Decision № 20533170, 12.12.2011, Commercial Court of Ternopil Oblast

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"12" грудня 2011 р.Справа № 7/84/5022-1371/2011 Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Стадник М.С. , судді <заповнити при колегіальному розгляді >

розглянув матеріали справи

за позовом: Управління обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради, вул. Шевченка, 21, м. Тернопіль, 46000

до відповідача: Приватного підприємства "Вітоль", вул. Галицького, 3/44, м. Тернопіль, 46000

За участю представника позивача: ОСОБА_1, довіреність №12 від 29.06.2011р.

Суть справи:

Управління обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради звернулось з позовом про стягнення з Приватного підприємства "Вітоль" 19638,01грн. заборгованості згідно договору оренди №3298 від 28.02.2001р., з яких 16342,21грн. основна заборгованість та 3 295,80грн. пеня.

Сторони повідомлені про час та місце розгляду справи відповідно до ст. 64 ГПК України.

Учаснику судового процесу оголошено склад суду та розяснено його права і обовязки передбачені ст. 22 ГПК України.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, а також подав акт звірки розрахунків та докази направлення його на адресу відповідача, та розрахунок суми заборгованості.

Відповідач витребувані ухвалами суду від 12.10.2011р., 24.10.2011р., 11.11.2011р. та 28.11.2011р. матеріали не надав, участь повноваженого представника в судовому засіданні не забезпечив, хоча про дату та час слухання справи повідомлений належним чином, про що свідчать повідомлення про вручення поштового відправлення, від проведення звірки розрахунків ухилився.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, встановлено:

- між Виконавчим комітетом Тернопільської міської ради, в особі управління комунальним майном міста, як органом уповноваженим на укладення договорів оренди, в особі начальника управління - Ібрагімова М.Р., який діяв на підставі Положення про Управління комунального майна міста (далі Орендодавець) та Приватним підприємством "Вітоль" в особі директора Майки Михайла Ярославовича, який дів на підставі Статуту (далі Орендар), укладено 28.02.2001р. договір оренди нежитлових приміщень (будівель) комунальної власності № 3298, відповідно до умов якого сторони взяли на себе зобовязання :

- Орендодавець на підставі рішення виконавчого комітету міської ради №69 від 31.01.2001р. передав, а Орендар 01.03.2001р. прийняв в строкове платне користування не житлові приміщення комунальної власності площею 50,02 кв.м. розміщене за адресою м. Тернопіль вул. Руська,10, що знаходиться на балансі ПП ЖЕК №3, для використання під магазин (п. 1.1 умов договору оренди);

- згідно п.п.2.1 умов договору, Орендар вступає у володіння та користування майном одночасно із підписанням сторонами договору та акту приймання-передачі вказаного майна;

- розрахунок орендної плати проводиться згідно з рішенням міської ради від 12.01.2000р. "Про методику розрахунку орендної плати та порядок використання майна територіальної громади міста Тернополя", згідно якої орендна плата за перший місяць оренди становить 60,02 грн. та вноситься протягом 10 днів з дня підписання договору. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом корегування розміру місячної орендної плати на індекс інфляції за поточний місяць оренди і перераховується Орендарем на рахунок Орендодавця не пізніше 15 числа наступного місяця ( п. п.3.1, 3.3 ,3.4 умов договору ).

- невнесена своєчасно сума орендної плати при сплаті збільшується на індекс інфляції попередніх місяців в залежності від часу прострочення. Розмір орендної плати може бути зміненим за погодженням сторін у випадку зміни орендної ставки, зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках передбачених чинним законодавством України, про що Орендодавець письмово повідомляє Орендаря у встановленому законодавством України порядку ( п. п 3.6.3.7 умов договору);

- відповідно до п. 9.1, 9.2 договору оренди такий укладено строком на 1 рік та діє з 01.03.2001р. по 28.02.2002р., у разі відсутності заяви однієї з сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Між сторонами, 12.02.2002р. укладено додаток до договору оренди нежитлових приміщень №3298 від 20.02.2001р., згідно умов якого внесено зміни в п.9.1 договору, а саме термін дії договору встановлено 10 років з 14.02.2002р. по 13.02.2012р.

Відповідно до ст. 526, 527 ЦК України сторони повинні належним чином та в установлений договором чи законом строк виконувати взяті зобовязання.

Як випливає із матеріалів справи, відповідач в порушення п.3.4 умов договору оренди вчасно не вносив орендну плату та допустив заборгованість за період з лютого по серпень 2011р. в сумі 16342,21 грн.

З метою досудового врегулювання спору, позивачем на адресу відповідача направлено вимоги про сплату боргу по орендній платі, у формі претензії №703-у від 30.06.2011р. та №901-у від 11.08.2011р., які залишені відповідачем без розгляду та оплати.

Відповідно до ст.33,34 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, при цьому обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Приймаючи до уваги, що згідно ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами, а тому позовні вимоги про стягнення з Приватного підприємства "Вітоль" заборгованості в сумі 16342,21 грн. підлягають до задоволення як обґрунтовано заявлені, підтверджені матеріалами справи та не спростовані відповідачем належними доказами .

Відповідно до ст.ст. 546, 549 ЦК України,ст.230 Господарського кодексу України, виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою (штрафом, пенею), іншими видами забезпечення встановленими договором або законом.

Нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобовязання, згідно ст.258 ЦК України та ст.232 Господарського кодексу України припиняється через шість місяців від дня, коли зобовязання мало бути виконано та стягуються такі санкції протягом строку позовної давності в один рік.

Відповідно до п. 3.8 умов договору оренди, за несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує пеню в розмірі 0,5%, але не більше подвійної облікової ставки НБУ , яка діяла в період, за який стягується пеня за кожен день прострочення.

В процесі розгляду справи встановлено, що відповідачем порушено строки оплати орендної плати, при цьому останній не підтвердив суду документально причини невиконання грошового зобовязання за період з лютого по серпень 2011р., представник в судове засідання без поважних причин не з'явився, а тому позовні вимоги в частині стягнення 497,55грн. пені підлягають до задоволення, як обґрунтовано заявлені та правомірно нараховані.

В частині стягнення 2798,55грн. пені відмовляється, як надмірно заявлені.

Державне мито в сумі 168,39грн. та витрати на інформаційно технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00грн. покладаються на відповідача, на підставі ст. 49 ГПК України, пропорційно розміру задоволених вимог.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.33,34,49, 82, 84 ГПК України, Господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити частково .

2. Стягнути з Приватного підприємства "Вітоль", вул. Галицького, 3/44, м. Тернопіль ідентифікаційний код 31010726, на користь Управління обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради, вул. Шевченка, 21, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 25781553 -16342,21 грн. боргу, 497,55грн. пені, 168,39грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

3. В частині стягнення 2798,25грн. пені відмовити.

На рішення суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, протягом десяти днів з дня підписання рішення (23.12.2011р.), через місцевий господарський суд.

Це поле друкуватися не буде !!! Інформацію НЕ ЗМІНЮВАТИ !!!переведено в чистовик -9386

СуддяМ.С. Стадник