Decision № 20890197, 09.12.2011, Feodosiiskyi City Court of the Autonomous Republic of Crimea

Справа № 2-0046/11/0121

Справа № 2-46/2011р.

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

09 грудня 2011 року м.Феодосія.

Феодосійський міський суд в Автономній Республіці Крим у складі:

Головуючого судді: - Хожаінової О.В.,

при секретарі: - Акопян Р.Л.,

за участю позивача: - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Феодосія цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Товариства з обмеженою відповідальністю „АВ-Інвест”, про розірвання договору купівлі-продажу, повернення земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3 звернулася з позовною заявою до ОСОБА_4, ТОВ „АВ-Інвест”, про розірвання договору купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0996 га, розташованої на території Феодосійської міської ради за адресою: АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Нікулін і Назаров”, та посвідченого 19.02.2004 року ОСОБА_5, приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу, реєстровий № 225, зобовязання ТОВ „АВ-Інвест” повернути ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,0996 га, розташовану на території Феодосійської міської ради за адресою: АДРЕСА_1. Вимоги обгрунтовані тим, що 19.02.2004 року між позивачем та відповідачем був укладений вказаний договір купівлі-продажу земельної ділянки, що належала позивачу на праві власності згідно Державного акту на право власності на землю, площа земельної ділянки 0,0996 га. Згідно умов договору ціна продажу 15000 грн., які покупець зобовязаний сплатити протягом 1 місяця до 19.03.2004 року. Розрахунок не проведений, що стало підставою для звернення з позовом до суду. Правовою підставою для розірвання договору зазначено норми ст.655,694 ЦК України.

Позивач в судовому засіданні вимоги позову підтримала з підстав, що зазначені в позовній заяві.

Відповідачі в судове засідання повторно не зявилися, сповіщені належно. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст.169,224 ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення позивача, всебічно зясувавши обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеному між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Нікулін і Назаров”, та посвідченого 19.02.2004 року ОСОБА_5, приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу, реєстровий № 225, ОСОБА_3 (Продавець) продала, а ТОВ „Нікулін і Назаров” (Покупець) в особі ОСОБА_4, купив земельну ділянку, площею 0,0996 га, розташовану на території Феодосійської міської ради за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8). Продаж вчинено за 15000 грн., які Покупець (відповідач) зобовязався сплатити протягом 1 місяця до 19.03.2004 року. Вказана умова відповідачем не виконана, розрахунок з позивачем не проведений. Відповідачем доказів протилежного суду не представлено.

Суд не приймає у якості доказу розрахунку перед позивачем копії вкладних листів Касової книги Товариства з обмеженою відповідальністю „Нікулін і Назаров” (а.с.16-19), видатковий касовий ордер від 02.03.2004 року, від 04.03.04 року, звіт касира за 04.03.2004 року, вкладний лист касової книги за 02.03.2004 року (а.с.37-43). Висновком експерта від 18.05.2007 року (а.с.53-56) встановлено, що підписи, розташовані в графі „Підпис” витратного касового ордеру від 02.03.2004 року на суму 10000,00 грн., виконані не ОСОБА_3, а іншою особою. Відповідачем доказів протилежного суду не представлено.

Згідно ст.ст. 10 ч.3, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Відповідно до положень ст.54 Закону України «Про нотаріат», нотаріуси та інші посадові особи, які вчиняють нотаріальні дії, перевіряють, чи відповідає зміст засвідченої ним угоди вимогам Закону і дійсним намірам сторін.

В силу положень ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Статтею 694 ЦК України передбачено, що договором купівлі-продажу може бути передбачений продаж товару в кредит з відстроченням або розстроченням платежу. Якщо покупець прострочив оплату товару, проданого в кредит, продавець має право вимагати повернення неоплаченого товару.

Згідно ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Аналізуючи надані сторонами докази, суд дійшов до висновку, що відповідачем не виконані зобовязання перед позивачем по оплаті протягом 1 місяця - до 19.03.2004 року, вартості придбаної земельної ділянки, площею 0,0996 га, розташованої на території Феодосійської міської ради за адресою: АДРЕСА_1, у звязку з чим позов підлягає задоволенню.

Судові витрати розподілені судом згідно вимог ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 4,10,11,84,88,174,209,212,214-215,224-226,294 ЦПК України, ст.ст.16,655,694 Цивільного кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Товариства з обмеженою відповідальністю „АВ-Інвест”, про розірвання договору купівлі-продажу, повернення земельної ділянки, задовольнити.

Розірвати Договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 0,0996 га, розташованої на території Феодосійської міської ради за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Нікулін і Назаров”, та посвідчений 19.02.2004 року ОСОБА_5, приватним нотаріусом Феодосійського міського нотаріального округу, реєстровий № 225.

Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю „АВ-Інвест” повернути ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,0996 га, розташовану на території Феодосійської міської ради за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути солідарно з ОСОБА_4, Товариства з обмеженою відповідальністю „АВ-Інвест” на користь ОСОБА_3 витрати на інформаційно-технічне забезпечення процесу 30,00 грн.

Стягнути солідарно з ОСОБА_4, Товариства з обмеженою відповідальністю „АВ-Інвест” у дохід держави судовий збір 98,50 грн., зарахувавши гроші на р/р № 31216206700024, одержувач місцевий бюджет м. Феодосії, ЄДРПОУ 34740709, Банк УДК в АРК, МФО 824026, код 22030001.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Феодосійський міський суд АРК шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: /підпис/ О.В. Хожаінова