Decision № 21644183, 20.02.2012, Commercial Court of Chernihiv Oblast

Господарський суд Чернігівської області

____________________

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20Тел. 698-166, факс 77-44-62

Іменем України

Рішення

16 лютого 2012 року Справа №5028/2/15/2012

За позовом:товариства з обмеженою відповідальністю „Торгівельні мережі”

м. Чернігів, проспект Миру,49

дофізичної особи-підприємця ОСОБА_1

АДРЕСА_1

3-я особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору:

фізична особа-підприємець ОСОБА_2

АДРЕСА_3

про стягнення 228022,79 грн.

Представники сторін:

позивача: Каргін О.М.

відповідача та 3-ї особи: не зявилися

Заявлений позов про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості в розмірі 228022,79 грн. за договором суборенди № 079 від 15.12.2009р.

Відповідач та третя особа належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, проте в судове засідання не зявились, будь-яких заяв, клопотань від них не надходило. Відповідач заперечень, відзиву не подав.

Рішення приймається на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

15 грудня 2009 року між позивачем та відповідачем укладено договір суборенди № 079, відповідно до умов якого орендар (позивач) надає в суборенду (передає) суборендареві (відповідач) та суборендар цим договором орендує (отримує) у тимчасове платне користування нежитлові приміщення в орендаря на термін суборенди (п. 2.1.). За цим договором приміщення визначені як торгівельні площі розміром 174,5кв.м., що розташовані на першому поверсі будівлі торгівельно-розважального комплексу (ТРК) «МегаЦентр» в АДРЕСА_4, а також частини будівлі, які визначаються відповідно до переліку орендованих площ, що визначений у додатку № 2 до договору, якщо такі орендуються; план приміщень, що передаються у користування суборендарю, наведено у додатку № 1 до цього договору (п.п. 1.2., 1.9.).

01.01.2010 р. між сторонами підписано акт прийому-передачі приміщення по договору суборенди № 079 від 15.12.2009р., за яким орендар передав, а суборендар прийняв у строкове платне користування приміщення загальною площею 174,75 кв.м. у будинку ТРК «МегаЦентр» за адресою :АДРЕСА_4.

Згідно з ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 3 ст. 291 ГК України визначено, що договір оренди може бути розірваний за згодою сторін.

01.12.2011р. сторонами укладена угода про розірвання договору суборенди № 079 від 15.12.2009р., згідно з якою сторони дійшли згоди розірвати договір суборенди № 079 від 15.12.2009р. з моменту підписання угоди 01.12.2011р. Відповідно до п. 4 угоди про розірвання договору суборенди № 079 від 15.12.09 р. сторони підтверджують факт заборгованості (суборендна плата, комунальні платежі) суборендаря перед орендарем у розмірі 228022,79 грн. за суборендоване приміщення. Суборендар зобовязується здійснити повне погашення такої заборгованості протягом 2 робочих днів з моменту підписання вказаної угоди.

01.12.2011р. між ФОП ОСОБА_2 (первісний боржник) та ФОП ОСОБА_4 (новий боржник) підписаний договір № ПБ-035-011211, за яким первісний боржник переводить борг, а новий боржник повністю приймає на себе виконання зобовязання по сплаті боргу, який виник на підставі договору суборенди № 035 від 15.12.2009р., що укладений між первісним боржником та ТОВ «Торгівельні мережі». Згідно з п. 1.2. договору про переведення боргу станом на 01.12.2011р. сума боргу первісного боржника перед кредитором за договором суборенди № 035 від 15.12.2005р. становить 79993,23грн. разом з ПДВ. До матеріалів справи надана згода кредитора на переведення боргу.

У судовому засіданні представник позивача пояснив, що до суми в розмірі 228022,79грн., яка зазначена в угоді про розірвання договору суборенди № 079 від 15.12.2009р., включено 79993,23грн. за договором про переведення боргу № ПБ-035-011211. У позовній заяві, як на підставу виникнення заборгованості у розмірі 228022грн., позивач посилається, зокрема на договір суборенди № 079 від 15.12.2009р., договір про переведення боргу № ПБ-035-011211 від 01.12.2011р., угоду про розірвання договору суборенди № 079.

Предметом позову є стягнення заборгованості саме за договором суборенди № 079 від 15.12.2009р. Право змінити підставу або предмет позову належить позивачеві. Тому суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог у розмірі 148029,56грн. (228022,79грн. 79993,23грн.). В решті суми позовних вимог слід відмовити.

Судовий збір покладається на сторони пропорційно задоволених вимог.

Враховуючи викладене, а також керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний № НОМЕР_1) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Торгівельні мережі»(м. Чернігів, пр.-т Миру, 49, код 32094791) 148029,56грн. боргу за договором суборенди № 079 від 15.12.2009р., 2960,59грн. судового збору.

В решті позовних вимог відмовити.

Суддя С.І. Михайлюк

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 20.02.12

20.02.12