Decision № 2206978, 07.10.2008, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" жовтня 2008 р. Справа № 5/430/08

Миколаїв

За позовом:

Міністерство освіти і науки України в особі Миколаївського професійного машинобудівного ліцею, 54018, м.Миколаїв, вул.Космонавтів, 66

до 1-го відповідача

Миколаївської міської ради, 54001, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20

до 2-го відповідача

Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації», 54030, м.Миколаїв, вул.Шевченка, 40

про

визнання права власності

Суддя Міщенко В.І.

При секретарі: Скрипник О.В.

Представники:

Від позивача директор Матвійчук О.А.

Від 1-го відповідача не з’явився

Від 2-го відповідача Бортик Р.О.

Позивач подав позов про визнання за державою в особі Міністерства освіти і науки України в оперативному управлінні Миколаївського професійного машинобудівного ліцею права власності на самочинне побудоване нерухоме майно, а саме: учбовий корпус Літ. В-3 (загальна площа збільшена на 129,8 кв. м, в порівнянні з актом прийомки) основною площею –1946,5 кв. м, загальною площею –2690,8 кв. м; гуртожиток Літ. А-5 (загальна площа збільшена на 621,5 кв. м, житлова зменшена на 849,2 кв. м, в порівнянні з актом прийомки) житловою площею – 537,1 кв. м, загальною площею –2938,4 кв. м., що розташоване за адресою: м.Миколаїв, вул.Космонавтів, 66.

Від 1-го Відповідача відзив не надійшов.

2-й Відповідач надав відзив в якому не заперечує проти позову та просить вирішити спір відповідно до вимог чинного законодавства.

Враховуючи, що:

Рішенням Виконкому Миколаївської міськради депутатів № 74 від 16.01.1965 р. відведено Облмежколгоспбуду земельну ділянку площею 1,0 га по вул. Турбінна ріг вул. Миколаївської під будівництво професійно-технічного училища.

Рішенням Виконкому Миколаївської міської ради № 2120 від 30.09.1966 р. затверджено акт державної комісії по прийому в експлуатацію закінченого будівництвом учбового корпусу по вул.Космонавтів та передано його на баланс профтехучилища № 11.

Рішенням Виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 782 від 01.09.1979р. вирішено акт державної комісії по прийому до експлуатації 5-ти поверхового гуртожитку, що належить ГПТУ-11, за адресою м.Миколаїв, вул.Космонавтів, 66 затвердити.

Миколаївський професійний машинобудівний ліцей є правонаступником ГПТУ-11, що підтверджується наказом Міністерства освіти і науки № 189 від 15.03.2006 р.

З метою проведення господарської діяльності, Позивачем було здійснено будівництво (перепланування), тим самим в учбовому корпусі літ В-3 загальна площа збільшена на 129,8 кв. м, в гуртожитку загальна площа збільшена на 621,5 кв. м, житлова зменшена на 849,2 кв. м, що розташоване за адресою: м.Миколаїв, вул.Космонавтів, 66.

Вищенаведене будівництво, було здійснено без дозволу на будівництво, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, що у свою чергу суперечить приписам ст.ст. 24, 28, 29 Закону України "Про планування і забудову територій". За таких обставин, відповідно до ст. 376 ЦК України, вищевказане будівництво вважається самочинним. Про самочинну забудову також свідчать технічні паспорти Комунального підприємства «ММБТІ»станом на 30.12.2004 р., на 12.03.2007 р. інвентаризаційна справа № 25421 та довідка Комунального підприємства «ММБТІ»від 11.04.2008 р. за № 4686.

Однак, відділення державного пожежного нагляду Ленінського району м.Миколаєва управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Миколаївської області своїм листом від 05.07.2007 р. за № 55/1361 узгодило оформлення Позивачем самовільного будівництва.

Також, згідно листа Санітарно-епідеміологічної станції Ленінського району м.Миколаєва від 28.01.2008 р. за № 3/3-156 вищевказані самовільно забудовані об’єкти виконані без порушень вимог санітарних норм.

Згідно резолюції начальника Головного управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради на заяві позивача від 21.06.2007 р., перший не заперечує проти оформлення позивачем вищевказаного самочинного будівництва розташованого за адресою: м.Миколаїв, вул. Космонавтів, 66.

Згідно ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно Статуту Миколаївського професійного машинобудівного ліцею власником майна є Міністерство освіти і науки України.

Вимогами п.6.1.Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5 (далі –Тимчасове положення) передбачено, що оформлення права власності на нерухоме майно та видача свідоцтва про право власності здійснюється органами місцевого самоврядування, тобто Миколаївською міською радою. Однак зазначений правовстановлювальний документ Позивачу не видається органом місцевого самоврядування. Водночас відсутність свідоцтва про право власності позбавляє Позивача права здійснити реєстрацію права власності на нерухоме майно, оскільки приписами п.2.1. вказаного Тимчасового положення передбачено, що разом з заявою до БТІ надається свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

Під державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обмежень слід розуміти офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (ст.2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень"). Отже, названі у цьому Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, пред'явленими згідно зі ст. 392 ЦК України. Оскільки відповідно до пункту 5 розділу V "Прикінцеві положення" Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах.

На підставі викладеного позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за державою в особі Міністерства освіти і науки України в оперативному управлінні Миколаївського професійного машинобудівного ліцею (54018, м.Миколаїв, вул.Космонавтів, 66, код 02546068) право власності на самочинне побудоване нерухоме майно, а саме: учбовий корпус Літ. В-3 (загальна площа збільшена на 129,8 кв. м, в порівнянні з актом прийомки) основною площею –1946,5 кв. м, загальною площею –2690,8 кв. м; гуртожиток Літ. А-5 (загальна площа збільшена на 621,5 кв. м, житлова зменшена на 849,2 кв. м, в порівнянні з актом прийомки) житловою площею –537,1 кв. м, загальною площею –2938,4 кв. м., що розташоване за адресою: м.Миколаїв, вул.Космонавтів, 66.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя В.І.Міщенко