Decision № 2086157, 18.09.2008, Commercial Court of Cherkasy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" вересня 2008 р. Справа № 11/4498

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого –судді Довганя К.І. , при секретарі –Захаровій А.Г., за участю представників сторін: позивача –Сичов О.О. за довіреністю, відповідача –Дудін М.І. директор за посадою, третьої особи –не з’явився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом закритого акціонерного товариства «Електромонтаж»до дочірнього підприємства «Електромонтаж-424»закритого акціонерного товариства «Електромонтаж», третьої особи на боці відповідача без самостійних вимог –комунальне підприємство «Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації»про визнання права власності на нерухоме майно та зобов’язання вчинити дії,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про визнання права власності на комплекс нежитлових приміщень та зобов’язання третьої особи вчинити дії щодо реєстрації прав власності на це майно за позивачем. В обґрунтування позову позивач послався на те, що він набув прав власності на оспорювані приміщення в результаті правонаступництва орендного підприємства «Електромонтаж-1», яке в свою чергу придбало їх в ході приватизації на умовах договору від 30 листопада 1993 р. Третьою особою оспорювань майно було зареєстровано за відповідачем помилково, оскільки останнє не було стороною договору від30 листопада 1993 р. та не є правонаступником орендного підприємства «Електромонтаж-1».

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав з підстав, викладених у ньому.

Відповідач не подав суду письмовий відзив на позов, а його представник у судовому засіданні проти його задоволення не заперечив.

Третя особа свого представника у судове засідання не направила, надіславши суду листа, у якому просила проводити розгляд справи без її участі.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши наявні у справі докази встановив наступне.

Розпорядженням Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву від 23.11.1993 року було затверджено План приватизації, який визначав площі земельних ділянок та адреси розташованих на них будівель і споруд, підтверджував право власності на них. На виконання вказаного плану 30 листопада 1993 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по місту Києву та Орендним підприємством «Електромонтаж-1»був укладений Договір (№33) купівлі-продажу державного майна. Відповідно до умов договору зокрема, в місті Черкаси, Орендному підприємству «Електромонтаж-1»бу ло передано у власність нерухоме майно «Черкаського спеціалізованого управ ління № 424».

Згідно рішення засновників, 4 лютого 1994 року, Орендне підприємство «Електромонтаж-1»було перетворене у ЗАТ «Електромонтаж».

Черкаське спеціалізоване управління № 424, згідно рішення Конференції уповноважених представників ЗАТ «Електромонтаж»від 13 березня 1997 року бу ло реорганізоване в Дочірнє підприємство “Електромонтаж - 424»Закритого ак ціонерного товариства «ЕЛЕКТРОМОНТАЖ».

В серпні 2008 року, позивач звернувся до Комунального підприємства «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» із заявою про ре єстрацію права власності на нерухоме майно - нежитлові будівлі, що розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Хоменка, буд.7, та згідно інвентаризаційної справи—(експлікації) складається з:

1. Адміністративна будівля (літера А-ІII), загальною площею 1239,4 кв.м.

2. Цех (літера Б-І), загальною площею 1960,7 кв.м.

3. Склад (літера Г-І), загальною площею 199,5 кв.м.

4. Склад (літера Д-2) загальною площею 179,6 кв.м.

5. Цех (літера Ж-І) загальною площею 524,8 кв.м.

6. Склад-майстерня (літера К-І) загальною площею 543,7 кв.м.

7. Прохідна (літера Р-І) загальною площею 10,4 кв.м.

8. Навіс (літера 3).

9. Прибудови (літери И, О).

10. Н/М (літера І, II, III).

11. Огорожа (літера 1,2).

12. Вбиральня (літера Т),

Загальна площа нежитлових будівель складає 4 658,4 кв.м.

09 весресня 2008 року позивачу було відмовлено в реєстрацій права власності оскільки право власності на вказані нежитлові будівлі, 02.01.2001 року було зареєстроване Черкаським бюро технічної інвентари зації в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 22384098, про що зроблено запис в книзі: 13 за реєстровим номером (номер запи су): 1778 за Дочірнім підприємством «Електромонтаж - 424»Закритого акціонер ного товариства «ЕЛЕКТРОМОНТАЖ». При цьому підставою виникнення права власності (згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно) зазначено Договір між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по міс ту Києву та Орендним підприємством «Електромонтаж-1»від ЗО листопада 1993 року.

Статтею 41 Конституції України кожному гарантовано право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ст.49 Закону України „Про власність”, володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом, третейським судом.

Ст.ст. 20, 316, 317, 328, 392 ЦК України містять наступні положення.

Право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Правом власності є право особи на річ (май но), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, ко ристування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не вплива ють місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Як вбачається з укладеного договору купівлі-продажу від 30.11.1993 набувачем спірного нерухомого майна є саме Орендне підприємство «Електромонтаж -1», яке в подальшому було реорганізоване в Закрите акціонерне товариство «Електромонтаж». Відповідачем не подано суду доказів щодо правомірного набуття ним прав власності на це майно. Отже саме позивач є власником цього майна.

Таким чином, реєстрація права власності на оспорювань майно за відповідачем є безпідставною а тому не може спростовувати права власності саме позивача на це майно.

Позивач вірно обрав спосіб захисту свого права.

Оскільки позивач тривалий час не оформляючи свого права на оспорюване майно своїми діями сприяв наявності даного спору, то суд вважає можливим покласти на нього судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49,82-84 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

1. Визнати право власності за Закритим акціонерним товариством «ЕЛЕКТРО МОНТАЖ»(код ЄДРПОУ 01417446, що знаходиться за адресою: 01033, м. Київ, вул. Паньківська 10-Б) на нерухоме майно - нежитлові будівлі загальної площею 4 658,4 кв.м., що розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Хоменка, буд.7, та згідно інвентаризаційної справи (експлікації) складається з:

- Адміністративна будівля (літера А-ІII), загальною площею 1239,4 кв.м.

- Цех (літера Б-І), загальною площею 1960,7 кв.м.

- Склад (літера Г-І), загальною площею 199,5 кв.м.

- Склад (літера Д-2) загальною площею 179,6 кв.м.

- Цех (літера Ж-І) загальною площею 524,8 кв.м. Склад-майстерня (літера К-І) загальною площею 543,7 кв.м. Прохідна (літера Р-І) загальною площею 10,4 кв.м.

Навіс (літера 3).

- Прибудови (літери И, О).

- Н/М (літера І, II, III).

- Огорожа (літера 1,2). Вбиральня (літера Т),

2. Зобов'язати Комунальне підприємство «Черкаське обласне об'єднане бюро тех нічної інвентаризації»(м. Черкаси, вул. Університетська, 33 Код ЄДРПОУ 03357139) зареєструвати право власності на нерухоме майно - нежитлові будівлі загальної площею 4 658,4 кв.м., що розташовані за адресою: м. Черкаси, вул. Хо менка, буд.7, та згідно інвентаризаційної справи (експлікації) складається з:

Адміністративна будівля (літера А-ІII), загальною площею 1239,4 кв.м.

- Цех (літера Б-І), загальною площею 1960,7 кв.м.

- Склад (літера Г-І), загальною площею 199,5 кв.м.

- Склад (літера Д-2) загальною площею 179,6 кв.м.

- Цех (літера Ж-І) загальною площею 524,8 кв.м.

- Склад-майстерня (літера К-І) загальною площею 543,7 кв.м. Прохідна (літера Р-І) загальною площею 10,4 кв.м.

- Навіс (літера 3).

- Прибудови (літери И, О).

- Н/М (літера І, II, III).

- Огорожа (літера 1,2).

- Вбиральня (літера Т), за Закритим акціонерним товариством «ЕЛЕКТРОМОНТАЖ» (код ЄДРПОУ 01417446, 01033, м. Київ, вул. Паньківська 10-Б)

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя К.І.Довгань