю "Дім-Інвест" 02 грудня 2005р. було укладено договір купівлі –продажу нерухомого майна. Згідно предмету договору товариство з обмеженою відповідальністю "Дім-Інвест" придбало у власність нерухоме майно –адміністративні будівлі, які знаходяться за адресою м.Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, буд. 71/ вул. Леніна, буд. 15. Зазначений договір посвідчено нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за № 6922.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, видане комунальним підприємством "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" товариства з обмеженою відповідальністю "Дім-Інвест" є власником адміністративних будівель, які знаходяться за адресою м.Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, буд. 71/ вул. Леніна, буд. 15. Дата прийняття рішення про реєстрацію права власності: 18.01.2006р.

Позивачем було виконано будівництво та переобладнання об'єкту нерухомості - адміністративних будівель, які знаходяться за адресою м.Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, буд. 71/ вул. Леніна, буд. 15.

Комунальним підприємством "Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації" після здійснення переобладнання та будівництва було здійснено обстеження та видано технічний паспорт.

Згідно технічного висновку обстеження будівельних конструкцій перебудованої частини адміністративного будинку адресою м.Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, буд. 71/ вул. Леніна, буд. 15. роботи по обстеженню конструкцій виконано на підставі будівельних норм та правил. Стан ганків відповідає категорії К1, стан навісів відповідає категорії К1, фундамент зовнішніх стін відповідає категорії К2, стіни адміністративної будівлі відповідають категорії К2, колони відповідають категорії К2, внутрішні перегородки відповідають категорії К1, кровля відповідає категорії К2, сходи відповідають категорії К2, внутрішні комунікації відповідають категорії К2. За наслідками технічного обстеження будівельних конструкцій можлива експлуатація за прямим призначенням.

Згідно наданих позивачем доказів відповідач не вжив відповідних заходів щодо створення відповідної комісії та прийняття спірного приміщення до експлуатації.

Згідно вимог ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь –які дії, які не суперечать закону.

Згідно вимог ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Згідно з ст. 331 Цивільного Кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача обгрунтовані, підтверджені належними доказами та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 319, 331, 376, 392 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 44, 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу ,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Дім-Інвест" (01103, м. Київ, вул. професора Підвисоцького/Драгомирова, буд. 10/10, офіс 60-61, ЄДРПОУ 31037659) право власності на об'єкт нерухомості за даними адміністративна будівля (літ. А-4) по пр. Карла Маркса, 71, загальною площею 3559, 1 кв.м., підвал (під літ. А-4), загальною площею 290, 7 кв.м., ганок (літ. а1), ганок (літ. а2), ганок (літ. а3), ганок (літ. а4), ганок (літ. а5), приямок (літ. а6), балкон, лоджія; адміністративна будівля (літ. Б-4) по вул. Леніна, 15, загальною площею 1165, 7 кв.м., підвал (літ. Б-4), загальною площею 208, 5 кв.м., ганок (літ. б), вхід в підвал з навісом (літ. б1), вхід в підвал з навісом (літ. б2), вхід в підвал (літ. б3), приямок (літ. б4-б7), балкони, що знаходяться за адресою: м.Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 71, вул. Леніна, 15 без додаткових актів вводу в експлуатацію.

Стягнути з Дніпропетровської міської ради (49000, Дніпропетровська область, м.Дніпропетровськ, пр. Карла Маркса, 75, ЄДРПОУ 26510514) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Дім-Інвест" (01103, м. Київ, вул. професора Підвисоцького/Драгомирова, буд. 10/10, офіс 60-61, ЄДРПОУ 31037659) 1500 грн. державне мито, 118 грн. за інформаційно –технічне забезпечення судового процесу.

Суддя

Г.В. Манько

Рішення підписано 28.12.07р.