Decision № 2026079, 19.08.2008, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"19" серпня 2008 р.

Справа № 3/132-08-2491

За позовом: Малого багатогалузевого підприємства "КОМПАС"

До відповідача: Благодійної організації багатодітних християнських сімей "НАДІЯ"

про визнання права власності

Суддя Д’яченко Т.Г.

Представники:

Від позивача: Гідулянов О.В., представник

Від відповідача: не з’явився

Суть спору: Позивач - Мале багатогалузеве підприємство "КОМПАС" звернувся до господарського суду Одеської області із позовною заявою, в якій просив суд визнати за ним право власності на будівлі , що розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Іллічівка, вул. Шкільна, 23.

Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання, але у судове засідання не з’явився, справа розглядається за наявними матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив.

Рішенням ІV сесії ХХІІ скликання Красносільської сільської ради народних депутатів від 09.04.1996р. № 30 Малому багатогалузевому підприємству "КОМПАС" надано у постійне користування земельну ділянку площею 3,2 га для розміщення духовно-освітянського центру, що підтверджується відповідним державним актом І-ОД №002417.

25 липня 2005 року між Благодійною організацією багатодітних християнських сімей "НАДІЯ" та Малим багатогалузевим підприємством "КОМПАС" було укладено договір про співробітництво та організацію взаємовідносин, за яким узгоджено, що Благодійна організація багатодітних християнських сімей "НАДІЯ" за свій рахунок збудує згідно до проекту на земельній ділянці, що належить Малому багатогалузевому підприємству "КОМПАС" та розташована за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Іллічівка, вул. Шкільна, 23 учбовий духовний центр, гараж та сторожку. За умовами даного договору Благодійна організація багатодітних християнських сімей "НАДІЯ" набуває право використовувати збудований об’єкт нерухомості для освітянських цілей. Сторонами узгоджено, що право власності на збудований Благодійною організацією багатодітних християнських сімей "НАДІЯ" об’єкт переходить до Малого багатогалузевого підприємства "КОМПАС".

Згідно даних технічного паспорту, виготовленого КП „Комінтернівське РБТІ” 01.07.2008р. спірний об’єкт нерухомості складається з учбового корпусу інституту Біблейського служіння, площею 222,7 кв. м, під літерою „А”, тераси, площею 7,0 кв. м, під літерою „а”, прибудови, площею 24,8 кв. м, під літерою „А1”, підвалу, площею 222,7 кв. м, під літерою „Пд.(А)”, будинку охорони, площею 33,6 кв. м, під літерою „Б”, гаражу, площею 146,6 кв. м, під літерою „В”, входу в підвал, площею 5,9 кв. м, під літерою „Вх.пд.”, огорожі, під літерою „№1-3”, брукування, під літерою „І”, цистерни, під літерою „ІІ”.

На замовлення позивача Центром інженерних вишукувань Академії інженерних наук України (ліцензія серії АА 108192) проводились роботи по обстеженню технічного стану, огляд, заміри будівельних конструкцій двоповерхового учбового корпусу з підвалом інституту біблейського служіння, розташованого за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Іллічівка, вул. Шкільна, 23. Згідно висновку Центру інженерних вишукувань спірне приміщення перебуває гарному технічному стані, придатному для експлуатації. Організація вважає можливою подальшу експлуатацію збудованих приміщень.

Рішенням Виконавчого комітету Красносільської сільської ради №165 від 21.07.2008р. не житловим приміщенням Малого багатогалузевого підприємства "КОМПАС" надано юридичну адресу: Одеська область, Комінтернівський район, с. Іллічівка, вул. Шкільна, 23 а.

Позовні вимоги направлені на захист права власності на новозбудоване майно.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

Згідно положень ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Позов про визнання права власності –це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на майно.

Підставою позову є обставини, що підтверджують наявність у позивача права власності. Необхідною умовою захисту права власності шляхом його визнання служить підтвердження позивачем своїх прав на майно.

З огляду на наявність у матеріалах справи доказів, що підтверджують законність перебування у позивача земельної ділянки, на якій проводились будівельні роботи, договору про співробітництво та організацію взаємовідносин від 25 липня 2005 року, висновку Центру інженерних вишукувань щодо належного технічного стану спірного приміщення та його придатності для експлуатації, суд приходить до висновку щодо наявності підстав для задоволення позову по суті.

Згідно Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” від 01.07.2004р.№1952-ІV, що регулює відносини, пов’язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості, до правовстановлюючих документів, якими є судові рішення, відносяться рішення, якими за результатами розгляду справи у позовному провадженні або в порядку окремого провадження у відповідності з положеннями глави 33 Цивільно –процесуального кодексу України у резолютивній частині визнано право власності на об’єкт нерухомості за конкретним суб’єктом.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита в сумі 85 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати право власності Малого багатогалузевого підприємства "КОМПАС" (65025, м. Одеса, вул. Генерала Бочарова, буд. 25, код 13876627) на будівлі , що розташовані за адресою: Одеська область, Комінтернівський район, с. Іллічівка, вул. Шкільна, 23 а та складаються з учбового корпусу інституту Біблейського служіння, площею 222,7 кв. м, під літерою „А”, тераси, площею 7,0 кв. м, під літерою „а”, прибудови, площею 24,8 кв. м, під літерою „А1”, підвалу, площею 222,7 кв. м, під літерою „Пд.(А)”, будинку охорони, площею 33,6 кв. м, під літерою „Б”, гаражу, площею 146,6 кв. м, під літерою „В”, входу в підвал, площею 5,9 кв. м, під літерою „Вх.пд.”, огорожі, під літерою „№1-3”, брукування, під літерою „І”, цистерни, під літерою „ІІ” відповідно до технічного паспорт, виготовленого Комунальним підприємством Комінтернівське районне бюро технічної інвентаризації 01.07.2008р.

3. Стягнути з Благодійної організації багатодітних християнських сімей "НАДІЯ" (м. Одеса, вул. Генарала Бочарова, 25, код 20940580) на користь Малого багатогалузевого підприємства "КОМПАС" (65025, м. Одеса, вул. Генерала Бочарова, буд. 25, код 13876627) витрати по сплаті державного мита в сумі 85 (вісімдесят п’ять) грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 (сто вісімнадцять) грн.

Рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Т.Г. Д’яченко