Decision № 2176547, 07.10.2008, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" жовтня 2008 р. Справа № 16/125-08

вх. № 6972/6-16

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Басарт Л.А., довіреність від 17.10.07 р.; відповідача - Тарасов А.Г., довіреність № 08-11/4114/2-07 від 10.12.07 р.;

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Котельні лікарняного комплексу", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

У судовому засіданні 01.10.2008 р. оголошувалась перерва до 10-00 год. 07.10.2008 р.

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою, в якій просить визнати право власності за товариством з обмеженою відповідальністю "Котельні лікарняного комплексу" на реконструйовану 5-ти поверхову нежитлову будівлю по вул. Плеханівській, 117 в м. Харкові під літ. "Б-5" загальною площею 1840,2 м2; реконструйовану двоповерхову нежитлову будівлю по вул. Плеханівській, 117 в м. Харкові під літ. "В-2" загальною площею 261,90 м2; реконструйовану двоповерхову нежитлову будівлю по вул. Плеханівській, 117 в м. Харкові під літ. "Г-2" загальною площею 560,6 м2; реконструйовану чотирьохповерхову нежитлову будівлю по вул. Плеханівській, 117 в м. Харкові під літ. "Э-4" загальною площею 639,4 м2; реконструйовану одноповерхову нежитлову будівлю по вул. Плеханівській, 117 в м. Харкові під літ. "Я-1" загальною площею 179,9 м2.

Представник позивача у судовому засіданні надав суду та представнику відповідача уточнення позовних вимог в якому вказує, що літера "Э-4" виправлена на літеру "Є-4", що визначено в технічному паспорті, та просить суд визнати право власності за товариством з обмеженою відповідальністю "Котельні лікарняного комплексу" на реконструйовану 5-ти поверхову нежитлову будівлю по вул. Плеханівській, 117 в м. Харкові під літ. "Б-5" загальною площею 1840,2 м2; реконструйовану двоповерхову нежитлову будівлю по вул. Плеханівській, 117 в м. Харкові під літ. "В-2" загальною площею 261,90 м2; реконструйовану двоповерхову нежитлову будівлю по вул. Плеханівській, 117 в м. Харкові під літ. "Г-2" загальною площею 560,6 м2; реконструйовану чотирьохповерхову нежитлову будівлю по вул. Плеханівській, 117 в м. Харкові під літ. "Є-4" загальною площею 639,4 м2; реконструйовану одноповерхову нежитлову будівлю по вул. Плеханівській, 117 в м. Харкові під літ. "Я-1" загальною площею 179,9 м2.

Зазначені уточнення судом прийняті до розгляду.

Представник відповідача у судовому засіданні не визнає позовні вимоги в повному обсязі.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши надані докази, встановив наступне.

Товариством з обмеженою відповідальністю "Котельні лікарняного комплексу" 23 квітня 2004 року був укладений та нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу нежитлових будівель літ. "Б-3 (виробнича будівля до корпусу 1), літ. "В-2" (пожежне депо), літ. "Г-1" (склад кисню), розташованих за адресою: м. Харків, вул Плеханівська, 117.

На підставі договору купівлі-продажу нежитлових будівель було належним чином зареєстровано в КП "Харківське міське бюро технічної інвентарізації" 14.05.2004 р. під №5145 право власності позивача на нежитлові будівлі літ. "Б-3", загальною площею 964,30 кв. метрів, літ. "В-2", загальною площею 191,20 кв. метрів, літ. "Г-1", загальною площею 387,40 кв. метрів, що розташовані по вул. Плеханівській, будинок №117 у м. Харкові.

За власні кошти товариство з обмеженою відповідальністю "Котельні лікарняного комплексу" на земельній ділянці по вул. Плеханівській, 117 в м. Харкові, де розташовані будівлі, на протязі 2004-2008 років провело реконструкцію власних будівель, в т.ч. шляхом добудови четвертого та п'ятого поверхів виробничої будівлі, добудови поверху на колишньому складі кисня, а також переобладнання з метою благоустрою придбаних будівель.

Станом на 08.08.2008 р. КП "Харківське МБТІ" виготовлено технічні паспорти на:

- 5-ти поверхову нежитлову будівлю по вул. Плеханівській, 117 в м. Харкові під літ. "Б-5" загальною площею 1840,2 м2;

- реконструйовану двоповерхову нежитлову будівлю по вул. Плеханівській, 117 в м. Харкові під літ. "В-2" загальною площею 261,90 м2;

- реконструйовану двоповерхову нежитлову будівлю по вул. Плеханівській, 117 в м. Харкові під літ. "Г-2" загальною площею 560,6 м2;

- реконструйовану чотирьохповерхову нежитлову будівлю по вул. Плеханівській, 117 в м. Харкові під літ. "Є-4" загальною площею 639,4 м2;

- реконструйовану одноповерхову нежитлову будівлю по вул. Плеханівській, 117 в м. Харкові під літ. "Я-1" загальною площею 179,9 м2;

Згідно довідки позивача №464 від 17.09.2008 р. станом на 01.09.2008 р. балансова вартість перелічених будівель з урахуванням проведеної реконструкції складає 4 871 436, 16 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду. переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчудження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Відповідно до ч. 2 ст. 377 ЦК УКраїни, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування. то у разі їх відчудження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Відповідно до ч. 2 ст. 376 ЦК України, особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Статтею 41 Конституції України, встановлено - кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно із частиною 2 статті 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень статті 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Статтею 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Відповідно до Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” і Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 (зі змінами та доповненнями), рішення суду про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна є правовстановлюючим документом. Реєстрація об’єктів нерухомості здійснюється комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації в порядку, визначеному законодавством.

Зважаючи на викладене, суд вважає, що позов є обґрунтованим, доведений суду необхідними конкретними доказами, в зв’язку з чим є таким, що підлягає задоволенню,

Враховуючи, що у спірних правовідносинах відсутня вина відповідача та з огляду на приписи статті 49 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на позивача.

На підставі викладеного та керуючись статтею 41 Конституції України, статтями 16, 328, 331, 376, 377 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати право власності за товариством з обмеженою відповідальністю "Котельні лікарняного комплексу" ( 61018, м. Харків, вул. Балакірєва, 3, р/р 26009300837 в АКБ "Меркурій, МФО 351663, код ЄДРПОУ 31555944) на :

- реконструйовану 5-ти поверхову нежитлову будівлю по вул. Плеханівській, 117 в м. Харкові під літ. "Б-5" загальною площею 1840,2 м2.

- реконструйовану двоповерхову нежитлову будівлю по вул. Плеханівській, 117 в м. Харкові під літ. "В-2" загальною площею 261,9 м2.

- реконструйовану двоповерхову нежитлову будівлю по вул. Плеханівській, 117 в м. Харкові під літ. "Г-2" загальною площею 560,6 м2.

- реконструйовану чотирьохповерхову нежитлову будівлю по вул. Плеханівській, 117 в м. Харкові під літ. "Є-4" загальною площею 639,4 м2.

- реконструйовану одноповерхову нежитлову будівлю по вул. Плеханівській, 117 в м. Харкові під літ. "Я-1" загальною площею 179,9 м2.

Суддя