Decision № 2109793, 23.09.2008, Commercial Court of Vinnytsia Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

23 вересня 2008 р. Справа 15/28-08

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Ринок Стависький», м. Могилів-Подільський ВІнницької області

до: суб»єкта підприємницької діяльності –фізичної особи Райфурак Світлани Євстафіївни, м. Могилів-Подільський Вінницької області

третя особа: Могилів-Подільська міська рада, м. Могилів-Подільський ВІнницької області

про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та її звільнення

Суддя В.Бенівський

При секретарі: В.Деркач

За участю представників:

позивача - Ткачук О.П. –директор, Кравець Р.Б., довіреність від 04.06.08 р.

відповідача –Любарська К.Ю., довіреність від 04.06.08 р.

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Вінницької області подано позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Ринок Стависький», м. Могилів-Подільський ВІнницької області до суб»єкта підприємницької діяльності –фізичної особи Райфурак Світлани Євстафіївни, м. Могилів-Подільський Вінницької області, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Могилів-Подільська міська рада, м. Могилів-Подільський ВІнницької області про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та її звільнення.

Позивач в заяві посилається на такі обставини.

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 25.01.2006 року, укладеного між ТОВ «Ринок Стависький»та Могилів-Подільською міською радою, позивачем було придбано земельну ділянку площею 0,5791 га, що розташована за адресою: м. Могилів-Подільський, вул. Стависька, 40/2.

Право власності позивача на дану земельну ділянку посвідчено державними актами на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 372902, ЯД № 372903, ЯД № 372904, ЯД № 372905, ЯД № 372906, ЯД № 372907, ЯД № 372908, ЯД № 372909.

Статтею 319 Цивільного кодексу України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.

Не зважаючи на те, що позивач є власником земельної ділянки та має намір використовувати у власній господарській діяльності, відповідач без відповідної правової підстави використовує належну позивачу земельну ділянку у власній підприємницькій діяльності. А саме, він здійснює торговельну діяльність у самовільно встановленому на землі позивача металевому кіоску № 124. Факт самовільного використання земельної ділянки позивача відповідачем підтверджується складеними комісійно актами.

Оскільки позивач в договірних стосунках з відповідачем відносно користування земельною ділянкою не знаходиться, відповідач своїм протиправним перебуванням та здійсненням підприємницької діяльності на даній земельній ділянці створює перешкоди законному володінню та розпорядженню позивачем власним майном.

Статтею 391 Цивільного кодексу України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

А тому просить прийняти рішення про усунення перешкод в користуванні позивачем належною йому на праві власності земельною ділянкою площею 0,5791 га, що розташована за адресою: м. Могилів-Подільський, вул. Стависька, 40/2, шляхом виселення з даної земельної ділянки відповідача.

В подальшому позивач просив замінити слово «виселити»на «звільнити». Дане обґрунтоване, оскільки виселення можливе тільки з житлового приміщення.

Відповідач позов не визнав, посилаючись на те, що договір купівлі-продажу земельної ділянки від 25.01.06 р. є недійсним, про що Могилів-Подільська міська рада подала позовну заяву до господарського суду ВІнницької області до ТОВ «Ринок Стависький»про визнання договору від 25.01.06 р., укладеного між Могилів-Подільською міською радою та ТОВ «Ринок Стависький», недійсним (справа № 4/82-08), а тому просить зупинити провадження у справі № 15/28-08 до вирішення справи № 4/82-08.

А також відповідачем заявлено клопотання про зупинення провадження у справі № 15/28-08, в зв»язку з тим, що на розгляді в Вінницькому окружному адміністративному суді знаходиться позовна заява Могилів-Подільської міської ради до Вінницької регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельним ресурсам»з участю третьої особи ТОВ «Ринок Стависький»про визнання дій незаконними та скасування державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 372906, ЯД № 372907, ЯД № 372909, ЯД № 372902, ЯД № 372908, ЯД № 372903, ЯД № 372904, ЯД № 372905.

Відповідачем заявлено також клопотання про залучення що участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача - Могилів-Подільську міську раду.

Залучена за клопотанням відповідача в якості третьої особи на стороні відповідача – Могилів-Подільська міська рада свого представника в засідання не направила, хоч засідання кілька разів відкладалось і ухвали направлялись учасникам судового процесу належним чином.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази, суд вбачає, що позовна заява подана обґрунтовано.

За загальними правилами судового процесу кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вони посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень (ст.33 ГПК України).

Виходячи з положень ст.ст. 1, 21 ГПК України відповідачем у справі має бути особа, яка порушує або оспорює права та охоронювані законом інтереси позивача.

Зазначене в позовній заяві підтверджується доказами, які додаються до матеріалів справи. Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності.

Керуючись ЦК України позивач –ТОВ «Ринок «Стависький»набув права власності на земельну ділянку площею 0,5791 га уклавши з власником землі –Могилів-Подільською міською радою договір від 25.01.06 р. який на даний час є чинним.

Право власності позивача підтверджуються державними актами на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 372902, ЯД № 372903, ЯД № 372904, ЯД № 372905, ЯД № 372906, ЯД № 372907, ЯД № 372908, ЯД № 372909.

Відповідно до вимог ст. 319 Цивільного Кодексу України власник має право володіти, користуватися та розпоряджатись своїм майном. Однак дане неможливе оскільки на земельній ділянці відповідачем розташовано кіоск для підприємницької діяльності.

З власником земельної ділянки відповідач договір оренди не уклав.

А тому керуючись ст.391 Цивільного кодексу України власник має право вимагати усунення перешкод в здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

З підстав,зазначених вище суд дійшов висновку про необхідність задоволення позову.

Клопотання відповідача зупинити провадження у справі № 15/28-08, в зв’язку з розглядом справи № 4/82-08 про визнання договору від 25.01.06 р., укладеного між Могилів-Подільською міською радою та ТОВ «Ринок Стависький», недійсним та в зв»язку з розглядом позовної заяви Могилів-Подільської міської ради до Вінницької регіональної філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному комітеті України по земельним ресурсам»з участю третьої особи ТОВ «Ринок Стависький»про визнання дій незаконними та скасування державної реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 372906, ЯД № 372907, ЯД № 372909, ЯД № 372902, ЯД № 372908, ЯД № 372903, ЯД № 372904, ЯД № 372905 задоволенню не підлягають оскільки відповідач по справі № 15/28-08 не є стороною по зазначених справах, а в разі визнання договору недійсним відповідач не позбавляється права подати заяву про перегляд даного рішення за нововиявленими обставинами.

В судовому засіданні за згодою позивача, відповідача, відповідно до ст.85 ГПК України, оголошену вступну та резолютивну частину рішення.

Керуючись ст.ст. 1, 2, 3, 12, 18-22, 28, 33, 43, 49, 69, 80-1, 82-85 ГПК України, ст.ст. 316, 319, 391 ЦК України суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовільнити.

Усунути перешкоди в користуванні позивачем –Товариством з обмеженою відповідальністю «Ринок «Стависький»(код 32354981, м. Могилів-Подільський вул. Стависька, 40/2а належною йому на праві власності земельною ділянкою площею 0,5791 га, що розташована за адресою: м. Могилів-Подільський, вул. Стависька, 40/2 шляхом її звільнення відповідачем –суб»єктом підприємницької діяльності Райфурак Світланою Євстафієвною (24000 м. Могилів-Подільський, пров. Пушкіна, 5, ідентифікаційний номер 1947817761).

Стягнути з суб»єкта підприємницької діяльності-фізичної особи Райфурак Світлани Євстафіївни (24000 м. Могилів-Подільський пров. Пушкіна, буд. 5, ідентифікаційний номер 1947817761) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Ринок «Стависький»(м. Могилів-Подільський вул. Стависька, 40/2а код 32354981, р/р 26002064114100 в відділенні № 642 АКІБ «УкрСиббанк», м. Харків МФО 351005) 85-00 грн. витрат на державне мито та 118-00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя

Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 24 вересня 2008 р.

віддрук. 4 прим.:

1 - до справи

2 - позивачу

3 - відповідачу

4 - третій особі