Decision № 20587604, 18.10.2011, Dovhyntsivskyi District Court of Kryvyi Rih City

Справа № 2-17/11

Р і ш е н н я

І м е н е мУ к р а ї н и

18 жовтня 2011 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу в складі:

головуючого суддіБардін О. С.

при секретаріКарпович В.М.

за відсутності: сторін по справі

розглянувши в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення,

в с т а н о в и в :

публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк»(далі ПАТ КБ «Приватбанк») звернулося до суду 27 березня 2009 року з позовом, вказавши, що 08 вересня 2008 року між закритим акціонерним товариством комерційним банком «Приватбанк»(далі - ЗАТ КБ «Приватбанк»), правонаступником якого є ПАТ «Приватбанк», та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № KRKRGR0000000249 (далі - Договір). Відповідно до Договору відповідач отримав кредит в розмірі 15450,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 26,76 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 08 вересня 2011 року. Відповідач зобовязався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

Позивач свої зобовязання за договором виконав в повному обсязі, а відповідач свої зобовязання не виконав.

На 10 березня 2009 року заборгованість ОСОБА_1 становить 15891,70 грн., а саме:

- 14959,80 грн. заборгованість за кредитом,

- 865,53 грн. заборгованість по процентам за користування кредитом,

- 66,37 грн. пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором.

В забезпечення виконання зобовязань за договором КБ «Приватбанк»та ОСОБА_1 08 вересня 2008 року уклали договір іпотеки № KRKRGR0000000249 (далі Договір іпотеки). Згідно Договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок 44,20 м2, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 Будинок належить відповідачу на праві власності.

У відповідності до ст. 6 Закону України «Про іпотеку»іпотека поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1

ПАТ КБ «Приватбанк»просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № KRKRGR0000000249 від 08 вересня 2008 року в розмірі 15891,70 грн. звернути стягнення на будинок та земельну ділянку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договір іпотеки № KRKRGR0000000249 від 08 вересня 2008 року) ЗАТ КБ «Приватбанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ЗАТ КБ «Приватбанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити відповідача, який зареєстрований і проживає у будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Кривого Рогу.

Також стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати.

22 березня 2011 року позивачу уточнив свої позовні вимоги та просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № KRKRGR0000000249 від 08 вересня 2008 року в розмірі 15891,70 грн. звернути стягнення на нерухоме майно, а саме: домоволодіння, до складу якого входить: глинобитний обкладений цеглою житловий будинок А-1 жилою площею 24,9 м2, загальною площею 44,20 м2, глинобитний сарай Б, глинобитний сарай В, водоколонка 1, та земельну ділянку, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договір іпотеки № KRKRGR0000000249 від 08 вересня 2008 року) ПАТ КБ «Приватбанк»(49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ «Приватбанк»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити відповідача, який зареєстрований і проживає у будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, зі зняттям з реєстраційного обліку у відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб УМВС України м. Кривого Рогу.

Також стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати.

Представник позивача звернулася до суду з заявою про розгляд справи за її відсутності, на позовних вимогах наполягає в повному обсязі.

Відповідач звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності, з позовом згодний.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 08 вересня 2008 року між ЗАТ КБ «Приватбанк», правонаступником якого є ПАТ «Приватбанк», та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № KRKRGR0000000249. Відповідно до Договору відповідач отримав кредит в розмірі 15450,00 грн. зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 26,76 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 08 вересня 2011 року (а.с.4-6,31 копії договору, свідоцтва).

В забезпечення виконання зобовязань за договором ЗАТ КБ «Приватбанк»та ОСОБА_1 08 вересня 2008 року уклали договір іпотеки № KRKRGR0000000249. Згідно Договору іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 44,20 м2, житловою площею 24,90 м2, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 Будинок належить відповідачу на праві власності (а.с.7-9 копія договору).

Відповідач порушив взяті на себе зобовязання. На 10 березня 2009 року заборгованість ОСОБА_1 становить 15891,70 грн. (а.с.3), а саме:

- 14959,80 грн. заборгованість за кредитом,

- 865,53 грн. заборгованість по процентам за користування кредитом,

- 66,37 грн. пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором.

Відповідно до положень ст. ст. 33, 35 Закону України «Про іпотеку», згідно з якими у разі порушення основного зобов'язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення у не менш ніж тридцяти денний строк.

Позивач не надав суду докази, підтверджуючі, що відповідачу була направлена письмова вимога про усунення порушення у не менш ніж тридцяти денний строк. Тому суд вважає, що позов про звернення стягнення на предмет іпотеки є передчасним.

Також суд вважає, що сума заборгованості (15891,70 грн.) не співмірна вартості іпотечного майна.

Тому позов не підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.526,527,530 ч.1,589,590 ЦК України, ст.ст.33,35 Закону України «Про іпотеку», ст.ст.10,60,197,212 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

в задоволенні позову публічному акціонерному товариству комерційний банк «ПриватБанк»відмовити повністю.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя:О. С. Бардін