Decision № 2086216, 17.09.2008, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" вересня 2008 р. Справа № 47/315-08

вх. № 6789/5-47

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Ярошенко Н.Б. за довіреністю б/н від15.09.2007р. відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Слон",м.Харків

до Харківської міської ради, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою в якій просить суд визнати за позивачем право власності на нежитлову будівлю літ. А-2 загальною площею 7 226,4 кв.м., що розташована по вул. Клочківській, 119-А у м. Харкові.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов’язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно за статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача господарським судом встановлено, що рішенням 40 сесії Харківської міської ради 4 скликання від 28.09.2005р. № 180/05 позивачу надано в оренду земельну ділянку по вул. Клочківській, 119-А для експлуатації та обслуговування торговельного центру.

01.09.2006р. між ТОВ „Слон” та Харківською міською радою був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 1,6673 га для обслуговування нежитлової будівлі літ. А-2, загальною площею 4537,1кв.м., що знаходиться по вул. Клочківська, 119-А у м. Харкові, яка належить позивачу на праві власності на підставі Акта державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію, затвердженого рішенням Харківської міської ради № 1254 від 30.12.2004 року, свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.05.2008 року та зареєстроване в реєстрі нерухомого майна на підставі розпорядження Харківського міського голови від 21.05.2008 року № 1002.

Рішенням Харківської міської ради № 156 від 05 березня 2008 року дозволено позивачу провести реконструкцію торговельного центру з прибудовою по вул. Клочківська, 119-А, на території, що відведена раніше, до 31.12.2010 року.

Як вбачається з матеріалів справи ТОВ фірмой „Віст”, яка має ліцензію на розробку проектної документації № 50534 від 10.03.2006р., був розроблений паспорт зовнішньої відділки (ескізний проект) та робочий проект, який був погоджений з Управлінням шляхового господарства 29.05.2008р., Департаментом житлово-комунального господарства та енергетики 17.06.2008р., підприємством „Міськсвітло” від 15.05.2008р., Харківкомунпромвод 18.06.2008р., Харківське підприємство міської електромережі „Харківенерго” від 07.07.2008р., Управління містобудування та архітектури від 18.07.2008 року, Харківмісьгаз від 10.07.2008р., комунальне підприємство „Вода” від 26.06.2008 року.

Позивач також було отримано позитивні експертні висновки, а саме від територіального управління державної інспекції з енергозбереження по Харківській області № О8-В-20-25-О0-2997-2235 від 17.09.2008р., державного підприємства „Східно експертно-технічний центр” висновок №63.2-01- 1824.08., головне управління МНС України у Харківській області № 140/142/5797 від 07.07.2008р., Харківської обласної санітарно-епідеміологічна станції висновок № 674 від 02.07.2008р.

Позивачем був отриманий висновок спеціалізованої організації, яка має ліцензію серії АВ № 050534 від 10.03.2006р. ТОВ „Віст” було обстежене реконструйоване приміщення торговельного центру, що розташовано у м. Харкові, вул. Клочківській, 119-А та зроблені висновки, що вони знаходяться в задовільному стані. Дефектів, впливаючих на несучу здатність на основні будівельні конструкції, не виявлено та можлива їх подальша експлуатація.

21 серпня 2008р. робітниками КП „МіськБТІ” була проведена технічна інвентаризація реконструйованого приміщення торговельного центру та був виготовлений технічний паспорт, згідно якого до основної будівлі був пристроєний підвал (приміщення 1) площею 1 374,9 кв.м., по першому поверху: приміщення торговельного залу 1-30 площею 2 703,6 кв.м, приміщення тамбуру 1-29 площею 13,5кв.м., приміщення 1-37 площею 209,4 кв.м., приміщення сходів 1-36 площею 19,0 кв.м, по другому поверху: приміщення 2-36 площею 233 кв.м., приміщення сходів 2-35 площею 17,9 кв.м.

У відповідності зі ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Також у відповідності з ч 2, 5 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до вимог ст. 32 Господарського процесуального кодексу України: доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Згідно ст.43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними, підтвердженими матеріалами справи і такими, що підлягають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позивач не наполягає на стягненні з відповідача судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Слон" (код ЄДРПОУ 30510059) право власності на нежитлову будівлю літ. А-2 загальною площею 7 226,4 кв.м., що розташована по вул. Клочківській, 119-А у м. Харкові.

Рішення підписано 17.09.2008р.

Суддя