Decision № 20519928, 14.11.2011, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 7/27014.11.11 За позовом Дочірнього підприємства по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення «Екос»Акціонерного товариства холдінгової компанії «Київміськбуд»

до Приватного підприємства «Парком»

про виселення

Суддя Якименко М.М.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 довіреність № 463 від 07.06.2011р.;

від відповідача: не зявились.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Дочірнє підприємство по експлуатації та ремонту житлового фонду та обєктів соціально-побутового призначення «Екос» Акціонерного товариства холдінгової компанії «Київміськбуд» звернулося в Господарський суд м. Києва з позовом доПриватного підприємства «Парком» про виселення.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач порушив взяті на себе зобовязання щодо повернення орендованого приміщення у звязку з припиненням дії Договору оренди нежитлового приміщення № 165 від 02.01.2009р.

З цих підстав позивач просить задовольнити позов, зобовязавши відповідача звільнити займане приміщення за адресою: м. Київ, вул. Корольова, 9-Б,а також стягнувши з відповідача на користь позивача понесені ним по справі судові витрати 85,00 грн. державного мита, 236, 00 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Ухвалою від 22.09.2011 порушено провадження по справі та призначено її розгляд на 17.10.2011.

В судове засідання 17.10.2011р. представник відповідача не зявився, причини неявки суду не повідомив, вимоги ухвали про порушення провадження по справі не виконав, у звязку з чим розгляд справи було відкладено до 03.11.2011р.

В судовому засідання 03.11.2011р. представник відповідача заявив клопотання про відкладення розгляду справи, яке судом було задоволено, у звязку з чим розгляд справи було відкладено до 14.11.2011р.

Представник відповідача у судове засідання 14.11.2011р. повторно не зявився, відзив на позов не надав, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Ухвали суду, позовна заява надсилались відповідачу на всі відомі адреси, в тому числі на юридичну адресу підприємства згідно відомостей єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (довідка станом на 02.11.2011р. наявна у матеріалах справи).

У відповідності з положеннями п. 3.6 Роз'яснення Вищого арбітражного суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України" від 18.09.97р. N 02-5/289 особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.

Провадження у справі порушено ухвалою від 22.09.2011, що свідчить про достатність часу для підготовки до судового розгляду справи, подання суду відзиву на позов, доказів в обґрунтування своєї позиції, в разі їх наявності.

Представник позивача в судовому засіданні 14.11.2011 підтримав позовні вимоги повністю та просив їх задовольнити.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до статті 85 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні 14.11.2011 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

02.01.2009р. між позивачем (Наймодавець) та відповідачем (Наймач) було укладено Договір оренди нежитлового приміщення № 165 (далі - Договір), згідно з яким позивач зобовязався надати відповідачу у строкове платне користування нежиле приміщення площею 119,2 м2 по вул. Корольова, 9-Б у м. Києві, а відповідач щомісячно сплачувати орендну плату, розмір якої становив 7152,00 грн.

Пунктом 2.2 договору передбачено, що за користування обєктом оренди орендар повинен перераховувати орендодавцю незалежно від результатів господарської діяльності щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця.

Строк дії цього договору встановлений з 01 січня 2009р. до 31 грудня 2010р. без права пролонгації.

Вказані обставини підтверджуються поясненнями позивача, наявною у матеріалах справи копією вищевказаного договору оренди.

Поясненням позивача, актом приймання-передачі нерухомого майна в оренду від 01 січня 2009 р. підтверджується факт передачі вищевказаного майна в користування відповідачу.

Доказів повернення відповідачем орендованого приміщення позивачу після закінчення строку дії договору суду не надано.

Відповідно до ч.1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Статтею 763 Цивільного кодексу України передбачено, що договір найму укладається на строк, встановлений Договором.

Відповідно до п. 5.3 Договору, у випадку закінчення строку дії договору Орендар зобов'язаний передати Орендодавцю орендоване ним приміщення по акту протягом десяти календарних днів в належному стані.

Термін дії Договору закінчився 31.12.2010 року, на новий термін договір оренди не укладався, однак, на день прийняття рішення у справі, відповідач не передав позивачу орендоване приміщення.

З припиненням договору оренди відповідач втрачає статус орендаря і, оскільки належних доказів щодо підтвердження права користування спірним приміщенням відповідач не надав, то вимоги позивача про виселення відповідача з орендованого приміщення, загальною площею 119,2 кв. м. за адресою: м. Київ, вул. Корольова, 9-Б є обґрунтованими.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. 32, 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2. Зобовязати Приватне підприємство «Парком»(юр. адреса: 03146, м. Київ, вул. Жмеринська, 36, кв. 306, факт. адреса: 03148, м. Київ, вул. Корольова, 9-Б, код ЄДРПОУ: 24369879) звільнити займане нежитлове приміщення, яке розташоване по вул. Корольова, 9-Б в м. Києві, загальною площею 119,2 кв.м.

3. Стягнути з Приватного підприємства «Парком»(юр. адреса: 03146, м. Київ, вул. Жмеринська, 36, кв. 306, факт. адреса: 03148, м. Київ, вул. Корольова, 9-Б, код ЄДРПОУ: 24369879) на користь Дочірнього підприємства по експлуатації та ремонту житлового фонду та об'єктів соціально-побутового призначення «Екос»Акціонерного товариства холдінгової компанії «Київміськбуд»(01021, м. Київ, вул. Мечникова, 20, код ЄДРПОУ 23739162) 85 (вісімдесят пять) грн. 00 коп. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги (винесення апеляційного подання) протягом десяти днів з дня прийняття рішення, а у разі якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення - з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

Суддя М.М. Якименко

Дата підписання рішення:21.11.2011р.