Court ruling № 2128352, 07.08.2007, Sumy Regional Court of Appeal

Справа № 22-ц-777/ 2007 р. Головуючий у 1 -й інстанції - Клименко А.Я.

Категорія 2 Суддя-доповідач Хвостик С.Г.

УХВАЛА

 Іменем україни

7 серпня 2007 року колегія суддів судової палати з цивільних справ Апеляційного суду Сумської області в складі:

головуючого - Рибалки В.Г.

суддів - Хвостика С.Г., Батюка А.В.

з участю секретаря судового засідання - Назарової О.М.

та осіб, які беруть участь у справі - представника апелянтівОСОБА_4, відповідача ОСОБА_1., представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши матеріали цивільної справи за апеляційною скаргою представника позивачів та третіх осіб ОСОБА_2на рішення Зарічного районного суду м. Суми від 6 квітня 2006 року в справі за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Агрокомбінат «Тепличний» до ОСОБА_1, Комунального підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» про поділ нежитлового приміщення та припинення права спільної часткової власності,

встановила:

Рішенням Зарічного районного суду м. Суми від 6 квітня 2006 року позов задоволено.

Проведено поділ нежитлової будівлі /службове приміщення/, загальною площею 194,9 м. кв., яка знаходиться по АДРЕСА_1між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "АГРОКОМБІНАТ "ТЕПЛИЧНИЙ" та ОСОБА_1, та припинено право спільної часткової власності щодо неї.

Визнано право власності за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "АГРОКОМБІНАТ "ТЕПЛИЧНИЙ" /ідентифікаційний код 30321156/ на наступні відокремлені нежитлові приміщення, як окремі об'єкти нерухомого майна:

1) Нежитлове приміщення /колишнє службове приміщення/, загальною площею 31,5 кв. м.;

2) Теслярська майстерня, загальною площею 374,20 кв. м;

3) Пилорама, загальною площею 165,80 кв. м.;

4) Зерносховище на 200 тн., загальною площею 817,10 кв.м.;

5) Зерносховище, загальною площею 119,80 кв.м.;

6) Автоваги з навісом загальною площею 50,10 кв. м.;

7) Зерносховище (колишній коровник /кролеферма/ площею 710,90 кв.м. з зернотоком на 300 тн., площею 5506,40 кв.м.;

8) Зерносховище, загальною площею 184,10 кв.м.;

9)Склад (плодосховище), загальною площею 1304,40 кв. м.;

10)Теплопункт (цех по виготовленню цвяхів), загальною площею 38,00 кв.м.;

11)Водоочистна станція з башнею "Рожновского", загальною площею 1045,70 кв. м.;

12)Насосна станція, загальною площею 26,80 кв.м.;

13)Овочева теплиця, загальною площею 27471,90 кв.м.;

14)Росадна теплиця з побутовими приміщеннями (парники блочні), загальною площею 22833,80 кв.м. та складом тари (навісом), площею 367,20 кв. м.;

2

15)Цибулесховище, загальною площею 773,00 кв. м.;

16) (цех по П ПО), загальною площею 2029,10 кв. м.;

17)склад готової продукції, загальною площею 901,8 кв. м.;

18)Склад тари, загальною площею 542,10 кв. м.;

19)Котельня, загальною площею 157,10 кв. м.;

20)Трансформаторна підстанція, загальною площею 84,60 кв. м.;

21)Гараж, загальною площею 1224,90 кв. м.;

22)Мехмайстерня, загальною площею 607,60 кв. м.;

23)Адмінбудівля (проходна), загальною площею 252,80 кв. м.;

24)Заправочний пункт, загальною площею 18,00 кв. м.;

25)Поштове відділення, загальною площею 55,00 кв. м.;

26)Контора (медпункт), загальною площею 196,60 кв. м.;

27)їдальня, загальною площею 736,7 кв. м.;

28)Адмінбудівля з підвалом, загальною площею 1061,9 кв. м.

Визнано право власності за ОСОБА_1 на нежитлове приміщення, як окремий об'єкт нерухомого майна: - нежитлове приміщення /колишнє службове приміщення/, загальною площею 165,2 кв.м.;

Зобов'язано Комунальне підприємство "Сумське міське бюро технічної інвентаризації" зареєструвати право власності за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "АГРОКОМБІНАТ "ТЕПЛИЧНИЙ" в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно на наступні нежитлові приміщення як окремі об'єкти нерухомого майна, які знаходяться в АДРЕСА_1:

1) Нежитлове приміщення (колишнє службове приміщення), загальною площею 31,5 кв.м.;

2) Теслярська майстерня, загальною площею 374,20 кв. м;

3) Пилорама, загальною площею 165,80 кв. м.;

4) Зерносховище на 200 тн., загальною площею 817,10 кв.м.;

5) Зерносховище, загальною площею 119,80 кв.м.;

6) Автоваги з навісом загальною площею 50,10 кв. м.;

7) Зерносховище (колишній коровник (кролеферма) площею 710,90 кв.м. з зернотоком на 300 тн., площею 5506,40 кв.м.;

8) Зерносховище, загальною площею 184,10 кв.м.;

9)Склад (плодосховище), загальною площею 1304,40 кв.м.;

10)Теплопункт (цех по виготовленню цвяхів), загальною площею 38,00 кв.м.;

11)Водоочистна станція з башнею "Рожновского", загальною площею 1045,70 кв. м.; 12)Насосна станція, загальною площею 26,80 кв. м.; 13)Овочева теплиця, загальною площею 27471,90 кв.м.;

14)Росадна теплиця з побутовими приміщеннями (парники блочні), загальною площею 22833,80 кв.м. та складом тари (навісом), площею 367,20 кв. м.;

15)Цибулесховище, загальною площею 773,00 кв. м.;

16) (цех по П ПО), загальною площею 2029,10 кв. м.;

17)склад готової продукції, загальною площею 901,8 кв. м.;

18)Склад тари, загальною площею 542,10 кв. м.; 19)Котельня, загальною площею 157,10 кв. м.; 20)Трансформаторна підстанція, загальною площею 84,60 кв. м.;

21)Гараж, загальною площею 1224,90 кв. м.;

22)Мехмайстерня, загальною площею 607,60 кв. м.;

23)Адмінбудівля (проходна), загальною площею 252,80 кв. м.;

24)Заправочний пункт, загальною площею 18,00 кв. м.;

25)Поштове відділення, загальною площею 55,00 кв. м.;

26)Контора (медпункт), загальною площею 196,60 кв. м.;

27)їдальня, загальною площею 736,7 кв. м.;

3

28)Адмінбудівля з підвалом, загальною площею 1061,9 кв. м.

Зобов'язано Комунальне підприємство "Сумське міське бюро технічної інвентаризації" зареєструвати право власності за ОСОБА_1 в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно на нежитлове приміщення, як окремий об'єкт нерухомого майна, яке знаходиться в АДРЕСА_1, загальною площею 165,2 кв.м.

В апеляційній скарзі ОСОБА_4. просить зазначене рішення суду скасувати і постановити ухвалу про залишення позовної заяви СТОВ «АК «Тепличний» без розгляду. При цьому апелянт посилається на порушення процесуального права, зокрема, зазначає, що судом порушено правило виключної підсудності, а також вказує на порушення прав інших співвласників нежитлового приміщення, яких він представляє, які з вини суду не були притягнуті до розгляду цієї справи.

Колегія суддів не знаходить підстав для задоволення апеляційної скарги, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Як вбачається з матеріалів справи, спірне нерухоме майно, щодо якого заявлено позов, знаходиться на території Ковпаківського району м. Суми, тобто зазначена справа є підсудною Ковпаківському районному суду м. Суми, хоча і була розглянута Зарічним районним судом м. Суми.

Проте, апелянт і особи, яких він представляє, не брали участі у розгляді справи в суді першої інстанції, тому посилання в апеляційній скарзі на скасування рішення суду з тих підстав, що справу було розглянуто з порушенням правил виключної підсудності, колегія суддів до уваги не приймає.

Що стосується доводів апеляційної скарги про порушення прав власності інших осіб на розподілені між СТОВ «Агропромкомбінат «Тепличний» та ОСОБА_1нежитлові будівлі, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, то в матеріалах справи відсутні докази про їх належність на праві спів власності іншим особам, окрім позивачу і відповідачу ОСОБА_1

Зокрема, відповідно до договору купівлі-продажу від 12 грудня 2005 року, належні сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю «Агропромкомбінат «Тепличний» на підставі свідоцтва про право власності, виданого 9 вересня 2003 року Сумською міською радою, нежитлові приміщення, а саме 85/100 частин, розташовані у АДРЕСА_1, були продані ОСОБА_1 (а.с.6).

Враховуючи, що рішення постановлено з дотриманням норм матеріального права і є правильним по суті, у зв'язку з чим не може бути скасовано з одних лише формальних підстав, а доводи апеляційної скарги є необгрунтованими, тому апеляційну скаргу необхідно відхилити, а рішення місцевого суду залишити без зміни.

Керуючись ст.ст. 307 ч.1 п.1, 308, 314 ч.1 п.1, 315 ЦПК України, колегія суддів

ухвалила:

4

Апеляційну скаргу представника позивачів та третіх осіб ОСОБА_2відхилити.

Рішення Зарічного районного суду м. Суми від 6 квітня 2006 року в даній справі залишити без зміни.

Ухвала набирає законної сили негайно і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня її проголошення.