Decision № 21017684, 20.01.2012, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19.01.12р.Справа № 8/5005/17458/2011 За позовом Публічного акціонерного товариства "Криворіжхліб", (м. Кривий Ріг)

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, (м. Кривий Ріг)

про стягнення заборгованості за договором оренди № 299 від 28.12.2009р. у загальному розмірі 9 952,03 грн.

Суддя Дубінін І.Ю.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2 - нач. юр. від. (дов. № 530/1 від 02.06.11р.)

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "Криворіжхліб" (далі-позивач) звернулося до господарського суду із позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (далі-відповідач) про стягнення заборгованості за договором оренди № 299 від 28.12.2009р. у загальному розмірі 9 952,03 грн.

Сума позову складається з наступних сум: 2 612,90 грн. - борг за орендну плату, 7 339,13 грн. - борг комунальних та інших послуг.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди № 299 від 28.12.09р., в частині повного та своєчасного розрахунку за оренду земельної ділянки площею 44,7 м. кв., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2., у тому числі комунальних та інших послуг.

Відповідач у судове засідання не з'явився, витребувані судом документи не надав, але був належним чином повідомлений про час і місце судового засідання поштовим повідомленням № 5000400243482, яке знаходиться в матеріалах справи.

За таких обставин господарський суд вважає, що відповідач не скористався своїм правом на участь представника у судовому засіданні.

Статтею 22 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

При цьому, суд вважає достатніми матеріали справи для слухання справи у відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши доводи представника позивача, оцінивши докази в їх сукупності, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно вимогам Закону України "Про акціонерні товариства" Відкрите акціонерне товариство "Криворіжхліб" було переіменовано у Публічне акціонерне товариство "Криворіжхліб" (протокол № 1 від 23.03.11р.). Відповідно до п. 1.1. статуту Публічне акціонерне товариство "Криворіжхліб" є повним правонаступником майнових прав та обов'язків Відкритого акціонерного товариства "Криворіжхліб" щодо всього майна, включаючи нерухоме майно та автомобільний транспорт, у тому числі тих зобов'язань по відношенню до його кредиторів та боржників, які оспорюються.

28.12.09р. між позивачем, як орендодавець, та відповідачем, як орендар, було укладено договір оренди № 299, згідно п. 1.1. договору, орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування нежитлове приміщення - Магазин № 14, загальною площею 44,7 м. кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Цей договір набуває чинності з моменту його підписання сторонами і продовжує свою дію на п'ять років.

Орендар вступає у строкове платне користування об'єктом оренди з моменту підписання акта приймання-передачі орендованої площі, який є невід'ємною частиною цього договору (п. 2.1. договору).

Пунктом 3.3 ч. б), є) договору, сторонами було встановлено обов'язок орендаря щодо сплати орендної плати та відшкодування витрат орендодавця з оплати комунальних та інших послуг.

Згідно п. 5.2. сторонами було обумовлено, що місячна орендна плата, згідно цьому договору, становить у розмірі 600.00 грн., та сплачується орендарем щомісячно, не пізніше 25-го числа поточного місяця.

Як встановлено матеріалами справи, заборгованість відповідача (орендаря майна) з орендної плати за користування приміщенням складає у розмірі 2 612,90 грн. та відповідає наступним періодам: серпень 2010р. - 600.00 грн.; вересень 2010р. - 600.00 грн.; листопад 2010р. - 600.00 грн.; грудень 2010р. - 600.00 грн.; січень 2011р. -212,90 грн. (до 12.01.2011р.).

Відповідно до п. 5.5. договору зазначено, що відшкодування витрат орендодавця, передбачених п.п. "є". п. 3.3 договору, здійснюється орендарем впродовж 3-х днів після отримання рахунку.

Також, відповідачем не сплачена вартість комунальних та інших послуг, яка складає у загальному розмірі 7 339,13 грн., а їх отримання підтверджується наступними актами приймання-передачі:

-від 31.07.2010р. (за липень 2010р. на 1818,74 грн., в т.ч. комунальні та інші послуги - 1 038,34 грн. (з урахуванням часткової оплати. - 829,98 грн.), оренда приміщення - 600 грн. та обладнання - 180 грн.); -від 31.08.2010р. (за серпень 2010р. на 2036,68 грн., в т.ч. комунальні та інші послуги - 1256,68 грн., оренда приміщення - 600 грн. та обладнання - 180 грн.); -від 30.09.2010р. (за вересень 2010р. на 1548,84 грн., в т.ч. комунальні та інші послуги - 768,84 грн., за оренду приміщення 600 грн. та обладнання 180 грн.);

-від 31.10.2010р. (за жовтень 2010р. на 1909,40 грн., в т.ч. комунальні та інші послуги - 1129,40 грн., оренда приміщення - 600 грн. та обладнання - 180 грн.);

-від 30.11.2010р. (за листопад 2010р. на 1780,28 грн., в т.ч. комунальні та інші послуги - 1000,28 грн., оренда приміщення - 600 грн. та обладнання - 180 грн.);

-від 31.12.2010р. (за грудень 2010р. на 2170,19 грн., в т.ч. комунальні та інші послуги - 1390,19 грн., оренда приміщення - 600 грн. та обладнання - 180 грн.);

- від 12.01.2011р. (за відповідний період січня 2011р. на 1176,66 грн.. в т.ч. комунальні та інші послуги -963,76 грн., оренда приміщення - 212,90 грн.).

Таким чином, у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем по орендній платі за користування приміщенням у розмірі 2 612,90 грн. та не сплачена вартість комунальних та інших послуг у розмірі 7 339,13 грн.

22.09.11р. позивачем було надіслано відповідачу претензію № 899, ., яку було передано адресату 13.10.2011р., згідно повідомлення про вручення поштової кореспонденції.

До зазначеної претензії повторно були долучені рахунки щодо відшкодування витрат на комунальні та інші послуги - рахунки-фактури від 21.09.2011р.: № 6 (за липень 2010р. на 829,98 грн.); № 8 (за серпень 2010р. на 1256,68 грн.); № 9 (за вересень 2010р. на 768,84 грн.); № 10 (за жовтень 2010р. на 1 129,40 грн.); № 11 (за листопад 2010р. на 1000,24 грн.); № 12 (за грудень 2010р. на 1390,19 грн.); № 2 (за січень 2010р. на 963,76 грн.);

Проте, вказане звернення позивача залишене відповідачем без відповіді та задоволення.

Доказів виконання по оплаті за договором оренди № 299 від 28.12.09р. у розмірі 2 612,90 грн. у тому числі за комунальні та інших послуг у розмірі 7 339,13 грн. на момент розгляду спору відповідач не надав, доводи позивача, наведені в обґрунтування позову, не спростував.

При викладених обставинах вимогу позивача щодо стягнення боргу за орендну плату, комунальних та інших послуг підлягають задоволенню.

Приймаючи рішення господарський суд виходить із наступного.

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Господарське зобов'язання виникає, зокрема із господарського договору (ст. 174 Господарського кодексу України).

Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 Цивільного кодексу України, одностороння відмова вiд зобов'язання або одностороння змiна його умов не допускається, якщо iнше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу, iнших актiв цивiльного законодавства. Якщо у зобов'язаннi встановлений строк (термiн) його виконання, то воно пiдлягає виконанню у цей строк (термiн).

Згідно п. 2 ст. 218 Господарського кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов'язання.

У відповідності до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ст. 612 Цивільного кодексу України).

Згідно ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

При викладених обставинах вимогу позивача щодо стягнення боргу за орендну плату за користування приміщенням у розмірі 2 612,90 грн., комунальних та інших послуг у розмірі 7 339,13 грн. слід визнати обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Викладене є підставою для задоволення позовних вимог у повному обсязі. Судові витрати по справі слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 599, 610, 611, 612 Цивільного кодексу України, ст.ст. 173, 193, 218 Господарського кодексу України, ст. 49, ст. 75, ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_3; ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства "Криворіжхліб" (50085, м. Кривий Ріг, вул. Георга Отса, 6; р/р 26005000111812, в філії ПАТ "Укрексімбанк" м. Кривий Ріг, МФО 305589, код ЄДРПОУ 00381522) - 2 612 (дві тисячі шістсот дванадцять) грн. 90 коп. борг за орендну плату, 7 339 (сім тисяч триста тридцять дев'ять) грн. 13 коп. борг комунальних та інших послуг, 1 411 (одна тисяча чотириста одинадцять) грн. 50 коп. витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання і може бути оскарженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяІ.Ю. Дубінін