Court ruling № 21347055, 27.12.2011, Chuhuiv City Court of Kharkiv Oblast

Дата документу 27.12.2011

Справа №2036/2-2004/2011р.

У Х В А Л А

про повернення позовної заяви як неподаної

26 грудня 2011 року суддя Чугуївського міського суду Харківської області Слурденко О.І. розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Чугуївської міської ради Харківської області про визнання права власності на житловий будинок та будівлі, як самочинне побудоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до Есхарівської селищної ради про визнання права власності на самочинно збудований гараж та території селища. Позовна заява подана із порушенням вимог ст.ст.119,120,121 ЦПК України, так із самої позовної заяви та доданих до неї матеріалів не вбачається наявність спору. Не надано будь яких даних про оспорювання його права на нерухоме майно.

Державна архітектурно-будівельна інспекція України та її територіальні органи, згідно Положення про Державну архітектурно-будівельну інспекцію, затвердженого постановою КабМіну України від 18.10.2006 року за №1434 та Положення про інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Автономній Республіці Крим, обласних, в містах Києві і Севастополі, затвердженого наказом Мінрегіонбуду України від 19.11.2007 року №317, мають право звертатися до суду у разі виявлення правопорушень у сфері будівництва, містобудування та архітектури. І тому в даному випадку позицію Інспекції.., щодо позовних вимог позивача, суд зобов’язаний враховувати при розгляді справи по суті. Але позивач не висловив свою позицію з цього приводу у позові.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Як випливає зі змісту ч.2 ст.331 ЦК України, у випадку наявності певних обставин для набуття права власності на нову річ, зацікавлена в цьому особа, повинна дотримуватися передбачених законом умов, що підтверджується встановленим ЦК України спеціальним режимом правового регулювання відносин у сфері набуття права власності на новостворене нерухоме майно. Передумовою виникнення права власності на новостворене нерухоме майно є прийняття його в експлуатацію у встановленому порядку згідно з Порядком прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, затверджених постановою КабМіну України №923 від 08.10.2008 року, де прийняття в експлуатацію полягає у підтвердженні готовності об’єкту нового будівництва та реконструкції до експлуатації, що встановлюється шляхом видачі Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю свідоцтва про відповідність збудованого об’єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельним нормам і правилам. Ця обов’язкова передумова набуття власності позивачем не виконана і причин цього він у позові не навів.

Крім цього, як вбачається з наданих позивачем документів, він не набув право власності або право користування на земельну ділянку цільовим призначенням для будівництва та обслуговування вказаного житлового будинку та будівель або не оформив оренди цієї земельної ділянки, і відповідно відповідач –Чугуївська міська рада наперед умови повинна прийняти з цього питання своє рішення.

За таких обставин позовна заява була залишена без руху з наданням позивачу строку для усунення наведених недоліків та надання відповідних документів, що необхідно для визначення природи правовідносин між сторонами, до наступного часу недоліки позовної заяви не усунені.

Керуючись ст.ст.119,120,121 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву за позовом ОСОБА_1 до Чугуївської міської ради Харківської області про визнання права власності на житловий будинок та будівлі, як самочинне побудоване нерухоме майно –повернути як неподану.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Харківської області через Чугуївський міський суд шляхом подачі у п’ятиденний строк з дня її ухвалення –апеляції.

Суддя: