Court ruling № 21782329, 05.03.2012, Commercial Court of Kherson Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м.Херсон, вул. Горького, 18

тел. /0552/ 49-31-78, 42-06-22, 32-11-36

_________________

У Х В А Л А

"05" березня 2012 р. Справа № 5024/191/2012

Господарський суд Херсонської області у складі судді Задорожної Н.О. при секретарі Степановій О.В., розглянувши справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Міжнародна клініка відновного лікування", м.Трускавець

до: відповідача 1 - Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Генічеськ

відповідача 2 - Генічеського державного бюро технічної інвентаризації, м.Генічеськ

третя особа без самостійних вимог на стороні відповідачів 1 - Генічеська міська рада, м.Генічеськ

третя особа без самостійних вимог на стороні відповідачів 2 - Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Херсонській області, м.Херсон

третя особа без самостійних вимог на стороні відповідачів 3 - Повне товариство "Підприємство "Торговий сервіс", м.Генічеськ

про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно

за участю представників сторін:

від позивача - не прибув

від відповідача 1 - не прибув

від відповідача 2 - не прибув

від третіх осіб - не прибули

в с т а н о в и в:

Позивач ( ТОВ "Міжнародна клініка відновного лікування", м.Трускавець, код ЄДРПОУ 31003551) звернувся з позовом, в якому просить суд скасувати право власності відповідача ( ФОП ОСОБА_1, м.Генічеськ, ідент. код НОМЕР_1) на незавершене будівництво прохідної готовністю 4%, стіну основного цеху, водосховище готовністю 91% та водосховище готовністю 91%, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1

Обгрунтовуючи позов, позивач посилається на одержання у травні 2008р. в оренду земельної ділянки площею 4,4550га по АДРЕСА_2 на підставі рішення уповноваженого органу для розміщення житлового масиву для медичних працівників.

На час передачі земельної ділянки у користування, вона була вільною і не перебувала у користуванні інших осіб. Передана в оренду земельна ділянка була вільною від будь-яких обтяжень щодо нерухомого майна.

У 2011р. до позивача звернувся підприємець ОСОБА_1 з претензією щодо встановлених меж земельної ділянки, з якої вбачалось, що на переданій в оренду земельній ділянці розміщені належні йому на правах власності об'єкти нерухомості, які ним набуті у власність на підставі рішення третейського суду від 01.12.2008р. №ПВ-89-01/08 та ухвали господарського суду від 10.12.2008р. (справа №82/2008).

У зв'язку з цим сесією Генічеської міської ради 12.07.2011р. було прийнято рішення №204, яким міському голові доручено звернутися із клопотанням до ТОВ "Міжнародна клініка відновного лікування" щодо добровільної відмови від оренди земельної ділянки орієнтовною площею 0,4920га.

Проведення державної реєстрації права власності відповідача - ФОП ОСОБА_1 на об'єкти незавершеного будівництва порушує права позивача на оренду земельної ділянки, яке було набуто до визнання постійно діючим третейським судом при юридичній корпорації "Принцип" права власності підприємця на об'єкти незавершеного будівництва.

Будівництво об'єктів було здійснено без необхідних дозволів на будівництво, а також відведення та отримання в установленому порядку в користування для цієї мети земельної ділянки.

Вказані дії відповідача призвели до порушення прав позивача на використання належної йому на підставі договору оренди землі, оскільки унеможливлюють її подальше використання відповідно до цільового призначення, що було підставою для звернення з відповідним позовом.

Ухвалою про порушення справи від 09.02.2012р. суд визнав обов'язковою явку уповноважених представників сторін.

Відповідач у судове засідання не прибув, правом надання письмового відзиву не скористався, звернувся з клопотанням про відкладення розгляду справи на іншу дату в зв'язку з хворобою. Факт хвороби належними доказами не підтвердив.

Позивач явку представника не забезпечив, поважність причин, що унеможливили явку, належними доказами не довів.

Звернувся з письмовим клопотанням, в якому просить суд зупинити провадження у справі, що розглядається, до вирішення іншої цивільної справи, №2-1126/11, що розглядається Генічеським районним судом.

Мотивуючи заявлене клопотання, позивач посилається на те, що прокурором Генічеського району при проведенні перевірки законності набуття ФОП ОСОБА_1 права власності на об'єкти, розташовані на орендованій позивачем земельній ділянці, оскаржене рішення постійно діючого третейського суду про визнання за відповідачем права власності на спірні об'єкти незавершеного будівництва.

У випадку задоволення поданої прокурором заяви будуть встановлені факти, які матимуть преюдиціальне значення для вирішення справи, що розглядається господарським судом.

Подане позивачем клопотання підлягає задоволенню з врахуванням наступного.

Відповідно до ч.1 ст.79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Предметом розгляду господарської справи є скасування державної реєстрації права власності ФОП ОСОБА_1 на об'єкти незавершеного будівництва, яке було набуто на підставі рішення постійно діючого третейського суду, яке оскаржується прокурором Генічеського району, що підтверджено ухвалою Генічеського районного суду від 09.02.2011р. про залучення позивача до суб'єктного складу учасників цивільного процесу.

Відтак, в межах цивільної справи вирішується питання та встановлюються обставини, що впливають на збирання та оцінку доказів у господарській справі, зокрема, факти, що мають преюдиціальне значення, які неможливо встановити самостійно у даній справі.

Керуючись ч.1 ст.79, ст.86 ГПК України, суд

у х в а л и в:

1. Провадження у справі зупинити до вирішення пов'язаної цивільної справи №2-1126/11, що розглядається іншим судом.

2. Після усунення обставин, що зумовили зупинення, провадження у справі буде поновлено.

3. Копію ухвали направити сторонам.

Суддя Н.О. Задорожна