Decision № 21349439, 08.02.2012, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" лютого 2012 р. Справа № 5016/4275/2011(16/276)

м. Миколаїв

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області (54017, м. Миколаїв, вул. Чкалова, 20)

до відповідача: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)

про: стягнення заборгованості за договором оренди від 26.04.2010 № РОФ 879 у сумі 1809,33 грн.

суддя В.Д. Фролов

за участю представників сторін

від позивача: ОСОБА_2 за довіреністю № 13 від 15.03.2010 р.

від відповідача:

в засіданні приймає участь:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області звернулось до господарського суду із позовом до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди від 26.04.2010 № РОФ 879 у сумі 1809,33 грн., з яких 1774,95 грн. основного боргу та 34,38 грн. пені.

Представник відповідача, належним чином повідомленого про дату, час і місце судового розгляду, у судове засідання вдруге не зявився. Відзив на позовну заяву до суду не надав, позов не заперечив., причин незявлення суду не повідомив. За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу за наявними матеріалами у його відсутність.

Заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Миколаївській області як Орендодавцем та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 як Орендарем було укладено договір оренди від 26.04.2010 № РОФ - 879 державного нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 що знаходиться на балансі Державного Південного виробничо-технічного підприємства.

Рішенням Господарського суду Миколаївської області від 18.10.2011 № 5016/3012/2011 (7/101) було вирішено розірвати вказаний Договір.

Відповідно до ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.92 № 2269-ХІІ, договором визначено розмір та строки внесення орендної плати. Згідно з п. п. 3.6, 3.11 Договору, орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісячно не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністр України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

У разі припинень Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов'язку сплати заборгованості за орендною платою якщо така виникла, повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу.

Згідно з ч. 2 ст. 795 Цивільного кодексу України, повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Станом на дату подачі позовної заяви, акти приймання-передавання не підписано, тому майно вважається не повернутим.

В зв'язку з тим, що орендоване майно залишається у Відповідача, на підставі п. п. 3.6, 3.11 Договору, регіональним відділенням була нарахована заборгованість з оренди плати за серпень - вересень 2011 року в сумі 1774,95 грн. (Розрахунок додається).

Пунктом 5.3 Договору, передбачено обов'язок орендаря своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату згідно з умовами, передбаченими Розділом 3 Договору.

Відповідно до умов пункту 3.7 Договору орендна плата, перерахована до державної бюджету несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується Ј державного бюджету у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинної законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати. Станом на дату подачі позовної заяви, сума пені за період з 15.09.2011 по 12.10.2011 складає 34,38 грн. Розрахунок додається

Позивач, відповідно до умов п. 9.3 Договору, керуючись ст. 5 Господарське процесуального кодексу України, звернувся до Відповідача з претензією від 17.10.2011 за } 07/1272, щодо стягнення заборгованості з орендної плати, якій вказав сум основного боргу та пені, що підлягає сплаті. Надіслану претензію Відповідач отримав 26.10.2011, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення Відповідь на надіслану претензію, регіональне відділення не отримало.

Станом на дату подання позову Відповідачем не сплачено до Державного бюджету 1774,95 грн. основного боргу 34,38 грн. пені.

Відповідно до п. 14.4 роз'яснення Президії Вищого арбітражного суду України "Про деякі питання практики застосування Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 25.05.00 № 02-5/237, якщо між сторонами договору оренди державного чи комунального майна існує спір, пов'язаний зі стягненням заборгованості орендної плати або пені за несвоєчасне внесення такої плати, справа з відповідного спор підвідомча господарському суду на загальних підставах.

Частиною 3 статті 18 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі.

Відповідно до ст. ст. 526, 525, 629 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом; Договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Таким чином, сума заборгованості відповідача перед позивачем становить 1809,33 грн., з яких 1774,95 грн. основного боргу та 34,38 грн. пені.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги обґрунтовані, заявлені відповідно до вимог чинного законодавства, тому підлягають задоволенню.

Зважаючи на наведене, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, Ід. №. НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Миколаївській області (54017, м. Миколаїв, вул. Чкалова, 20, ЗКПО20917284) 1774,95 грн. основного боргу, 34,38 грн. пені., 1411,50 грн. судового збору.

Суддя В.Д.Фролов