Decision № 2206569, 21.10.2008, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" жовтня 2008 р. Справа № 6/561/08

м. Миколаїв

за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю «Николаевское областное молодежное движение», м. Миколаїв, вул. Набережна, 5/11.

до відповідача

Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради, 54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20

до відповідача

Миколаївської міської ради, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20.

про

Припинення права на частку у спільному майні, визнання права власності

Суддя Ткаченко О.В.

Представники:

Від позивача

Ткаленко Г.І.

Від відповідача

Летуча С.В..

Від відповідача

Летуча С.В..

Суть спору: Позивач звернувся до господарського суду з позовом та просить припинити право власності територіальної громади м. Миколаєва в особі Миколаївської міської ради на частку у спільному майні – базу відпочинку «Океан», що розташована за адресою: Миколаївська область, Жовтневий район, с. Лупареве, вул. Набережна, 72-А, та визнати за ТОВ «Николаевское областное молодежное движение» право власності на вказану базу відпочинку.

Від Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради до судового засідання надано заперечення від 16.10.2008 року, згідно якого відповідач зазначає про відсутність підстав для задоволення позовних вимог та посилається на ст. 365 Цивільного кодексу України, згідно якої вартість частки у спільному майні підлягає компенсації співвласнику, право якого припиняється.

Представник Миколаївської міської ради вимоги ухвали суду в частині надання відзиву не виконав, у судовому засіданні заперечень проти позову не висловив.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд

встановив

Відповідно до договору оренди від 07.02.2007р. територіальною громадою м. Миколаєва в особі Миколаївської міської ради (від імені якої діяло Управління з використання та розвитку комунальної власності міської ради) було передано, а позивачем прийнято в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - 99/100 частки бази відпочинку «Океан», що розташована за адресою: Миколаївська область, Жовтневий район, с. Лупареве, вул. Набережна, 72, про що 08.02.2007 року було складено акт прийому –передачі.

Згідно п.п. 1.6. вказаного договору вартість переданого в оренду майна становить 469000,00 грн.

У відповідності до рішення від 18.10.2007 року № 4 виконавчого комітету Лиманівської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області вказаній частині бази відпочинку «Океан», яка складає 99/100, надано нову адресу: Миколаївська область, Жовтневий район, с. Лупареве, вул. Набережна, 72-А.

За час перебування в користуванні позивача бази відпочинку «Океан», ним за згодою орендодавця було здійснено ремонтні та будівельні роботи, вартість яких склала 1956393,99 грн., що не заперечується відповідачами.

Враховуючи, що вартість зроблених поліпшень значно перевищує первісну вартість переданого в оренду майна, позивач звернувся до суду з позовом.

Господарський суд, розглянувши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого.

Згідно п. 4 ст. 778 Цивільного кодексу України, якщо в результаті поліпшення, зробленого за згодою наймодавця, створена нова річ, наймач стає її співвласником. Частка наймача у праві власності відповідає вартості його витрат

на поліпшення речі, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, враховуючи зроблені позивачем за згодою наймодавця поліпшення, позивач є співвласником бази відпочинку «Океан», що розташована за адресою: Миколаївська область, Жовтневий район, с. Лупареве, вул. Набережна, 72-А.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника.

При цьому частиною 2 ст. 365 ЦК України передбачено, що суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Як свідчать положення договору оренди від 07.02.2007р. та акту прийому –передачі від 08.02.2007 року дана база відпочинку являє собою цілісний майновий комплекс та складається з цегляних будинків відпочинку, будинку рибака, адмінбудинку, будинку охорони, кінотеатру, їдальні, медичного пункту та інших будівель, які в цілому дають можливість використання їх з метою надання послуг відпочинку.

У зв’язку з наведеним суд доходить до висновку, що ця річ є неподільною в розумінні ст. 183 Цивільного кодексу України та її не можна поділити без втрати її

цільового призначення.

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе припинити право власності територіальної громади м. Миколаєва в особі Миколаївської міської ради на частку у спільному майні –базу відпочинку «Океан», що розташована за адресою: Миколаївська область, Жовтневий район, с. Лупареве, вул. Набережна, 72-А, та визнати за ТОВ «Николаевское областное молодежное движение» право власності на вказану базу відпочинку, за умови компенсування позивачем на користь Миколаївської міської ради первинної вартості даної бази відпочинку в сумі 469 000,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. 183, ст. 365, ст. 778 Цивільного кодексу України, ст.ст.1, 2, 54, 57 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1. Зобов’язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Николаевское областное молодежное движение»(м. Миколаїв, вул. Набережна, 5/11, ЄДРПОУ 34034205) перерахувати на користь Миколаївської міської ради (м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20) 469 000,00 грн. (чотириста шістдесят дев»ять тисяч грн.) компенсації вартості частки Миколаївської міської ради у спільному майні.

2. Припинити право власності територіальної громади м. Миколаєва в особі Миколаївської міської ради (м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20) на частку у спільному майні –базу відпочинку «Океан», що розташована за адресою: Миколаївська область, Жовтневий район, с. Лупареве, вул. Набережна, 72-А.

3. Визнати за ТОВ «Николаевское областное молодежное движение»(м. Миколаїв, вул. Набережна, 5/11, кв. 24, ЄДРПОУ 34034205) право власності на базу відпочинку «Океан», що розташована за адресою: Миколаївська область, Жовтневий район, с. Лупареве, вул. Набережна, 72-А.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Суддя О.В.Ткаченко