Decision № 2114092, 25.09.2008, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" вересня 2008 р. Справа № 40/169-08

вх. № 6790/4-40

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Цимбалюк С.В., дов. від 10.09.2008 року відповідача - не з*явився

розглянувши справу за позовом Приватного підприємства "МАЯК-ООК", м. Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовна вимога позивача про визнання за ним права власності на нежитлову будівлю літ. "З-4" загальною площею 914,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Біологічна, 3.

Представник позивача в судовому засіданні підтримує заявлені вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився, у наданій заяві просить розглядати справу за відсутностю представника Харківської міської ради та при вирішенні спору покладається на розсуд суду.

Суд, вислухавши пояснення уповноваженого представника позивача, дослідивши надані до матеріалів справи документи встановив наступне.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 18 травня 2000 року, акту приймання-передачі від 01 серпня 2000 року та реєстраційного посвідчення Комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" від 08 серпня 2000 року позивач є власником нежитлових будівель літ. "Ж-3", літ. "О-1", літ. "Л-1", літ. "М-1", літ. "З-2", що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Біологічна, 3.

Відповідно державного акту на право постійного користування земельною ділянкою від 03 липня 2001 року, виданого на підставі рішення Харківської міської ради №956 від 13 червня 2001 року, у користуванні позивача перебуває земельна ділянка загальною площею 1,1062 га яка розташована за адресою: м. Харків, вул. Біологічна, 3

Згідно статті 95 Земельного кодексу України, землекористувачі мають право самостійно господарювати на землі, споруджувати житлові будинки, будівлі, споруди та інші права.

Із технічного паспорту, виготовленого Комунальним підприємством "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" вбачається, що позивач здійснив реконструкцію належної йому нежитлової будівлі літ. "З-2" та добудував значну часину приміщень.

З матеріалів справи вбачається, що реконструкція нежитлової будівлі літ. "З-4" завершено, про що свідчить технічний паспорт, а також підтверджується технічним висновком про можливість збереження виконаної реконструкції нежитлової будівлі по вул. Біологічній, 3 літ. "З-4" в м. Харкові, виконаного ПП "НВФ Сантек" (ліцензія АВ №314454). Згідно якого здійснена реконструкція визнана такою, що знаходиться в задовільному стані. Виконані роботи по реконструкції не вплинули негативно на технічний стан будівельних конструкцій і можуть бути збережені. Виконані конструкції відповідають вимогам діючих будівельних, протипожежних і санітарних норм. Подальша експлуатація будівлі відповідно до її функціонального призначення з точки зору стану будівельних конструкцій можлива.

24 червня 2008 року позивачем до Харківської міської ради було направлено листа з проханням видачі позивачу правовстановлюючих документів на здійснену реконструкцію та добудовані нежитлові приміщення, проте по на час розгляду справи рішення не прийнято, документів які посвідчували б за позивачем право власності відповідачем не видане.

Відповідно до частини 1 статті 4 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" №1952-ІV від 01. липня 2004 року обов’язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Відповідно до частини 2 статті 328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, а відповідно до частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до пункту 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін’юсту №7/5 від 07 лютого 2002 року є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об’єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об’єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до статті 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані нежитлові приміщення закінчені будівництвом.

Частиною 5 статті 376 Цивільного кодексу України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Суд не приймає до уваги нормативно-правові акти на які посилається відповідач у своїх запереченнях на позов, оскільки ці нормативні акти не зареєстровані в Мін’юсті, а тому є не чинними. До того ж відповідачем не надано суду доказів, які б спростовували доводи позивача.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими, підтвердженими наданими до матеріалів справи документами та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення позову, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно – технічне забезпечення судового процесу покладаються на сторони, пропорційно розміру задоволених вимог. Позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат та просить суд залишити їх на позивача, у зв’язку з чим суд вважає за можливе витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу залишити за позивачем.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 319, 328, 331, 376, 392 Цивільного кодексу України, статтею 95 Земельного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право власності на нежитлову будівлю літ. "З-4" загальною площею 914,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Біологічна, 3 за Приватним підприємством "МАЯК-ООК" (61030, м. Харків, вул. Громадянська, 5, код 25180150).

Повний текст рішення підписаний 26.09.2008 року.

Суддя

Секретар судового засідання Карімов В.В.