Decision № 22094, 15.06.2006, Commercial Court of Poltava Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15.06.2006 р. Справа № 5/145

За позовом Заступника військового прокурора Полтавського гарнізону, м.Полтава,майдан Незалежності, 1-Б в інтересах держави в особі Головного квартирно-експлуатаційного Управління міністерства оборони України, м.Київ, вул.Курська, 13

до відповідача Приватного підприємця Кузік Наталії Миколаївни, м.Кременчук, вул.Щорса, 74, кв.3

про зміну умов договору оренди

Суддя Гетя Н.Г.

Представники:

Від позивача Хобтюк В.С.

Від відповідача не з"явився

СУТЬ СПОРУ : Розглядається позовна заява про зміну умов договору оренди №91/2003.Позивач наполягає на задоволенні позовних вимог.

Відповідач не скористався наданими йому правами (ст.22 ГПК України) для захисту своїх інтересів, а саме: його представник в судове засідання не з"явився, відзив на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, судом встановлено, що під час проведення прокурорської перевірки встановлено, що рішенням Кременчуцької міської ради Полтавської області від 10 квітня 2003 року військовій частині А1546 надана в постійне користування земельна ділянка площею 23,4275 га по вул.60 років Жовтня та видано державний акт на право постійного користування землею 11-ПЛ №002468. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №490-А від 16 травня 2003 року.

10 листопада 2003 року за погодженням командування в/ч А1546 МО України в особі начальника Головного КЕУ МО України та приватним підприємцем Кузік Н.М. укладено договір оренди нежилого приміщення під офіс площею 72,0 кв.м, розташованого за адресою м.Кременчук, вул.60 років Жовтня.

Пунктом 5.5. вказаного договору орендар ПП Кузік Н.М. щомісячно компенсує орендодавцю кошти у розмір частини податку за землю пропорційно площі землі, яку займає здане в оренду нерухоме майно та технічна територія площею 2200,0 кв.м, що використовується орендарем (дороги, прилегла територія, технічні майданчики).

Договір оренди на використання технічної території орендарем не укладено.

Відповідно до вимог ст.124 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Згідно ст.ст. 2,4 Закону України "Про використання земель оборони", військові частини зобов"язані використовувати надані їм земельні ділянки відповідно до вимог земельного і природоохоронного законодавства.

Статтею 796 ЦК України передбачено одночасно з правом найму наймачеві надається право користування земельною ділянкою , яка прилягає до будівлі або споруди, у розмірі, необхідному для досягнення мети найму.

Чинним законодавством України не надано військовим частинам право передачі земельної ділянки в оренду, крім випадків для вирощування сільськогосподарських культур, випасу худоби та заготовлення сіна.

Відповідно до вимог ч.4 ст.179 Господарського кодексу України при укладенні господарських договорів сторони мають право погоджувати на свій розсуд будь-які умови договору, що не суперечить законодавству.

Таким чином, договір оренди в частині використання орендарем - відповідача технічної території та прилеглої до орендованого приміщення земельної ділянки, всього площею 2200,0 кв.м суперечить вимогам ст.ст. 2,4 Закону України "Про використання земель оборони", ст.124 Земельного кодексу України та ст.796 ЦК України, а тому, в даній частині договір оренди має бути визнаним недійсним відповідно до вимог ст.207 Господарського кодексу України.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обгрунтовані, підтверджені матеріалами справи, відповідачем не оспорені та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 43, 44, 49, 75, 82-84 ГПК України, суд, _

ВИРІШИВ:

1. Задовольнити позовні вимоги.

2. Визнати недійсним п.5.11. договору оренди за №91/2003/Голов КЕУ укладений 10.11.2003р. між начальником Головного КЕУ МО України та приватним підприємцем Кузік Н.М. в частині використання відповідачем технічної території площею 2200,00 м.кв.

3. Стягнути з Приватного підприємця Кузік Наталії Миколаївни, Полтавська область, м.Кременчук, вул.Щорса, 74, кв.3, код 2151713527:

в доход державного бюджету України по коду бюджетної класифікації 22090200, одержувач ВДК у м.Полтаві, р/р 31111095600002 в УДК у Полтавській області, МФО 831019 - 85,00 грн. держмита;

на користь ДП "Судовий інформаційний центр", м.Київ, пр.Перемоги, 44 (р/р 26002014180001 в ВАТ "Банк Універсальний", м.Львів, МФО 325707, код 30045370) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 118,00 грн.

Суддя Гетя Н.Г.