Decision № 2180850, 07.07.2008, Commercial Court of Cherkasy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" липня 2008 р. Справа № 05/2223

Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., секретаря судового засідання Холодної Л.В., за участю представників:

від позивача: ОСОБА_1. - особисто;

від відповідача  не з"явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом суб"єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1

до суб"єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2

про стягнення 1909,00 грн. та виселення, -

ВСТАНОВИВ:

Суб"єктом підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_1(далі - позивач) заявлено позов до суб"єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2(далі - відповідач) про стягнення 794,11 грн. заборгованості по орендній платі, 1114,89 грн. пені, та виселення з нежитлового приміщення загальною площею 6 кв.м., що знаходиться за адресою:АДРЕСА_1

Позивач позов підтримала з підстав, викладених у позовній заяві. Відповідач в судове засідання не з"явився. Останній направив клопотання до суду про залишення позовної заяви без розгляду. Відповідач вважає, що позивачка безпідставно звернулась до господарського суду з даним позовом, оскільки спірний кіоск та земельна ділянка, на якій він розташований, є спільною власністю подружжя. Крім того, відповідач не отримав копії позовної заяви та доданих до неї документів, що позбавило його права на конституційний захист.

Матеріалами справи і в судовому засіданні встановлено.

Як вбачається з рішення Уманського міськрайсуду Черкаської області від 01.04.2008р. у справі № 2-52-2008, позивач та відповідач знаходились у шлюбі з 27.04.1979р. та проживали однією сім"єю до 18.04.2007 р. Вказаним рішенням проведено розподіл їх сумісно нажитого майна. За позивачкою визнано право власності на 55102,00грн. спільно нажитого майна та виділено земельну ділянку площею 0,0017 га поАДРЕСА_1 і розташований на ній кіоск.

Ухвалою палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області від 29.05.2008 р. вищевказане судове рішення Уманського міськрайонного суду залишено без змін. Із змісту ухвали вбачається, що сторони дійшли згоди про розподіл спільного майна.

12.03.2007 р. між сторонами укладено договір оренди щодо 6 кв.м. загальної площі нежитлового приміщення - кіоску, що знаходиться за адресою:АДРЕСА_1 Згідно з п. 4.1 договору, строк оренди становить 35 місяців з моменту прийняття об"єкта за актом приймання-передачі.

15.04.2008 р. позивач направила відповідачу повідомлення про відмову від договору з підстав не внесення орендної плати з 12.04.2007 р.

Факт направлення повідомлення підтверджується поштовою квитанцією.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення.

Згідно з ст. 782 ЦК України, наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Позивач у відповідності з вимогами ст. 782 ЦК України відмовилась від договору найму. Відмова відповідачем отримана, що підтверджується поштовою квитанцією.

У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Згідно з ч. 1 ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов"язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Відповідач відмовляється звільнити кіоск у добровільному порядку. За вказаних обставин відповідач підлягає виселенню, оскільки незаконно використовує переданий у найм кіоск.

Відповідно до умов договору оренди від 12.03.2007 р. (п.4.1 договору), орендоване приміщення здавалось в оренду відповідачеві строком на 35 місяців. Згідно з п. 5.1 договору орендар за користування приміщенням зобов"язувався сплачувати орендодавцеві орендну плату в розмірі 50,00 грн. щомісячно.

За весь час користування орендованим приміщенням відповідач орендної плати не вносив.

Позивач двічі листами від 21.08.2007 р. та 01.10.2007 р. звертався до відповідача з пропозиціями погасити заборгованість. Відповідач не відреагував на звернення позивачки.

Заборгованість по орендній платі з урахуванням інфляційних втрат складає 794,11грн. Розрахунок вказаної суми зроблено вірно.

У відповідності з п. 9.1 договору, у випадку прострочення орендних платежів, позивач має право на стягнення пені у розмірі 1 % від суми боргу за кожен день прострочення.

За несвоєчасне внесення орендної плати позивач просить стягнути пеню у сумі 1114,89 грн. Позов у цій частині підлягає до часткового задоволення.

Згідно з ч. 6 ст. 231 ГК України, штрафні санкції за порушення грошових зобов"язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не пердбачено законом або договором.

Разом з тим, Законом України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов"язань" визначено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

За таких обставин сума пені, яка підлягає стягненню з відповідача, становить 184,34 грн.

Згідно з Декретом Кабінету Міністрів України "Про державне мито", позовні вимоги майнового та немайнового характеру сплачуються окремо. При зверненні до господарського суду позивач повинна була сплатити державне мито в сумі 102 грн. за позов майнового характеру та 85 грн. за позовом немайнового характеру, а всього - 187грн. Позивачем сплачено державне мито у розмірі 170 грн. Позивачем недоплачено державне мито в сумі 17 грн. Вказана сума підлягає стягненню з позивача до державного бюджету.

Керуючись ст. ст. 49, 82 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Виселити суб"єкт підприємницької діяльності-фізичну особу ОСОБА_2, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, з нежитлового приміщення (кіоск), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

Стягнути з суб"єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_2, АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, 794,11 грн. боргу, 184,34 грн. пені, 187 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Стягнути з суб"єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1 , АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , в доход державного бюджету, на рахунок № 31117095700002, банк ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095, отримувач УДК в м. Черкаси, код 22809222, через Уманську ОДПІ 17,00 грн. державного мита.

СУДДЯ В.А. Швидкий

рішення підписане 10.07.2008 р.