Decision № 2183307, 06.10.2008, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" жовтня 2008 р. Справа № 50/148-08

вх. № 6884/2-50

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Цимбалюк С.В., дов. від 15.09.2008 р., відповідача - Тарасов А.Г., дов . № 08-11/4111/2-07 від 10.12.2007 р.

розглянувши справу за позовом ТОВ "Основ"янка", м.Харків

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлові приміщення підвального поверху в літ."А-4", а саме: нежитлові приміщення №18-5 площею 19,7 кв.м., № 18-9 площею 1,3 кв.м., всього загальною площею 21,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Харків, вул.Чайковського, 16.

В судове засідання 25.09.2008 р. представники сторін не з"явилися, витребуваних документів не представили, у зв"язку з чим суд відклав розгляд справи на 06.10.2008 р.

В судовому засіданні представник відповідача зазначив, що рішення за цим спором покладає на розсуд суду.

Заслухавши в судовому засіданні, яке відбулося 06.10.2008 р. представників сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступне.

На підставі договору купівлі-продажу №3090-В-С від 29.12.2004р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Погрібна С.В. р.№1109, зареєстрованого в КП ХМБТІ та акту приймання-передачі позивач є власником нежитлових приміщень в підвальній частині №1-8 в літ. “А-4”загальною площею 134,5 кв.м., які розташовані по вул. Чайковська, 16.

З метою покращення умов використання належних позивачу нежитлових приміщень, він здійснив їх реконструкцію та приєднав нежитлове приміщення №18-5 в будівлі літ. “А-4”, яке в подальшому перепланував, у зв'язку з чим загальна площа приміщень збільшилася.

Відповідно висновку будівельно-технічного дослідження №3462 від 07.06.2006р., наданий МЮУ ХНДІСЕ ім. М.С.Бокаріуса, у висновках якого вказано, що нежитлове приміщення №18-5, площею 19,7 кв.м., що розташоване у підвальному поверсі житлового будинку літ. “А-4”по вул. Чайковська, 16 у м. Харкові, не є допоміжним приміщенням, яке потрібне для забезпечення експлуатації та технічного обслуговування зазначеного житлового будинку.

Здійснена позивачем реконструкція відповідно до технічного висновку про стан будівельних конструкцій і можливості експлуатації самовільно перепланованих з приєднанням додаткової площі нежитлових приміщень підвального поверху в літ. “А-4”по вул. Чайковська, 16 в м. Харкові, виконаного на замовлення позивача ТОВ “НТК Енерго-Тайм”(ліцензія АВ №193286) визнане таким, що знаходиться в задовільному стані, що забезпечує несучу здатність, необхідну для експлуатації приміщень. Будь-яких ознак порушення цілісності конструкцій і відхилення від архітектурно-будівельних норм, здатних вплинути на можливість експлуатації нежитлових приміщень підвального поверху не встановлено. Застосовані матеріали і розміри конструктивних елементів володіють достатньою надійністю і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності. Ступінь зносу несучих і огороджуючи конструкцій не перевищує гранично допустимих параметрів. Експлуатація не протиріччить будівельно-технічним, санітарним і протипожежним нормам.

14.07.2008 р. КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації” виготовлено технічний паспорт на спірні приміщення.

У зв'язку з завершенням будівельних робіт позивач звертався до відповідача з проханням збереження здійсненого будівництва та реконструкції об'єктів по вул. Чайковська, 16 та видачі позивачу правовстановлюючих документів на здійснене будівництво. Однак, по теперішній час рішення не прийнято, документів які б посвідчували за позивачами право власності відповідачем не видано.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не витікає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

У відповідності до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, надувається нею якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) речі із своїх матеріалів на підставі договору, являється власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також: у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Таким чином, суд дійшов до висновку, що право власності на зазначений Об"єкт підтверджуються наданими в судовому засіданні документами, у зв"язку з чим, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що судові витрати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід залишити за позивачем.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 16, 319,328, 331, 332, 392 ЦК України, ст. ст. 1, 2, 12, 54, 57, 82-84 ГПК України,

ВИРІШИВ:

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю "Основ"янка" (код30754000, м.Харків, проспект Московський, буд.248-Г, кв.21) право власності на нежитлові приміщення підвального поверху в літ."А-4", а саме: нежитлові приміщення №18-5 площею 19,7 кв.м., № 18-9 площею 1,3 кв.м., всього загальною площею 21,0 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Харків, вул.Чайковського, 16.

Суддя